2025年度城市综合体租赁服务协议(年度版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市综合体租赁服务协议(年度版)本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租赁物及租赁用途1.1本协议租赁物为位于_______的_______（包括但不限于房屋、设备、设施等）。1.2乙方租赁上述租赁物用于_______（租赁用途），具体包括但不限于_______。二、租赁期限及租金2.1本协议租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______年。2.2乙方应按本协议约定支付租金。租金总额为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.3租金支付方式：_______（如：每月/季/半年/年支付一次，支付时间为_______）。2.4租金支付方式：_______（如：银行转账、现金支付等）。三、租赁物的交付与验收3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内将租赁物交付乙方使用。3.2乙方应在甲方交付租赁物后_______日内对租赁物进行验收，并在验收合格后签署验收报告。3.3验收不合格的，乙方应在验收报告中注明不合格事项，甲方应在_______日内予以修复或更换。四、租赁物的使用与管理4.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行拆改。4.2乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的各项管理制度，确保租赁物的安全使用。4.3乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的完好。4.4乙方应确保租赁物在使用过程中不造成环境污染和噪音扰民。五、租金的支付与违约责任5.1乙方应按本协议约定及时支付租金，逾期支付的，应向甲方支付_______%的滞纳金。（1）要求乙方立即支付欠缴租金及滞纳金；（2）要求乙方提供担保；（3）终止本协议，解除租赁关系，收回租赁物。六、租赁物的维护与维修6.1乙方负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的完好。6.2租赁物在正常使用过程中发生的维修费用，由乙方承担。6.3因乙方使用不当或违反本协议约定造成租赁物损坏的，乙方应承担维修费用。七、租赁物的退租与返还7.1本协议租赁期满或双方协商一致解除本协议的，乙方应将租赁物完好地返还给甲方。7.2乙方提前解除本协议的，应提前_______日通知甲方，并支付提前解除协议的违约金，违约金为_______元。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。九、其他9.1本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本协议中所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、维修服务提供方等。二、第三方介入的情形2.1甲方或乙方在履行本协议过程中，如需第三方提供专业服务或协助，可邀请第三方介入。（1）甲方或乙方要求第三方提供租赁物的评估、鉴定、维修等服务；（2）甲方或乙方要求第三方提供担保、保险等服务；（3）甲方或乙方要求第三方提供法律咨询、代理等服务；（4）其他需要第三方介入的情形。三、第三方责任限额3.1第三方在履行本协议过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在协议中约定，具体如下：（1）第三方因提供评估、鉴定、维修等服务导致甲方或乙方损失的，第三方责任限额为人民币_______元整（大写：_______元整）；（2）第三方因提供担保、保险等服务导致甲方或乙方损失的，第三方责任限额为人民币_______元整（大写：_______元整）；（3）第三方因提供法律咨询、代理等服务导致甲方或乙方损失的，第三方责任限额为人民币_______元整（大写：_______元整）；（4）其他情形的第三方责任限额，由甲乙双方另行协商确定。四、第三方权利和义务（1）根据本协议约定，收取相应的服务费用；（2）根据本协议约定，要求甲方或乙方提供必要的资料和协助；（3）在履行本协议过程中，有权要求甲方或乙方承担相应的责任。（1）按照本协议约定，提供专业、高效的服务；（2）遵守国家法律法规及甲方、乙方的相关规定；（3）在履行本协议过程中，保守甲乙双方的商业秘密；（4）因自身原因导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系，应严格按照本协议约定执行。5.2第三方在履行本协议过程中，不得损害甲方、乙方的合法权益。5.3第三方与甲方、乙方之间发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。六、第三方介入的程序6.1甲方或乙方需要第三方介入时，应提前_______日向对方提出书面申请，并说明第三方介入的具体情形及理由。6.2对方收到申请后，应在_______日内予以答复，同意第三方介入的，双方应在本协议中明确第三方的权利和义务。6.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确各方的权利和义务。七、第三方介入的终止（1）第三方无法继续履行本协议约定的服务；（2）第三方违反本协议约定，损害甲方或乙方的合法权益；（3）其他导致第三方介入终止的情形。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据本协议约定，继续履行各自的权利和义务。八、其他8.1本部分为第三方介入后的修正条款，与本协议其他条款具有同等法律效力。8.2本部分未尽事宜，甲乙双方可另行协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单要求：详细列出租赁物的名称、规格、数量、使用状况等信息。说明：本附件作为租赁物的详细清单，用于确认租赁物的交付和验收。2.附件二：租金支付凭证要求：包括每次租金支付的具体金额、支付日期、支付方式等。说明：本附件用于记录租金支付情况，作为双方履行支付义务的证明。3.附件三：租赁物使用说明书要求：提供租赁物的使用方法、注意事项、维护保养等信息。说明：本附件用于指导乙方正确使用和维护租赁物，避免损坏。4.附件四：租赁物维修记录要求：记录租赁物在租赁期间发生的维修情况、维修日期、维修费用等。说明：本附件用于跟踪租赁物的维修情况，确保租赁物的正常运行。5.附件五：租赁物验收报告要求：包括租赁物的验收日期、验收结果、验收人员等信息。说明：本附件用于确认租赁物的交付和验收情况。6.附件六：第三方服务协议要求：明确第三方提供服务的具体内容、费用、责任等。说明：本附件用于规范第三方服务，确保服务质量。7.附件七：争议解决协议要求：约定争议解决的方式、程序、期限等。说明：本附件用于指导双方在发生争议时的解决途径。8.附件八：其他附件要求：根据实际需要，可增加其他相关附件。说明：本附件用于补充合同中未涵盖的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按时交付租赁物；交付的租赁物不符合约定；未经乙方同意擅自改变租赁物的结构、用途。乙方违约行为：未按时支付租金；擅自改变租赁物的结构、用途；未按约定进行租赁物的维护和保养；未按约定返还租赁物。2.责任认定标准：甲方违约责任：甲方未按时交付租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的_______%；甲方交付的租赁物不符合约定的，乙方有权要求甲方修复或更换，并赔偿由此造成的损失；甲方未经乙方同意擅自改变租赁物的结构、用途的，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。乙方违约责任：乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的_______%；乙方擅自改变租赁物的结构、用途的，乙方应承担由此造成的损失；乙方未按约定进行租赁物的维护和保养的，乙方应承担维修费用；乙方未按约定返