2025年度高端住宅购置定金协议书标准范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度高端住宅购置定金协议书标准范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：姓名：______地址：______姓名：______地址：______鉴于：2.买方与卖方经友好协商，达成一致意见，现就买方购置目标住宅事宜，特订立本定金协议书。第一条目标住宅基本情况1.1目标住宅坐落地址：______市______区______街道______号；1.2目标住宅建筑面积：______平方米；1.3目标住宅户型：______室______厅______卫；1.4目标住宅房屋产权性质：______；1.5目标住宅配套设施：______。第二条定金2.1买方同意向卖方支付定金人民币______元整（大写：______元整），作为购置目标住宅的定金；银行名称：______账户名称：______账号：______第三条付款方式3.1买方购置目标住宅的总价款为人民币______元整（大写：______元整）；（1）购房款总额的______%，即人民币______元整（大写：______元整），于本合同签订之日起______个工作日内支付；（2）购房款总额的______%，即人民币______元整（大写：______元整），于目标住宅交付前______个工作日内支付；（3）购房款总额的______%，即人民币______元整（大写：______元整），于目标住宅交付后______个工作日内支付。第四条交付及验收4.1目标住宅交付时间：______年______月______日；4.2买方应在目标住宅交付后______个工作日内对目标住宅进行验收，如有质量问题，买方应在验收期内向卖方提出书面异议；（1）目标住宅具备交付条件；（2）卖方已向买方交付全部相关资料；（3）卖方已向买方提供房屋钥匙。第五条退房及违约责任5.1买方在支付定金后，如因自身原因放弃购置目标住宅，应向卖方支付违约金人民币______元整（大写：______元整）；5.2卖方在收到定金后，如因自身原因拒绝交付目标住宅，应向买方支付违约金人民币______元整（大写：______元整）；5.3买方在未履行合同约定付款义务的情况下，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；6.2如协商不成，任何一方均有权向目标住宅所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（买方）签字（或盖章）：______日期：______年______月______日乙方（卖方）签字（或盖章）：______日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本协议中“第三方”是指除甲乙双方以外的，在甲乙双方购置目标住宅过程中提供相关服务或协助的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、监理机构等。二、第三方介入的条件及程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关服务协议。2.2第三方介入的具体条件如下：（1）第三方提供的服务或协助符合法律法规及本协议约定；（2）第三方具备相应的资质和条件，能够独立承担相应的法律责任；（3）第三方介入不会损害甲乙双方的合法权益。2.3第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方协商确定第三方介入事宜；（2）甲乙双方与第三方签订相关服务协议；（3）第三方按照服务协议约定，履行相关职责。三、第三方的责任及权利3.1第三方在履行职责过程中，应遵循诚实信用原则，维护甲乙双方的合法权益。3.2第三方的责任如下：（1）第三方在提供服务或协助过程中，因自身原因给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方违反服务协议约定，给甲乙双方造成损失的，应承担相应的违约责任；（3）第三方在介入过程中，违反法律法规，给甲乙双方造成损失的，应承担相应的法律责任。3.3第三方的权利如下：（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权根据服务协议约定，收取相应的服务费用；（3）第三方有权在履行职责过程中，依法采取必要的措施，维护自身合法权益。四、第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因给甲乙双方造成损失的，其赔偿责任限额为人民币______元整（大写：______元整）。4.2第三方责任限额的计算方式如下：（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因给甲乙双方造成损失的，应按照实际损失计算；（2）如实际损失超过第三方责任限额的，第三方应按照责任限额承担赔偿责任；（3）如实际损失未超过第三方责任限额的，第三方应按照实际损失承担赔偿责任。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在介入过程中，应明确区分甲乙双方、卖方及其他相关方的责任和权利，避免因责任划分不清导致纠纷。（1）维护甲乙双方的合法权益；（2）尊重卖方及其他相关方的合法权益；（3）依法履行职责。六、服务协议的解除（1）服务协议约定的服务内容已完成；（2）因不可抗力等原因，无法继续履行服务协议；（3）一方违约，经另一方催告后，仍不履行或采取补救措施；（4）其他依法可以解除服务协议的情形。6.2服务协议解除后，甲乙双方应根据实际情况，合理分担已发生的费用。七、争议解决7.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向目标住宅所在地的人民法院提起诉讼。八、其他8.1本协议的修正和补充，应以书面形式进行，经甲乙双方及第三方签字（或盖章）后生效。8.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。8.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（买方）签字（或盖章）：______日期：______年______月______日乙方（卖方）签字（或盖章）：______日期：______年______月______日第三方签字（或盖章）：______日期：______年______月______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：目标住宅产权证明文件要求：提供目标住宅的产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等，以证明卖方对目标住宅的合法所有权。2.附件二：目标住宅测绘报告要求：提供目标住宅的测绘报告，包括但不限于建筑面积、户型图等，以明确目标住宅的具体情况。3.附件三：目标住宅配套设施清单4.附件四：目标住宅周边环境介绍要求：介绍目标住宅周边的环境，包括但不限于交通、学校、医院等，以供买方了解周边情况。5.附件五：定金收据要求：提供定金收据，证明买方已向卖方支付定金。6.附件六：付款计划表要求：制定详细的付款计划表，明确买方在不同时间节点应支付的购房款金额。7.附件七：第三方服务协议要求：提供与第三方签订的服务协议，明确第三方在介入过程中的职责、权利和义务。8.附件八：争议解决协议要求：提供争议解决协议，明确甲乙双方在发生争议时的解决方式和途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按时支付定金或购房款；1.2卖方未按时交付目标住宅；1.3第三方未按约定履行职责；1.4甲乙双方或第三方违反法律法规，给对方造成损失。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.2违约金的计算标准根据违约行为的严重程度和造成的损失金额确定；2.3赔偿损失的标准根据实际损失金额确定。3.违约责任示例说明：3.1买方未按时支付定金，应向卖方支付违约金人民币______元整（大写：______元整）；3.2卖方未按时交付目标住宅，应向买方支付违约金人民币______元整（大写：______元整）；3.3第三方未按约定履行职责，应向甲乙双方支付违约金人民币______元整（大写：______元