2025年度公租房转售公有住房买卖合同修订本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公租房转售公有住房买卖合同修订本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（买受人）：姓名：_______住址：_______乙方（出卖人）：姓名：_______住址：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就2025年度公租房转售公有住房买卖事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方购买乙方位于_______的公有住房，房屋坐落地址为：_______。1.2该房屋权属清晰，无任何权属纠纷，乙方保证该房屋不存在任何抵押、查封等法律限制。1.3该房屋的建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米，房屋结构为_______。第二条房屋价格及付款方式2.1双方同意，该房屋的成交价格为_______元（人民币大写：_______）。2.2甲方支付房屋首付款：_______元，余款_______元。2.3甲方在签订本合同之日起_______个工作日内支付首付款，余款在办理房屋过户手续后_______个工作日内一次性支付。第三条房屋过户手续及税费3.1乙方负责办理该房屋的过户手续，甲方配合乙方提供相关资料。3.2双方同意，过户过程中产生的税费按照国家相关规定由甲方承担。3.3甲方在办理房屋过户手续后_______个工作日内支付过户税费。第四条房屋交付及使用4.1乙方保证在签订本合同之日起_______个工作日内将房屋交付给甲方。4.2甲方在收到房屋后，对房屋进行验收，如有质量问题，乙方应在_______个工作日内负责维修。4.3甲方在取得房屋所有权证后，可按相关规定进行装修、使用。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第六条合同生效及终止6.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同期满或双方约定的终止条件成就时，本合同终止。第七条其他约定7.1甲方不得擅自改变房屋结构、用途，如需改变，应事先取得乙方同意。7.2甲方在使用房屋过程中，应遵守国家相关法律法规，不得损害公共利益和他人的合法权益。甲方（买受人）：_________________乙方（出卖人）：_________________签订日期：_________________年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定义8.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、房屋鉴定机构、贷款机构等，以及任何根据甲乙双方约定参与本合同履行的其他服务机构。8.2第三方责任限额8.2.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、性质和风险进行约定。具体责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，并在附件中列明。8.2.2如第三方因自身原因导致本合同无法履行或履行不当，给甲乙双方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过其责任限额。8.3第三方介入的条件（1）甲乙双方书面同意第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和条件；（3）第三方同意承担相应的责任和义务。8.4第三方的权利和义务8.4.1第三方的权利：（1）根据甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责；（2）在合同约定范围内，获取必要的资料和信息；（3）对甲乙双方提供的服务质量提出意见和建议。8.4.2第三方的义务：（1）遵守国家法律法规和行业规范；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）按照约定的时间、质量、标准完成工作；（4）对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。8.5第三方的责任划分8.5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致本合同无法履行或履行不当，甲乙双方有权要求第三方承担责任，具体责任划分如下：（1）因第三方故意或重大过失导致的损失，由第三方全额赔偿；（2）因第三方一般过失导致的损失，由第三方按比例赔偿；（3）因不可抗力导致的损失，第三方不承担责任。8.6第三方的变更与退出8.6.1甲乙双方同意变更第三方时，应书面通知对方，并经对方确认。8.6.2第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前_______个工作日书面通知甲乙双方，并妥善处理相关事宜。8.7第三方的费用承担8.7.1第三方的费用包括但不限于服务费、鉴定费、评估费等，具体费用由甲乙双方在合同中约定。8.7.2第三方的费用由甲乙双方按约定支付，支付方式可在合同中明确。8.8第三方的保密义务8.8.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方提供的资料和信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。8.9第三方的法律适用8.9.1本合同中关于第三方的约定，适用中华人民共和国法律。8.10本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：证明房屋权属清晰，无任何权属纠纷。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告，包括房屋的建筑面积、使用面积、结构等信息。说明：作为房屋面积确认的依据。3.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：证明税费已按规定缴纳。4.房屋装修情况说明要求：提供房屋装修情况的详细说明，包括装修时间、装修内容、装修费用等。说明：供甲方了解房屋装修情况。5.房屋使用情况说明要求：提供房屋使用情况的详细说明，包括房屋的入住时间、使用年限、使用状态等。说明：供甲方了解房屋的使用情况。6.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，包括服务内容、服务费用、服务期限等。说明：明确第三方服务的具体内容和责任。7.争议解决协议要求：提供争议解决协议，包括争议解决方式、争议解决机构等。说明：明确双方在发生争议时的解决途径。8.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及的相关文件。说明：确保合同内容的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房屋首付款或余款。责任认定：甲方应按照合同约定支付逾期付款的违约金，违约金按日计算，自逾期之日起至实际付款之日止。示例：若甲方逾期支付首付款，每日应支付_______元的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋或房屋存在质量问题。责任认定：乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于维修房屋、退还部分或全部房款等。示例：若乙方未按时交付房屋，应向甲方支付_______元的违约金，并赔偿因逾期交付造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按照约定履行职责，导致合同无法履行或履行不当。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，具体赔偿金额根据其责任限额和实际损失确定。示例：若第三方未按时完成房屋鉴定，应向甲乙双方支付_______元的违约金。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：一方未按照约定参与争议解决。责任认定：违约方应承担相