2025年度二手房买卖合同合同解除及终止范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房买卖合同合同解除及终止范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：姓名：______住所地：______乙方（买方）：姓名：______住所地：______一、房屋基本情况1.1房屋坐落地址：______1.2房屋权属证书名称：______1.3房屋所有权证号：______1.4房屋用途：______1.5房屋结构：______1.6房屋建筑面积：______平方米1.7房屋套内面积：______平方米1.8房屋共有权证号：______二、房屋交易价格及支付方式2.1本合同约定的房屋交易价格为：人民币______元整（￥______）。2.2乙方应在签订本合同时向甲方支付定金人民币______元整（￥______）。2.3乙方在支付定金后______日内，将房屋交易总价款的______%，即人民币______元整（￥______）支付给甲方。2.4乙方在支付房屋交易总价款的______%后，甲方应将房屋所有权证书交付乙方。2.5乙方在支付房屋交易总价款的______%后，甲方应协助乙方办理房屋过户手续。2.6乙方应在房屋过户手续办理完毕后______日内，将剩余房屋交易总价款的______%，即人民币______元整（￥______）支付给甲方。三、房屋交付及验收3.1甲方应在______年______月______日前将房屋交付给乙方。3.2乙方应在房屋交付后______日内对房屋进行验收，并在验收合格后签署房屋验收报告。3.3若乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收合格后______日内向甲方提出书面整改要求。3.4甲方应在接到乙方书面整改要求后______日内进行整改，整改期间房屋交付时间相应顺延。3.5甲方整改完毕后，乙方应在______日内对整改后的房屋进行验收，并在验收合格后签署房屋验收报告。四、房屋交付后的使用4.1乙方在取得房屋所有权证书后，有权对房屋进行使用、维修、装修等。4.2乙方在使用房屋过程中，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。4.3乙方在房屋使用过程中，应妥善保管房屋及附属设施，确保房屋及附属设施完好。五、违约责任5.1若甲方未按本合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金人民币______元整（￥______）。5.2若乙方未按本合同约定时间支付房屋交易价款，应向甲方支付违约金人民币______元整（￥______）。5.3若甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应承担相应的赔偿责任。5.4若乙方在使用房屋过程中，违反国家法律法规，导致房屋损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式______份，甲乙双方各执______份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________________乙方（买方）：________________________签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义.1本合同中提及的第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成房屋买卖交易，提供中介服务、法律咨询、评估鉴定、资金监管等服务的自然人、法人或其他组织。（1）房地产中介机构：提供房屋买卖信息发布、带看、谈判、合同起草等服务。（2）律师事务所：提供法律咨询、合同审核、纠纷调解等服务。（3）评估机构：提供房屋价值评估服务。（4）资金监管机构：提供资金监管服务，确保交易资金安全。（5）其他第三方服务机构：根据甲乙双方需求，提供其他相关服务。二、第三方责任.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，恪守职业道德，确保服务质量。.4第三方在提供中介服务、法律咨询、评估鉴定、资金监管等过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。.5第三方在提供上述服务过程中，如因不可抗力导致服务无法正常进行，不承担法律责任。三、第三方权利.6第三方有权根据甲乙双方的需求，提供相应的服务。.7第三方有权根据服务内容，收取相应的服务费用。.8第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和证明。四、第三方责任限额.9第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，其责任限额如下：（1）房地产中介机构：赔偿金额不超过中介服务费用的______倍。（2）律师事务所：赔偿金额不超过律师服务费用的______倍。（3）评估机构：赔偿金额不超过评估服务费用的______倍。（4）资金监管机构：赔偿金额不超过监管资金总额的______%。（5）其他第三方服务机构：赔偿金额不超过服务费用的______倍。五、第三方与其他各方的划分说明.10甲乙双方应明确第三方在交易过程中的角色和职责，避免产生纠纷。.11第三方在提供中介服务、法律咨询、评估鉴定、资金监管等过程中，仅对甲乙双方提供相关服务，不参与交易决策。.12第三方在提供上述服务过程中，不得泄露甲乙双方的个人信息。.13第三方在提供上述服务过程中，如发现甲乙双方存在欺诈、虚假信息等行为，应及时向甲乙双方披露，并协助甲乙双方采取措施。.14第三方在提供上述服务过程中，如因甲乙双方原因导致交易失败，第三方不承担任何责任。.15第三方在提供上述服务过程中，如因自身原因导致交易失败，应承担相应的法律责任。.16第三方在提供上述服务过程中，如因不可抗力导致交易失败，不承担任何责任。六、第三方变更及退出.17甲乙双方在合同履行过程中，如需更换第三方，应提前通知对方，并取得对方同意。.18第三方在合同履行过程中，如因自身原因退出，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成剩余交易事宜。.19第三方在合同履行过程中，如因不可抗力退出，不承担任何责任。七、其他约定.20本合同中关于第三方介入的条款，如有与国家法律法规相抵触之处，以国家法律法规为准。.21本合同中关于第三方介入的条款，如需修改或补充，经甲乙双方协商一致，可另行签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1房屋所有权证复印件说明：提供房屋所有权证的复印件，以证明甲方对房屋拥有合法所有权。.2房屋测绘报告说明：提供房屋测绘报告，以证明房屋的实际建筑面积、结构等信息。.3房屋买卖合同说明：提供双方签订的房屋买卖合同，以证明交易双方的真实意愿。.4房屋买卖合同签订证明说明：提供房屋买卖合同签订证明，以证明合同已签订。.5付款凭证说明：提供付款凭证，以证明乙方已支付房屋交易价款。.6房屋交付证明说明：提供房屋交付证明，以证明甲方已将房屋交付给乙方。.7房屋验收报告说明：提供房屋验收报告，以证明乙方已对房屋进行验收。.10交易税费缴纳凭证说明：提供交易税费缴纳凭证，以证明交易税费已缴纳。.11其他相关文件说明：根据实际情况，可能需要提供其他相关文件，如贷款合同、抵押权证等。说明二：违约行为及责任认定：.12违约行为及责任认定：.12.1甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间交付房屋：甲方应向乙方支付违约金人民币______元整（￥______）。（2）房屋存在质量问题：甲方应承担相应的赔偿责任。（3）提供虚假信息：甲方应承担相应的赔偿责任。.12.2乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间支付房屋交易价款：乙方应向甲方支付违约金人民币______元整（￥______）。（2）房屋存在质量问题：乙方应承担相应的赔偿责任。（3）提供虚假信息：乙方应承担相应的赔偿责任。.12.3第三方违约行为及责任认定：（1）提供虚假信息：第三方应承担相应的赔偿责任。（2）泄露甲乙双方个人信息：第三方应承担相应的法律责任。（3）因自身原因导致交易失败：第三方应承担相应的法律责任。.12.4违约责任认定示例：（1）若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金人民币______元整（￥______）。（2）若房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方承担