2025年度高端公寓使用权转让及物业管理服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度高端公寓使用权转让及物业管理服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______一、转让内容1.甲方同意将公寓的_______年使用权转让给乙方。2.公寓的具体位置、面积、结构、装修标准等详见附件一。二、转让费用1.乙方同意支付公寓使用权的转让费用，共计人民币_______元整（大写：_______元整）。2.转让费用支付方式：_______（如分期支付，需注明每期支付金额及支付时间）。3.乙方在签订本合同后_______个工作日内支付首期转让费用人民币_______元整（大写：_______元整）。三、物业管理服务（1）负责公寓的日常维护和管理；（2）负责公寓的公共区域清洁、绿化、安保等工作；（3）负责公寓的设施设备维修和保养；（4）提供其他相关服务。2.物业管理服务费用为人民币_______元/月（大写：_______元/月），乙方应在每月_______日前支付。四、使用要求1.乙方在使用公寓期间，应遵守国家有关法律法规和甲方制定的各项管理制度。2.乙方不得擅自改变公寓的结构、用途和装修标准。3.乙方不得在公寓内从事违法活动，不得损害他人的合法权益。五、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间交付公寓使用权的，应向乙方支付_______元/天的违约金；（2）甲方未按约定提供物业管理服务的，应向乙方支付_______元/天的违约金；（3）甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付转让费用的，应向甲方支付_______元/天的违约金；（2）乙方未按约定支付物业管理服务费用的，应向甲方支付_______元/天的违约金；（3）乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。2.争议解决过程中，双方应继续履行本合同。七、其他1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中的“第三方”指介入本合同履行的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修保养单位、法律顾问等。2.第三方的介入应当是基于甲乙双方的一致同意，并应在合同中明确第三方的名称、角色和职责。二、第三方职责与权利1.第三方介入的目的是协助甲乙双方更好地履行本合同，提高合同履行的效率和质量。2.第三方的权利包括但不限于：（1）根据合同约定，获取必要的信息和资料；（2）根据合同约定，参与合同的执行和监督；（3）根据合同约定，向甲乙双方提供专业意见和建议。3.第三方的职责包括但不限于：（1）在合同履行过程中，提供专业的技术支持和咨询服务；（2）协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题；（3）根据合同约定，监督和保障甲乙双方的权利和义务得到履行。三、第三方责任限额1.第三方的责任限额应根据其介入的具体事项和合同约定进行确定。2.若第三方因自身过错导致合同履行出现问题的，其责任限额不超过因该过错导致的直接经济损失。3.第三方的责任限额在合同中明确，并在合同生效时对甲乙双方具有约束力。四、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲乙双方之间的关系应当是独立的，第三方不得代表任何一方参与合同的履行。2.第三方的介入不改变甲乙双方在合同中的权利和义务。3.第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。4.若第三方在履行职责过程中，需要甲乙双方提供协助的，甲乙双方应积极配合，但第三方不得要求甲乙双方承担其自身的责任。五、第三方介入的具体条款1.第三方介入事项：（1）中介机构：负责公寓使用权的转让事宜，包括但不限于房源推广、客户沟通、合同签订等；（2）物业管理公司：负责公寓的日常物业管理服务，包括但不限于安保、清洁、绿化等；（3）维修保养单位：负责公寓设施的定期检查、维修和保养；（4）法律顾问：提供法律咨询和纠纷解决服务。2.第三方介入程序：（1）甲乙双方同意第三方介入，并在合同中明确第三方的角色和职责；（2）第三方与甲乙双方签订相关协议或服务合同，明确各自的权利和义务；（3）第三方根据合同约定履行职责，甲乙双方予以配合。六、第三方变更与退出1.若第三方在合同履行过程中无法继续履行职责，应提前_______天通知甲乙双方，并推荐其他合适的第三方接替。2.甲乙双方有权要求第三方退出，若第三方不同意退出，应向甲乙双方支付_______元的违约金。3.第三方退出后，甲乙双方应根据实际情况调整合同条款，确保合同的履行。七、合同变更与解除1.本合同如因第三方介入而发生变更，应经甲乙双方和第三方共同协商一致，并书面修改合同内容。（1）甲方或乙方因不可抗力原因无法履行合同；（2）第三方严重违约，经甲乙双方催告后仍未改正；（3）其他违反本合同约定的情形。3.合同解除后，甲乙双方应按照合同约定，妥善处理已交付的财产和已支付的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：公寓详细资料要求：包含公寓的位置、面积、结构、装修标准、设施设备清单等详细信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确公寓的具体情况，作为合同履行的重要依据。2.附件二：转让费用支付计划要求：详细列出转让费用的分期支付金额、支付时间及支付方式。说明：本附件用于明确转让费用的支付细节，确保双方按照约定履行支付义务。3.附件三：物业管理服务内容明细要求：详细列出物业管理服务的具体内容，包括但不限于安保、清洁、绿化、设施设备维修等。说明：本附件用于明确物业管理服务的具体内容，确保双方对服务范围有清晰的认识。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方的名称、角色、职责、权利和义务，以及介入的具体事项。说明：本附件用于明确第三方介入的细节，确保第三方在合同履行中的合法地位和责任。5.附件五：违约责任认定标准要求：详细列出各种违约行为及相应的责任认定标准。说明：本附件用于明确违约行为的认定标准和责任承担，确保合同的严肃性和可执行性。6.附件六：争议解决机制要求：明确争议解决的方式、程序和期限。说明：本附件用于明确争议解决的具体机制，确保双方在发生争议时能够及时有效地解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付公寓使用权；甲方未按约定提供物业管理服务；乙方未按约定支付转让费用；乙方未按约定支付物业管理服务费用；乙方擅自改变公寓的结构、用途和装修标准；乙方在公寓内从事违法活动；第三方未按约定履行职责；第三方严重违约。2.责任认定标准：甲方未按约定时间交付公寓使用权的，应向乙方支付_______元/天的违约金；甲方未按约定提供物业管理服务的，应向乙方支付_______元/天的违约金；乙方未按约定支付转让费用的，应向甲方支付_______元/天的违约金；乙方未按约定支付物业管理服务费用的，应向甲方支付_______元/天的违约金；乙方擅自改变公寓的结构、用途和装修标准的，应承担相应的赔偿责任；乙方在公寓内从事违法活动的，应承担相应的法律责任；第三方未按约定履行职责的，应承担相应的违约责任；第三方严重违约的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方未按约定时间交付公寓使用权，导致乙方无法按计划入住，甲方应向乙方支付____