2025年度共有产权住房购房合同及管理细则

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度共有产权住房购房合同及管理细则本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度共有产权住房购房合同及管理细则甲方（卖方）：名称：________________________住所：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________乙方（买方）：名称：________________________住所：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________鉴于：1.甲方为共有产权住房的建设单位，具备房地产开发资质；2.乙方为符合共有产权住房购买条件的自然人；3.甲方愿意将位于________________________的共有产权住房出售给乙方；4.双方经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落：________________________2.房屋面积：________________________（平方米）3.房屋结构：________________________4.房屋用途：________________________5.房屋权属：共有产权住房二、共有产权比例1.甲方产权比例：________________________（%）2.乙方产权比例：________________________（%）三、房屋价格及支付方式1.房屋总价：人民币________________________元整（大写：________________________）2.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内支付定金人民币________________________元整（大写：________________________），余款人民币________________________元整（大写：________________________）于房屋交付前支付完毕。3.支付方式：________________________四、房屋交付1.交付时间：________________________2.交付地点：________________________3.交付条件：房屋已具备入住条件，且相关配套设施齐全。五、房屋验收1.乙方应在房屋交付之日起____个工作日内对房屋进行验收，如有异议应在验收之日起____个工作日内书面通知甲方。2.验收标准：符合国家相关建筑工程质量验收标准。六、产权登记1.甲方应在房屋交付之日起____个工作日内协助乙方办理房屋产权登记手续。2.房屋产权证登记人为：________________________七、共有产权住房管理1.本合同签订后，甲方应按照共有产权住房管理规定，对房屋进行管理。2.乙方应遵守共有产权住房管理规定，不得擅自改变房屋结构和使用性质。八、违约责任1.甲方未能按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%（%），并承担相应的法律责任。2.乙方未能按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期未付款项的____%（%），并承担相应的法律责任。九、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。十、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________签订日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的，参与共有产权住房交易、管理或提供相关服务的个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理单位等。二、第三方介入的情形1.甲方或乙方在房屋交易过程中，因自身原因需要引入第三方提供专业服务；2.根据法律法规或政策要求，需要第三方参与共有产权住房的交易或管理；3.双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行。三、第三方责任限额1.第三方在本合同项下的责任，以甲方和乙方各自承担的责任为限；2.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担；3.甲方和乙方因第三方原因遭受损失的，有权向第三方追偿，但追偿金额不得超过甲方和乙方各自在本合同项下应承担的责任限额。四、第三方责权利a.根据合同约定，获取相应的服务费用；b.在履行职责过程中，有权获取必要的资料和协助；c.在履行职责过程中，有权向甲方和乙方提出合理建议。a.严格遵守国家法律法规和政策；b.按照合同约定，提供专业、高效的服务；c.对甲方和乙方提供的信息保密；d.因自身原因造成甲方和乙方损失的，应承担相应的法律责任。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：a.第三方作为甲方委托的服务提供者，应严格按照甲方的要求履行职责；b.第三方在履行职责过程中，如需与乙方沟通，应取得甲方同意。2.第三方与乙方的关系：a.第三方作为乙方提供服务的接受者，应积极配合乙方的需求；b.第三方在履行职责过程中，如需与甲方沟通，应取得乙方同意。六、第三方介入后的合同变更1.甲方和乙方在第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应书面通知第三方，并取得第三方同意；2.第三方同意变更后，甲方和乙方应按照变更后的合同履行各自义务。七、第三方介入后的争议解决1.甲方和乙方在第三方介入后发生争议，应协商解决；2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；2.本合同一式两份，甲乙双方及第三方各执一份。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________第三方（盖章）：________________________签订日期：________________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：用于证明房屋的权属情况，确保交易的合法性。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告的原件或复印件，报告需由具有资质的测绘机构出具。说明：用于确认房屋的实际面积，避免面积争议。3.房屋质量验收报告要求：提供房屋质量验收报告的原件或复印件，报告需由具有资质的验收机构出具。说明：用于证明房屋符合质量标准，确保交付的房屋质量。4.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易税费缴纳凭证的原件或复印件。说明：用于证明房屋交易过程中相关税费已缴纳，符合国家规定。5.甲方营业执照副本要求：提供甲方营业执照副本的原件或复印件。说明：用于证明甲方具备房地产开发资质，确保交易的合法性。说明：用于证明乙方身份，确保交易的合法性。7.共有产权住房购房资格证明要求：提供共有产权住房购房资格证明的原件或复印件。说明：用于证明乙方符合共有产权住房购买条件。8.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议的原件或复印件。说明：用于明确第三方在合同中的权利义务，确保交易的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：a.未能按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%（%），并承担相应的法律责任。b.房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并赔偿乙方因此遭受的损失。c.甲方未按约定协助乙方办理产权登记手续，应承担相应的法律责任。2.乙方违约行为及责任认定：a.未能按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期未付款项的____%（%），并承担相应的法律责任。b.乙方擅自改变房屋结构或使用性质，应承担相应的法律责任。c.乙方未按约定履行共有产权住房管理规定，应承担相应的法律责任。3.第三方违约行为及责任认定：a.第三方未按约定提供专业、高效的服务，应向甲方和乙方支付违约金，违约金为服务费用的____%（%），并承担相应的法律责任。b.第三方泄露甲方和乙方信息，应承担相应的法律责任。c.第三方因自身原因造成甲方和乙方损失的，应承担相应的法律责任。示例说明：1.甲方未能在约定时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金人民币______元（大写：________________________），并承担因延迟交付造成的损失。2.乙方未能在约定时间内支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金人民币______元（大写：________________________），并承担因延迟付款造成的