2025版公积金贷款房屋买卖合同风险评估报告

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025版公积金贷款房屋买卖合同风险评估报告本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖人）：全称：____________________________地址：____________________________法定代表人：_____________________乙方（买受人）：全称：____________________________地址：____________________________法定代表人：_____________________一、标的房产1.标的房产位于：____________________________，具体描述如下：（1）房屋结构：____________________________（2）房屋用途：____________________________（3）房屋面积：____________________________平方米（4）房屋朝向：____________________________（5）房屋配套设施：____________________________（1）土地使用权证（2）房屋所有权证（3）建设工程规划许可证（4）建筑工程施工许可证（5）其他相关证明文件二、成交价格及付款方式1.标的房产的成交价格为人民币（大写）：____________________________元整（小写）：____________________________元整。2.付款方式：（1）首付：乙方在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____________________________元整（小写）：____________________________元整。（2）贷款：乙方申请公积金贷款，贷款金额不超过标的房产成交价的____%，贷款期限为____年，乙方应在签订本合同时向甲方提供公积金贷款相关证明文件。（3）尾款：在标的房产过户登记后____个工作日内，乙方支付剩余尾款人民币（大写）：____________________________元整（小写）：____________________________元整。三、房屋交付及验收1.甲方应在标的房产达到交付条件后____个工作日内通知乙方办理交付手续。2.乙方在接到交付通知后____个工作日内，对标的房产进行验收。验收内容包括但不限于房屋结构、配套设施、水电暖等。3.验收合格后，双方应在验收合格之日起____个工作日内签订交付确认书。四、税费承担1.本合同签订后，因标的房产转让而产生的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税、个人所得税等，均由乙方承担。2.甲方应在标的房产过户登记前，向乙方提供齐全的过户所需资料。五、合同解除及违约责任1.任何一方违反本合同约定，致使合同无法继续履行的，有权解除本合同，并要求对方承担违约责任。2.甲方违约责任：（1）未按约定时间交付标的房产的，每延迟一日，应向乙方支付____%的违约金。（2）提供的标的房产存在质量问题，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.乙方违约责任：（1）未按约定支付款项的，每延迟一日，应向甲方支付____%的违约金。（2）拒绝接收标的房产的，乙方应支付甲方相当于标的房产成交价____%的违约金。六、争议解决本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）签字（或盖章）：_____________________乙方（买受人）签字（或盖章）：_____________________附则：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（出卖人）：地址：____________________________法定代表人：_____________________乙方（买受人）：地址：____________________________法定代表人：_________________________年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.房地产中介机构；2.房地产评估机构；3.法律服务机构；4.贷款服务机构；5.保险公司；6.其他经甲乙双方同意的第三方。二、第三方介入目的第三方介入本合同的目的是协助甲乙双方完成标的房产的买卖交易，提供专业服务，确保交易顺利进行。三、第三方责任限额1.第三方在本合同项下的责任限额为人民币____元整。2.若因第三方责任导致标的房产买卖合同无法履行或造成甲乙双方损失的，第三方应在本合同约定的责任限额内承担赔偿责任。3.第三方责任限额不包括因第三方故意或重大过失导致的损失。四、第三方权利和义务1.第三方有权根据本合同约定，获取甲乙双方的相关信息，以完成其服务。2.第三方应遵守国家法律法规、行业规范及本合同的约定，保证其提供的服务真实、合法、有效。3.第三方应按照甲乙双方的要求，在约定的时间内完成其服务。4.第三方不得泄露甲乙双方的信息，不得利用甲乙双方的信息从事违法活动。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的关系，第三方不得干预甲乙双方的权利义务。2.第三方在提供服务过程中，不得要求甲乙双方违反本合同的约定。3.第三方不得因自身原因导致甲乙双方的权利义务发生争议，如因第三方原因导致争议，第三方应承担相应的责任。六、第三方介入的具体条款1.甲乙双方同意，在本合同签订后，可邀请第三方介入标的房产的买卖交易。2.第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。3.第三方介入服务期间，甲乙双方应按照本合同约定履行各自义务，不得因第三方介入而免除或减轻责任。4.第三方介入服务结束后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自义务。七、第三方介入的变更与解除1.甲乙双方有权根据实际情况，在合同签订前或签订后变更或解除第三方介入。2.若变更或解除第三方介入，甲乙双方应提前通知第三方，并按照服务协议约定处理相关事宜。3.第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。八、争议解决1.若因第三方介入导致甲乙双方或第三方与其他方发生争议，应通过协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同附件中涉及第三方介入的条款，与本合同具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。3.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）签字（或盖章）：_____________________乙方（买受人）签字（或盖章）：_____________________附则：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（出卖人）：地址：____________________________法定代表人：_____________________乙方（买受人）：地址：____________________________法定代表人：_________________________年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：提供房产证的正本复印件，以证明标的房产的权属。2.土地使用权证复印件：提供土地使用权证的正本复印件，以证明标的房产的土地使用权。3.建设工程规划许可证复印件：提供建设工程规划许可证的正本复印件，以证明标的房产的建设规划。4.建筑工程施工许可证复印件：提供建筑工程施工许可证的正本复印件，以证明标的房产的施工许可。5.公积金贷款相关证明文件：包括公积金贷款合同、贷款批准文件等，以证明乙方具备公积金贷款资格。6.交付确认书：双方在标的房产交付后签订的确认书，以证明标的房产已按约定交付。7.税费缴纳凭证：包括契税、印花税、土地增值税、个人所得税等税费的缴纳凭证。8.付款凭证：包括首付款、贷款发放凭证、尾款支付凭证等，以证明乙方已按约定支付款项。9.第三方服务协议：包括与房地产中介机构、评估机构、法律服务机构等签订的服务协议。10.争议解决协议：若甲乙双方在争议解决过程中需要签订的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按约定时间交付标的房产；b.提供的标的房产存在质量问题；c.未按约定提供齐全的过户所需资料。乙方违约行为：a.未按约定时间支付款项；b.拒绝接收标的房产；c.未按约定履行税费承担义务。2.责任认定标准：甲方违约责任：a.未按约定时间交付标的房产的，每延迟一日，应向乙方支付____%的违约金；b.提供的标的房产存在质量问题的，甲方应承担相应的赔偿责任；c.未按约定提供齐全的过户所需资料的，甲方应承担相应的责任。乙方违约责任：a.未按约定时间支付款项的，每延迟一日，应向甲方支付____%的违约金；b.拒绝接收标的房产的，乙方应支付甲方相当于标的房产成交价____%的违约金；