2025年度房地产居间服务费标准合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产居间服务费标准合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（委托方）：地址：法定代表人：联系电话：乙方（受托方）：地址：法定代表人：联系电话：一、服务内容1.乙方负责为甲方提供标的房产的居间服务，包括但不限于：（1）协助甲方寻找潜在的买方/卖方；（2）组织双方进行谈判，协助签订买卖合同；（3）协助办理标的房产的过户手续；（4）提供相关的法律法规、政策咨询。2.乙方承诺在提供居间服务过程中，严格遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。二、服务费用1.甲方同意支付乙方房地产居间服务费，服务费标准如下：2.甲方应在标的房产成交后_________个工作日内，向乙方支付全部服务费用。三、保密条款1.甲方和乙方对本合同内容以及标的房产的详细信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密期限自本合同签订之日起至标的房产交易完成之日止。四、违约责任1.若甲方未按约定支付服务费用，应向乙方支付_____%的违约金。2.若乙方未按约定提供居间服务，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已收取的服务费用。3.若任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。五、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。2.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。六、其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、贷款机构、担保公司等，在房地产交易过程中提供相关服务的主体。二、第三方介入的条件1.第三方介入需经甲乙双方同意，并由甲乙双方共同书面确认。2.第三方介入应在本合同签订后，标的房产交易过程中进行。三、第三方介入的职责1.评估机构：负责对标的房产进行评估，提供评估报告。2.律师事务所：负责对标的房产交易涉及的法律法规进行审核，提供法律意见。3.会计师事务所：负责对标的房产交易涉及的财务状况进行审计，提供审计报告。4.贷款机构：负责为甲方提供购房贷款服务。5.担保公司：负责为标的房产交易提供担保服务。四、第三方权利1.第三方有权根据自身职责要求甲乙双方提供必要的资料和证明。2.第三方有权按照约定收取服务费用。3.第三方有权在履行职责过程中，对标的房产交易提出合理意见和建议。五、第三方义务1.第三方应严格遵守国家法律法规，确保其服务符合相关要求。2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。3.第三方应按照约定履行职责，保证服务质量。六、第三方责任限额1.第三方在本合同项下承担的责任，以其收取的服务费用为限。2.若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的法律责任。3.第三方责任限额包括但不限于：（1）因第三方故意或重大过失导致的标的房产交易失败，乙方应向甲方退还已收取的服务费用；（2）因第三方故意或重大过失导致的标的房产交易过程中产生的额外费用，由第三方承担；（3）因第三方故意或重大过失导致的标的房产交易过程中产生的其他损失，由第三方承担。七、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理关系，第三方应服从甲乙双方的共同指示。2.第三方在履行职责过程中，若违反甲乙双方的共同指示，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。3.第三方与其他各方之间的权利义务，由各自签订的合同约定。4.第三方在履行职责过程中，若与其他各方发生争议，应协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、变更与解除1.本合同项下的第三方介入，甲乙双方可随时协商变更或解除。2.第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。3.第三方介入的变更或解除，甲乙双方应及时通知对方。九、其他约定1.本合同项下的第三方介入，甲乙双方应按照本合同约定和第三方提供的合同条款执行。2.本合同项下的第三方介入，甲乙双方应共同承担第三方介入产生的费用。3.本合同项下的第三方介入，甲乙双方应共同维护第三方合法权益。4.本合同项下的第三方介入，甲乙双方应共同承担第三方介入过程中产生的风险。5.本合同项下的第三方介入，甲乙双方应共同遵守国家法律法规，确保交易安全。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.标的房产权属证明文件：要求：提供房产证、土地使用权证等权属证明文件的复印件。说明：用于证明标的房产的权属清晰，确保交易合法。2.房产评估报告：要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告需加盖评估机构公章。3.法律意见书：要求：由律师事务所出具，法律意见书需加盖律师事务所公章。说明：用于确认标的房产交易涉及的法律法规符合要求，确保交易合法。4.审计报告：要求：由会计师事务所出具，审计报告需加盖会计师事务所公章。说明：用于确认标的房产交易涉及的财务状况真实、准确。5.贷款合同：要求：由贷款机构出具，贷款合同需加盖贷款机构公章。说明：用于明确甲方购房贷款的金额、利率、还款方式等。6.担保合同：要求：由担保公司出具，担保合同需加盖担保公司公章。说明：用于明确担保公司为标的房产交易提供的担保内容。7.房产交易合同：要求：由甲乙双方签订，合同需加盖甲乙双方公章。说明：用于明确甲乙双方在标的房产交易中的权利义务。8.交易税费缴纳证明：要求：提供交易过程中产生的税费缴纳证明文件。说明：用于证明交易过程中已缴纳相关税费。9.其他相关文件：要求：根据实际情况，提供其他可能涉及的相关文件。说明：用于补充说明交易过程中的其他重要信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付服务费用。责任认定：甲方应向乙方支付_____%的违约金。示例：若甲方未在约定时间内支付服务费用，应向乙方支付成交价格的_____%作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定提供居间服务。责任认定：乙方应退还甲方已收取的服务费用，并承担相应的法律责任。示例：若乙方未按约定提供居间服务，导致交易失败，乙方应退还甲方已收取的服务费用。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：故意或重大过失导致标的房产交易失败。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。示例：若评估机构因故意或重大过失导致评估报告失实，导