2025年度低碳环保住宅期房预售合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度低碳环保住宅期房预售合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：第一条预售许可及批准文件开发企业已依法取得商品房预售许可证（______字第______号），预售许可证编号为______。第二条商品房基本情况1.项目名称：______房地产开发______项目2.项目地点：______省（自治区、直辖市）______市（地区、自治州、县、自治县、旗）______区______路______号3.建设单位：______房地产开发4.施工单位：______施工单位5.设计单位：______设计单位6.开发企业联系电话：______（略）7.商品房规划用途：住宅8.商品房结构：______结构9.商品房层数：______层10.商品房建筑面积：______平方米11.商品房户型：______室______厅______卫12.商品房楼层：______层13.商品房预售许可证有效期：______年______月______日至______年______月______日第三条商品房价格及支付方式1.商品房预售价格：人民币______元/平方米2.买受人应于签订本合同之日起______个工作日内支付______%，共计人民币______元（大写：______元整）作为购房定金。3.买受人应于商品房交付使用前______个工作日内支付______%，共计人民币______元（大写：______元整）作为购房款。4.买受人应于商品房交付使用后______个工作日内支付______%，共计人民币______元（大写：______元整）作为购房款。5.商品房交付使用后，买受人应按月缴纳物业费、供暖费、水费、电费等费用，具体收费标准按照《物业管理条例》等有关规定执行。第四条商品房交付时间1.开发企业应于商品房预售许可证有效期届满之日起______个月（______日）内，将具备交付使用条件的商品房交付买受人。2.商品房交付后，买受人应及时办理商品房交付手续。第五条商品房交付条件1.商品房应当符合国家和地方有关建筑工程质量标准的规定。2.商品房交付时，应达到下列条件：（1）商品房主体结构工程已经封顶；（2）商品房达到使用功能，室内设施齐全；（3）商品房已取得《建筑工程竣工验收备案表》。3.商品房交付时，买受人应自行检查房屋质量、配套设施和配套设施的运行状况，如有不符合合同约定的，应及时通知开发企业。第六条商品房保修1.商品房在保修期内，开发企业应当按照《中华人民共和国住宅专项维修资金管理办法》的规定，负责对商品房的维修、更换。2.商品房保修期自商品房交付之日起计算。3.商品房保修范围：（1）地基基础和主体结构在合理使用年限内出现的质量缺陷；（2）屋面、防水层、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏；（3）供热、供冷系统，共用的上下水管道、照明、供电、供气等设施设备，户外的电梯、二次供水设施等；（4）商品房质量保证书和商品住宅质量保证书约定的其他内容。4.商品房保修期限：（1）地基基础和主体结构在合理使用年限内出现的质量缺陷，保修期限为合理使用年限；（2）屋面、防水层、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期限为______年；（3）供热、供冷系统，共用的上下水管道、照明、供电、供气等设施设备，户外的电梯、二次供水设施等，保修期限为______年。5.商品房保修费用：（1）地基基础和主体结构在合理使用年限内出现的质量缺陷，由开发企业负责；（2）屋面、防水层、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修费用由买受人承担；（3）供热、供冷系统，共用的上下水管道、照明、供电、供气等设施设备，户外的电梯、二次供水设施等，保修费用由买受人承担。第七条违约责任1.买受人未按合同约定支付购房款的，应向开发企业支付______%的违约金。2.开发企业未按合同约定交付商品房的，应向买受人支付______%的违约金。3.双方违反合同约定，造成合同解除的，应依法承担相应的法律责任。第八条合同解除1.本合同在履行过程中，因不可抗力致使合同目的不能实现，双方均可以解除合同。2.本合同在履行过程中，如出现下列情况之一，致使合同目的不能实现，任何一方均有权解除合同：（1）商品房项目未达到预售许可证规定的要求；（2）商品房项目被政府依法拆除或征收；（3）开发企业违反国家规定，被吊销商品房预售许可证。（1）双方已支付的购房款、定金及其他款项应退还；（2）因违约造成损失的，双方应依法承担相应的法律责任。第九条争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向开发企业所在地的人民法院提起诉讼。2.双方在履行本合同时，如因不可抗力发生争议，应依法处理。第十条其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。______省（自治区、直辖市）______市（地区、自治州、县、自治县、旗）______区______路______号开发企业（盖章）：______房地产开发法定代表人（签字）：______（略）地址：______省（自治区、直辖市）______市（地区、自治州、县、自治县、旗）______区______路______号______省（自治区、直辖市）______市（地区、自治州、县、自治县、旗）______区______路______号买受人（签字）：______（略）地址：______省（自治区、直辖市）______市（地区、自治州、县、自治县、旗）______区______路______号第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中的“第三方”是指除甲、乙双方以外的，根据本合同约定，参与商品房预售交易活动，提供中介服务、咨询、评估、担保、保险等服务的机构或个人。（1）房地产经纪机构：为买卖双方提供居间服务的机构。（2）房地产评估机构：为商品房价值提供评估服务的机构。（3）担保机构：为买受人提供担保服务的机构。（4）保险公司：为商品房提供保险服务的机构。（5）其他提供相关服务的机构或个人。二、第三方责任限额1.第三方在本合同项下的责任限额，由甲、乙双方在签订本合同时协商确定，并在合同中明确。（1）第三方因提供虚假信息、误导或错误评估等原因，导致甲、乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。（2）第三方在提供中介服务过程中，因违反法律法规或合同约定，导致甲、乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。（3）第三方在提供担保、保险等服务过程中，因违反法律法规或合同约定，导致甲、乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。三、第三方介入时的额外条款及说明1.第三方介入前的告知义务甲、乙双方在签订本合同时，应将第三方介入的情况告知对方，并在合同中明确第三方的类型、服务内容、责任限额等信息。2.第三方介入后的权利义务（1）第三方在介入本合同项下的服务过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，依法履行职责。（2）第三方在介入本合同项下的服务过程中，应确保其服务的真实、准确、完整，不得误导、欺诈或虚假宣传。（3）第三方在介入本合同项下的服务过程中，如因自身原因导致甲、乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.第三方介入后的争议解决（1）甲、乙双方与第三方在合同履行过程中发生争议的，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。（2）第三方介入本合同项下的服务过程中，如因违反法律法规或合同约定，导致甲、乙双方遭受损失的，甲、乙双方可同时追究第三方的法律责任。四、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲、乙双方的关系第三方与甲、乙双方之间为服务合同关系，第三方应依法履行服务合同约定的义务，不得损害甲、乙双方的合法权益。2.第三方与商品房预售交易活动的关系第三方在本合同项下的服务，是为甲、乙双方的商品房预售交易活动提供辅助服务，不参与交易活动本身。3.第三方与其他相关方的责任划分（1）第三方在提供中介服务过程中，如因违反法律法规或合同约定，导致甲、乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。（2）第三方在提供担保、保险等服务过程中，如因违反法律法规或合同约定，导致甲、乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。（3）第三方在提供其他服务过程中，如因自身原因导致甲、乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。五、其他1.本合同中关于第三方的约定，甲、乙双方应严格遵守，不得擅自变更。2.如本合同中关于第三方的约定与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。3.本合同中关于第三方的约定，甲、乙双方应共同遵守，如有违反，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房预售许可证复印件要求：提供商品房预售许可证原件，由房产管理部门出具复印件并加盖公章。说明：此附件用于证明开发企业已取得商品房预售许可证，具有合法销售资格。2.商品房规划许可证复印件要求：提供商品房规划许可证原件，由规划部门出具复印件并加盖公章。说明：此附件用于证明商品房项目已取得规划许可，符合规划要求。3.商品房施工许可证复印件要求：提供商品房施工许可证原件，由建设部门出具复印件并加盖公章。说明：此附件用于证明商品房项目已取得施工许可，符合施工要求。4.商品房竣工验收备案表复印件要求：提供商品房竣工验收备案表原件，由建设部门出具复印件并加盖公章。说明：此附件用于证明商品房项目已通过竣工验收，符合交付使用条件。5.商品房质量保证书要求：提供由开发企业出具的商品房质量保证书，内容包括保修期限、保修范围、保修联系方式等。说明：此附件用于明确商品房的保修责任，保障买受人的合法权益。6.商品房销售广告宣传资料要求：提供开发企业制作的商品房销售广告宣传资料，包括项目介绍、户型图、价格表等。说明：此附件用于展示商品房项目的相关信息，帮助买受人了解项目情况。7.商品房预售合同范本要求：提供本合同范本，包括合同、附件列表等。说明：此附件用于证明买受人的身份信息，确保交易的合法性和安全性。9.买受人银行账户信息要求：提供买受人银行账户信息，包括银行名称、账号、开户行等。说明：此附件用于明确购房款的支付方式，确保购房款的及时到位。10.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及的相关文件。说明：此附件用于补充说明合同中的未尽事宜，确保合同的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人违约行为及责任认定：（1）买受人未按合同约定支付购房款的，应向开发企业支付______%的违约金。示例：买受人未在规定时间内支付购房款，应向开发企业支付人民币______元的违约金。（2）买受人未按合同约定办理商品房交付手续的，应承担相应的违约责任。示例：买受人未在规定时间内办理商品房交付手续，应向开发企业支付人民币______元的违约金。2.开发企业违约行为及责任认定：（1）开发企业未按合同约定交付商品房的，应向买受人支付______%的违约金。示例：开发企业未在规定时间内交付商品房，应向买受人支付人民币______元的违约金。（2）开发企业未按合同约定履行保修责任的