2025年度教育机构租赁及远程教育服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度教育机构租赁及远程教育服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于甲方拥有位于____________________的房产，乙方有意租赁该房产用于开展教育机构业务，同时乙方亦有意接受甲方提供的远程教育服务，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁标的1.2租赁物的具体面积为____________________平方米，土地使用年限为____________________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.2租赁期满后，如双方无异议，租赁期限可自动续期____年。三、租金及支付方式3.1本合同租赁期内，乙方应向甲方支付租金，租金标准为每月人民币____元。3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金汇入甲方指定账户。四、租赁物使用及维护4.1乙方在租赁期内，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构及用途。4.2乙方应妥善保管租赁物，确保租赁物的安全、完整，并承担因乙方使用不当造成的损失。4.3乙方应遵守国家有关法律法规，不得在租赁物内从事违法活动。4.4乙方在使用租赁物期间，应保持租赁物内外的环境卫生，并承担相应的清洁费用。五、远程教育服务5.1甲方同意向乙方提供远程教育服务，包括但不限于课程资源、教学平台、技术支持等。5.2远程教育服务的具体内容、费用及使用期限由双方另行协商确定。5.3乙方应按照约定使用远程教育服务，不得擅自转让、出租或用于非法用途。六、违约责任6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____元。6.3乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____元。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____________________附件：1.租赁物清单2.远程教育服务协议3.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所提及的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、技术服务提供商、教育资源共享平台、法律顾问、财务顾问等。1.2第三方介入合同的目的在于协助甲方或乙方履行合同义务，提高服务质量，保障合同执行的效率。二、第三方介入的范畴（1）协助甲方或乙方进行租赁物的维护与管理；（2）提供远程教育服务的相关技术支持；（3）提供教育资源共享和课程开发服务；（4）提供法律、财务等咨询服务；（5）其他经甲乙双方同意的第三方服务。三、第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因其自身原因导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额如下：（1）对于因第三方原因导致的租赁物损坏，第三方应承担不超过租赁物市场价值的赔偿责任；（2）对于因第三方原因导致的远程教育服务中断，第三方应承担不超过乙方已支付服务费用20%的赔偿责任；（3）对于因第三方原因导致的法律、财务等咨询失误，第三方应承担不超过咨询费用20%的赔偿责任。四、第三方责任划分4.1第三方在履行本合同过程中，其责任与甲方、乙方之间的责任划分如下：（1）第三方因自身原因导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担全部赔偿责任；（2）因甲方或乙方原因导致第三方遭受损失，甲方或乙方应承担相应的赔偿责任；（3）因不可抗力导致第三方遭受损失，双方互不承担责任。五、第三方介入的程序5.1甲方或乙方需第三方介入时，应提前向对方书面通知，并说明第三方介入的具体原因、服务内容、预期效果等。5.2双方同意第三方介入后，应签订相应的合作协议，明确各方的权利、义务和责任。六、第三方变更6.1甲方或乙方如需更换第三方，应提前向对方书面通知，并说明更换原因。6.2双方同意更换第三方后，应重新签订相应的合作协议，确保各方权益得到保障。七、保密条款7.1甲方、乙方和第三方对本合同及合作协议中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。七、争议解决7.1双方在履行本合同及合作协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。8.2本合同及合作协议一式两份，甲乙双方和第三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________第三方：____________________签订日期：____________________附件：1.第三方合作协议2.第三方责任限额说明3.其他相关文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单要求：详细列明租赁物的名称、型号、数量、规格、新旧程度等。说明：本清单作为租赁物交付和验收的依据。2.租赁物维护保养手册要求：包括租赁物的日常维护、保养方法和注意事项。说明：乙方应按照手册要求进行租赁物的维护保养。3.远程教育服务协议要求：详细列明远程教育服务的具体内容、费用、使用期限等。说明：本协议作为远程教育服务执行和结算的依据。4.第三方合作协议要求：包括第三方服务的具体内容、费用、责任划分、保密条款等。说明：本协议作为第三方介入合同执行和结算的依据。5.第三方责任限额说明要求：明确第三方责任限额的具体金额和适用范围。说明：本说明作为第三方责任认定的依据。6.争议解决流程图要求：详细说明争议解决的具体步骤和程序。7.保密协议要求：明确甲乙双方和第三方对商业秘密的保密义务。说明：本协议作为保密事项执行的依据。8.法律、财务等咨询服务协议要求：包括咨询服务的具体内容、费用、责任划分等。说明：本协议作为法律、财务等咨询服务执行的依据。9.租赁物保险单要求：提供租赁物保险的有效证明文件。说明：本保险单作为租赁物保险的依据。10.其他相关文件要求：包括但不限于合同变更协议、补充协议等。说明：本文件作为合同执行过程中的补充和修改依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合约定。乙方未按时支付租金或未按照约定使用租赁物。第三方未按照协议提供服务质量或造成服务中断。任何一方未履行保密义务，泄露商业秘密。2.责任认定标准：甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为人民币____元。乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为人民币____元。第三方违约：第三方应向甲方或乙方支付违约金，违约金为人民币____元。3.违约示例说明：甲方未按时交付租赁物，导致乙方无法按期开展业务，甲方应向乙方支付违约金人民币____元。乙方未按时支付租金，甲方有权暂停提供远程教育服务，并要求乙方支付滞纳金人民币____元。第三方未按照协议提供服务质量，导致远程教育服务中断