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文档简介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL
2025年度教育机构租赁及远程教育服务合同本合同共三部分组成,仅供学习使用,第一部分如下:甲方(出租方):____________________乙方(承租方):____________________鉴于甲方拥有位于____________________的房产,乙方有意租赁该房产用于开展教育机构业务,同时乙方亦有意接受甲方提供的远程教育服务,双方经友好协商,达成如下协议:一、租赁标的1.2租赁物的具体面积为____________________平方米,土地使用年限为____________________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共计____年。2.2租赁期满后,如双方无异议,租赁期限可自动续期____年。三、租金及支付方式3.1本合同租赁期内,乙方应向甲方支付租金,租金标准为每月人民币____元。3.2租金支付方式:乙方应于每月____日前将租金汇入甲方指定账户。四、租赁物使用及维护4.1乙方在租赁期内,应合理使用租赁物,不得擅自改变租赁物的结构及用途。4.2乙方应妥善保管租赁物,确保租赁物的安全、完整,并承担因乙方使用不当造成的损失。4.3乙方应遵守国家有关法律法规,不得在租赁物内从事违法活动。4.4乙方在使用租赁物期间,应保持租赁物内外的环境卫生,并承担相应的清洁费用。五、远程教育服务5.1甲方同意向乙方提供远程教育服务,包括但不限于课程资源、教学平台、技术支持等。5.2远程教育服务的具体内容、费用及使用期限由双方另行协商确定。5.3乙方应按照约定使用远程教育服务,不得擅自转让、出租或用于非法用途。六、违约责任6.1任何一方违反本合同约定,应承担相应的违约责任。6.2甲方违约,应向乙方支付违约金,违约金为人民币____元。6.3乙方违约,应向甲方支付违约金,违约金为人民币____元。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。8.3本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。甲方(出租方):____________________乙方(承租方):____________________签订日期:____________________附件:1.租赁物清单2.远程教育服务协议3.其他相关文件第二部分:第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所提及的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人、企业或其他组织,包括但不限于中介方、技术服务提供商、教育资源共享平台、法律顾问、财务顾问等。1.2第三方介入合同的目的在于协助甲方或乙方履行合同义务,提高服务质量,保障合同执行的效率。二、第三方介入的范畴(1)协助甲方或乙方进行租赁物的维护与管理;(2)提供远程教育服务的相关技术支持;(3)提供教育资源共享和课程开发服务;(4)提供法律、财务等咨询服务;(5)其他经甲乙双方同意的第三方服务。三、第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中,因其自身原因导致甲方或乙方遭受损失,第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额如下:(1)对于因第三方原因导致的租赁物损坏,第三方应承担不超过租赁物市场价值的赔偿责任;(2)对于因第三方原因导致的远程教育服务中断,第三方应承担不超过乙方已支付服务费用20%的赔偿责任;(3)对于因第三方原因导致的法律、财务等咨询失误,第三方应承担不超过咨询费用20%的赔偿责任。四、第三方责任划分4.1第三方在履行本合同过程中,其责任与甲方、乙方之间的责任划分如下:(1)第三方因自身原因导致甲方或乙方遭受损失,第三方应承担全部赔偿责任;(2)因甲方或乙方原因导致第三方遭受损失,甲方或乙方应承担相应的赔偿责任;(3)因不可抗力导致第三方遭受损失,双方互不承担责任。五、第三方介入的程序5.1甲方或乙方需第三方介入时,应提前向对方书面通知,并说明第三方介入的具体原因、服务内容、预期效果等。5.2双方同意第三方介入后,应签订相应的合作协议,明确各方的权利、义务和责任。六、第三方变更6.1甲方或乙方如需更换第三方,应提前向对方书面通知,并说明更换原因。6.2双方同意更换第三方后,应重新签订相应的合作协议,确保各方权益得到保障。七、保密条款7.1甲方、乙方和第三方对本合同及合作协议中的商业秘密负有保密义务,未经对方同意,不得向任何第三方泄露。七、争议解决7.1双方在履行本合同及合作协议过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。8.2本合同及合作协议一式两份,甲乙双方和第三方各执一份,具有同等法律效力。甲方(出租方):____________________乙方(承租方):____________________第三方:____________________签订日期:____________________附件:1.第三方合作协议2.第三方责任限额说明3.其他相关文件第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.租赁物清单要求:详细列明租赁物的名称、型号、数量、规格、新旧程度等。说明:本清单作为租赁物交付和验收的依据。2.租赁物维护保养手册要求:包括租赁物的日常维护、保养方法和注意事项。说明:乙方应按照手册要求进行租赁物的维护保养。3.远程教育服务协议要求:详细列明远程教育服务的具体内容、费用、使用期限等。说明:本协议作为远程教育服务执行和结算的依据。4.第三方合作协议要求:包括第三方服务的具体内容、费用、责任划分、保密条款等。说明:本协议作为第三方介入合同执行和结算的依据。5.第三方责任限额说明要求:明确第三方责任限额的具体金额和适用范围。说明:本说明作为第三方责任认定的依据。6.争议解决流程图要求:详细说明争议解决的具体步骤和程序。7.保密协议要求:明确甲乙双方和第三方对商业秘密的保密义务。说明:本协议作为保密事项执行的依据。8.法律、财务等咨询服务协议要求:包括咨询服务的具体内容、费用、责任划分等。说明:本协议作为法律、财务等咨询服务执行的依据。9.租赁物保险单要求:提供租赁物保险的有效证明文件。说明:本保险单作为租赁物保险的依据。10.其他相关文件要求:包括但不限于合同变更协议、补充协议等。说明:本文件作为合同执行过程中的补充和修改依据。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:甲方未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合约定。乙方未按时支付租金或未按照约定使用租赁物。第三方未按照协议提供服务质量或造成服务中断。任何一方未履行保密义务,泄露商业秘密。2.责任认定标准:甲方违约:甲方应向乙方支付违约金,违约金为人民币____元。乙方违约:乙方应向甲方支付违约金,违约金为人民币____元。第三方违约:第三方应向甲方或乙方支付违约金,违约金为人民币____元。3.违约示例说明:甲方未按时交付租赁物,导致乙方无法按期开展业务,甲方应向乙方支付违约金人民币____元。乙方未按时支付租金,甲方有权暂停提供远程教育服务,并要求乙方支付滞纳金人民币____元。第三方未按照协议提供服务质量,导致远程教育服务中断
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