2025年上海商品房预售合同（2篇）

2025年上海商品房预售合同上海市商品房购销合同甲方（开发商）：____公司乙方（购房人）：____先生/女士鉴于甲方合法持有位于上海市____区____路____号的商品房，并有意进行出售，乙方有意购买，双方就该商品房的买卖事宜达成如下共识：第一条商品房基本信息1.1商品房名称：____房屋。1.2地址：上海市____区____路____号。1.3房屋性质：住宅用房。1.4建筑面积：约____平方米。1.5销售价格：人民币____万元。第二条付款安排2.1签约时，乙方需支付人民币____万元作为预订金，以确认购房意愿。2.2乙方应于____年____月____日前，向甲方支付房款的____%，即人民币____万元。2.3乙方应于____年____月____日前，向甲方支付房款的____%，即人民币____万元。2.4乙方应于____年____月____日前，向甲方支付房款的____%，即人民币____万元。2.5乙方应于____年____月____日前，向甲方支付剩余的____%，即人民币____万元。第三条房屋交付3.1甲方保证在____年____月____日前，将该商品房按照约定交付给乙方。3.2交付时，甲方需同时提供房产证、委托书等相关文件给乙方。第四条房屋质量及保修责任4.1甲方确保该商品房符合国家质量标准，并承诺十年内对房屋进行维修。4.2甲方提供两年的免费质量保修期，涵盖房屋内非人为损坏的设施设备的维修和更换。4.3质量保修期过后，房屋维修费用由乙方自行承担。第五条合同解除条件5.1如因甲方原因导致交房延期超过三个月，乙方有权解除合同，甲方需退还乙方已支付的全部款项。5.2若因乙方原因导致无法交付，甲方有权解除合同，且无需退还乙方已支付的款项。第六条其他条款6.1对本合同的任何争议，双方应通过友好协商解决。6.2本合同正本两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（开发商）：____公司乙方（购房人）：____先生/女士日期：____年____月____日2025年上海商品房预售合同（二）在上海市的范畴内，涉及商品房预售合同的交易，其合同条款如下：甲方身份为开发商，乙方身份为购房人。根据约定，乙方购买位于上海市某某区某某路某某号的开发商所有商品房，合同约定的总价款为人民币____元，签订合同的日期为____年____月____日。1.房产详细描述：该商品房的总建筑面积为____平方米，其中套内建筑面积为____平方米。房屋位于建筑的____层，规划用途为住宅用房，装修标准为精装修。2.付款安排：乙方需按照以下规定支付房款：首付款为人民币____元，剩余款项通过按揭贷款或分期付款方式结算。3.房屋交付时间：甲方保证在合同签署后____年内完成房屋交付，具体交付日期将以另行通知为准。4.税费及额外费用：合同价款未包含增值税、契税、中介费等税费及可能产生的其他费用，上述费用由乙方自行负责。5.房屋质量保证：甲方确保房屋质量符合国家相关标准，并提供____年的质量保修期。6.争议解决机制：如合同执行过程中出现争议，双方应首先通过友好协商解决；