2025年度购房合同修改意向协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度购房合同修改意向协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：一、房屋基本情况1.甲方同意购买乙方位于_________的房屋，房屋编号为_________，房屋建筑面积为_________平方米。2.甲方购买的房屋已取得合法产权，乙方保证房屋所有权无任何瑕疵。3.房屋配套设施包括：_________。二、房屋价格及付款方式1.双方同意，本房屋价格为人民币_________元整。2.甲方付款方式如下：（1）签订本合同之日起____个工作日内，甲方支付总价款的_____%作为定金，定金人民币_________元整。（2）在签订本合同之日起____个工作日内，甲方支付总价款的_____%，款项人民币_________元整。（3）房屋交付前，甲方支付总价款的_____%，款项人民币_________元整。（4）房屋交付后，甲方支付剩余总价款的_____%，款项人民币_________元整。三、房屋交付及验收1.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内将房屋交付给甲方。2.甲方在收到房屋后____个工作日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，甲方应在验收之日起____个工作日内书面通知乙方。3.乙方应在接到甲方书面通知之日起____个工作日内对房屋质量问题进行修复。四、税费及费用承担1.房屋交易过程中产生的税费，按照国家相关规定，由甲方承担。2.房屋交付后，水、电、燃气、网络等费用由甲方承担。五、违约责任1.甲方未按约定支付购房款的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的_____%。2.乙方未按约定交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。3.双方在履行本合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（签字）：________________乙方（签字）：________________甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构、贷款机构、保险公司等。2.第三方介入的目的在于协助甲乙双方完成购房交易，确保交易的安全、合法和高效。二、第三方责任限额1.第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.第三方的责任限额为人民币_________元整，超过此限额的部分，由甲乙双方自行承担。三、第三方职责1.第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。2.第三方在介入过程中，应严格遵守国家法律法规和行业规范，不得泄露甲乙双方的商业秘密。（1）房屋产权调查：第三方应核实房屋产权是否清晰，是否存在抵押、查封等情况。（2）房屋质量评估：第三方应委托专业机构对房屋质量进行评估，确保房屋符合合同约定。（3）贷款办理：第三方应协助甲乙双方办理贷款手续，确保贷款顺利发放。（4）房屋过户：第三方应协助甲乙双方办理房屋过户手续，确保过户过程顺利进行。四、第三方权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和证明，以完成其职责。2.第三方有权根据甲乙双方的要求，调整服务内容和方式。3.第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方进行必要的咨询和指导。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理关系，第三方应按照甲乙双方的要求行事。2.第三方与房屋出卖方、房屋购买方之间的关系为业务合作关系，第三方应保证甲乙双方的权益不受侵害。3.第三方与贷款机构、保险公司等之间的关系为业务合作关系，第三方应按照相关法律法规和合同约定，维护甲乙双方的权益。六、第三方介入的程序1.甲乙双方在签订本合同时，可约定是否需要第三方介入。2.如需第三方介入，甲乙双方应向第三方提供相关资料，并明确第三方的职责和权利。3.第三方在介入过程中，应与甲乙双方保持密切沟通，确保交易顺利进行。七、第三方介入的费用1.第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在本合同中明确。（1）服务费：第三方提供专业服务的费用。（2）咨询费：第三方提供咨询意见的费用。（3）其他费用：第三方在履行职责过程中产生的其他费用。八、第三方介入的终止1.如甲乙双方同意终止第三方介入，应书面通知第三方。2.第三方在收到终止通知后，应立即停止介入，并按照约定退还已收取的费用。3.第三方在终止介入后，应协助甲乙双方完成剩余的购房交易手续。九、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。甲方（签字）：________________乙方（签字）：________________甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件：用于证明房屋所有权归属，需加盖产权登记部门公章。2.房屋测绘报告：由专业测绘机构出具，详细记录房屋的面积、结构等信息。3.房屋质量检测报告：由专业检测机构出具，证明房屋质量符合国家标准。4.房屋交易税费缴纳凭证：证明甲乙双方已依法缴纳相关税费。5.贷款合同：如甲方申请贷款购房，需提供贷款合同及贷款发放凭证。6.房屋买卖合同：甲乙双方签订的房屋买卖合同，明确房屋买卖双方的权利和义务。9.甲方户口本复印件：如甲方为非本地户口，需提供户口本复印件。10.乙方户口本复印件：如乙方为非本地户口，需提供户口本复印件。11.第三方服务协议：如涉及第三方介入，需签订第三方服务协议。12.其他相关文件：根据甲乙双方需求和实际情况，可能需要提供的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定支付购房款的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的_____%。（2）甲方未按约定验收房屋的，视为验收合格，甲方不得以此为由拒绝支付购房款。（3）甲方未按约定办理房屋过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定交付房屋的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。（2）乙方提供的房屋存在质量问题，乙方应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。（3）乙方未按约定协助甲方办理房屋过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。3.第三方违约行为及责任认定：（1）第三方未按约定提供专业、客观、公正的服务，给甲乙双方造成损失的，第三方应承担赔偿责任。（2）第三方泄露甲乙双方商业秘密的，第三方应承担相应的法律责任。（3）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.甲方未按约定支付购房款的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的10%。示例：甲方应支付的购房款为100万元，甲方未支付款项为10万元，则甲方应向乙方支付违约金1万元。2.乙方提供的房屋存在质量问题，乙方应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损