2025年度房屋买卖合同借款合同终止条件与合同解除权

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房屋买卖合同借款合同终止条件与合同解除权本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：姓名：______住址：______乙方（买方）：姓名：______住址：______一、标的房屋基本情况1.标的房屋位于______市______区______街道______号，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______。2.标的房屋权属清晰，无任何权属纠纷，甲方保证标的房屋不存在任何债权债务。二、房屋买卖价格及支付方式1.乙方同意购买甲方标的房屋，成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。2.乙方支付房屋首付款人民币______元整（大写：______元整），于本合同签订之日起______个工作日内支付至甲方指定账户。3.乙方支付房屋尾款人民币______元整（大写：______元整），于本合同签订之日起______个工作日内支付至甲方指定账户。三、房屋交付及产权转移1.甲方应于本合同签订之日起______个工作日内，将标的房屋交付给乙方。2.甲方应于本合同签订之日起______个工作日内，协助乙方办理标的房屋产权转移手续。四、借款合同终止条件与合同解除权1.本合同签订后，如乙方未按约定支付房屋首付款和尾款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。2.如乙方在办理房屋产权转移手续过程中，因自身原因导致无法办理，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。3.如标的房屋在交付前被查封、抵押、查扣等，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。4.如甲方在交付标的房屋前，因自身原因导致无法交付，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方相应的损失。五、违约责任1.如甲方未按约定交付标的房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的______%。2.如乙方未按约定支付房屋首付款和尾款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的______%。3.如双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）签字（或盖章）：______乙方（买方）签字（或盖章）：______签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等第三方服务提供者。二、第三方介入方式1.中介机构：乙方在购买标的房屋过程中，可委托中介机构提供房源信息、交易咨询、合同签订等服务。2.评估机构：为保证标的房屋的价值，双方可委托评估机构对标的房屋进行评估。3.律师事务所：双方在签订本合同时，可委托律师事务所进行法律咨询和合同审核。4.会计师事务所：如需进行财务审计或税务筹划，双方可委托会计师事务所提供服务。三、第三方责任限额1.中介机构：中介机构在提供房源信息、交易咨询等服务过程中，若因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，中介机构应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过标的房屋成交价格的______%。2.评估机构：评估机构在评估标的房屋过程中，若因故意或重大过失导致评估结果严重失实，导致甲乙双方遭受损失的，评估机构应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过标的房屋成交价格的______%。3.律师事务所：律师事务所在本合同签订过程中，若因故意或重大过失导致合同无效或无法履行，律师事务所应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过标的房屋成交价格的______%。4.会计师事务所：会计师事务所在本合同履行过程中，若因故意或重大过失导致财务审计或税务筹划出现重大错误，会计师事务所应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过标的房屋成交价格的______%。四、第三方权利义务1.中介机构：a.提供真实、准确的房源信息；b.协助甲乙双方进行交易咨询；c.协助甲乙双方签订本合同；d.遵守国家法律法规和行业规范。2.评估机构：a.独立、客观、公正地评估标的房屋；b.提供评估报告；c.遵守国家法律法规和行业规范。3.律师事务所：a.提供法律咨询；b.审核合同条款；c.遵守国家法律法规和行业规范。4.会计师事务所：a.提供财务审计或税务筹划服务；b.提供审计报告或筹划方案；c.遵守国家法律法规和行业规范。五、第三方与其他各方的划分说明1.中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等第三方服务提供者，在提供服务过程中，仅对甲乙双方提供的服务内容负责，不对标的房屋本身的质量、权属、交易合法性等承担责任。2.第三方服务提供者应遵守国家法律法规和行业规范，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。3.第三方服务提供者在提供服务过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。六、第三方介入时的额外条款及说明1.甲方、乙方在签订本合同时，如需第三方介入，应提前与第三方沟通，明确服务内容、费用及责任。2.甲方、乙方与第三方签订的服务协议，与本合同具有同等法律效力。3.甲方、乙方在履行本合同时，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.甲方、乙方与第三方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证书复印件要求：提供房屋所有权证书的清晰复印件，确保信息完整无缺。说明：用于证明甲方对标的房屋拥有合法的所有权。2.附件二：房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同的正式文本。说明：作为房屋买卖的法律依据，合同内容需明确双方的权利义务。3.附件三：房屋产权转移登记申请书要求：提供双方共同签署的房屋产权转移登记申请书。说明：用于申请办理房屋产权转移手续。4.附件四：付款凭证要求：提供乙方支付房屋首付款和尾款的银行转账凭证或现金支付凭证。说明：证明乙方已按照合同约定支付款项。5.附件五：评估报告要求：提供由评估机构出具的标的房屋评估报告。说明：用于证明标的房屋的价值。6.附件六：律师事务所出具的法律意见书要求：提供律师事务所出具的法律意见书，确认合同条款的合法性。说明：用于确保合同条款符合法律法规。7.附件七：会计师事务所出具的审计报告要求：提供会计师事务所出具的审计报告，确认交易财务状况的合法性。说明：用于确保交易财务状况的透明度和合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付标的房屋责任认定标准：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的______%。示例：甲方应于本合同签订之日起______个工作日内交付标的房屋，但甲方未能按时交付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房屋首付款和尾款责任认定标准：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的______%。示例：乙方应于本合同签订之日起______个工作日内支付房屋首付款，但乙方未能按时支付，甲方有权要求乙方支付违约金。3.违约行为：中介机构提供虚假房源信息责任认定标准：中介机构应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失，赔偿金额不超过标的房屋成交价格的______%。示例：中介机构在提供房源信息时，隐瞒标的房屋存在严重质量问题，导致甲乙双方遭受损失，中介机构应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：评估机构评估结果严重失实责任认定标准：评估机构应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失，赔偿金额不超过标的房屋成交价格的______%。示例：评估机构在评估标的房屋时，未充分考虑房屋实际情况，导致评估结果严重失实，评估机构应承担相应的赔偿责任。5.违约行为：律师事务所审核合同条款时出现重大错误责任认