2025年度广场物业管理及安全保卫服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度广场物业管理及安全保卫服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（物业管理方）：_______乙方（业主方）：_______鉴于甲方为_______广场的物业管理方，乙方为_______广场的业主，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方为乙方提供物业管理及安全保卫服务事宜，达成如下协议：一、服务内容（1）环境卫生管理：负责广场内公共区域的清洁、绿化、美化等工作；（2）设施设备管理：负责广场内公共设施的维修、保养、更新等工作；（3）安全保卫管理：负责广场内公共区域的安全保卫工作，包括但不限于门卫、巡逻、监控等工作；（4）车辆管理：负责广场内车辆的停放、疏导、收费等工作；（5）公共秩序维护：负责广场内公共秩序的维护，包括但不限于交通秩序、消防秩序等工作；（6）其他服务：根据乙方需求，提供其他相关服务。（1）遵守国家有关物业管理法规和标准；（2）按时缴纳物业管理费；（3）配合甲方进行物业管理活动；（4）维护广场内公共秩序，不得损坏公共设施；（5）其他相关义务。二、服务期限2.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。2.2双方同意，如需续签本合同，应提前_______个月向对方提出书面申请，经双方协商一致后，另行签订续签合同。三、服务费用3.1甲方应按照国家有关物业管理收费规定，向乙方收取物业管理费。物业管理费标准为：_______元/平方米·月。3.2乙方应在每月_______日前，将物业管理费足额缴纳至甲方指定的账户。3.3如遇国家政策调整，物业管理费标准可相应调整，调整后的收费标准应提前_______个月通知乙方。四、违约责任（1）退还乙方已缴纳的物业管理费；（2）赔偿乙方因甲方违约所造成的损失；（3）承担其他违约责任。（1）按日向甲方支付_______%的滞纳金；（2）承担其他违约责任。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。六、其他6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（物业管理方）：_______乙方（业主方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正6.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、承包商、供应商、监理单位等。6.2第三方介入的条件6.2.1甲方或乙方在履行本合同过程中，如需引入第三方提供专业服务、技术支持或协助完成合同约定的服务内容，应提前_______日书面通知对方，并取得对方的同意。6.2.2第三方介入的服务内容、费用及责任范围应在合同中明确约定。6.3第三方的责权利6.3.1第三方应按照本合同及甲方或乙方的委托，履行相应的服务职责。（1）根据合同约定，获得相应的服务费用；（2）在提供服务过程中，有权要求甲方或乙方提供必要的协助和支持；（3）在提供服务过程中，有权对服务内容提出合理化建议。（1）遵守国家法律法规和本合同约定；（2）按照合同约定提供高质量的服务；（3）保守甲方或乙方的商业秘密；（4）在服务过程中，确保自身行为不损害甲方或乙方的合法权益。6.4第三方的责任限额6.4.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.4.2第三方的赔偿责任限额如下：（1）对于因第三方原因导致的直接经济损失，赔偿金额不超过_______万元；（2）对于因第三方原因导致的人身伤害，赔偿金额不超过_______万元；（3）对于因第三方原因导致的合同违约，赔偿金额不超过_______万元。6.4.3如第三方责任限额不足以弥补甲方或乙方的损失，甲方或乙方有权要求第三方按照本合同约定的赔偿金额进行赔偿，直至实际损失全部弥补。6.5第三方与其他各方的划分说明6.5.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订的协议或合同约定。6.5.2第三方在提供服务过程中，若与甲方或乙方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可将争议提交至甲方或乙方所在地人民法院解决。6.5.3第三方在提供服务过程中，若违反国家法律法规或本合同约定，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。6.5.4甲方或乙方在第三方提供服务过程中，应履行相应的监督管理职责，确保第三方按照合同约定提供服务。6.5.5甲方或乙方与第三方之间的费用结算、服务评价等事项，由双方另行约定。6.6第三方的变更与退出6.6.1如第三方因故需要更换，甲方或乙方应提前_______日书面通知对方，并取得对方的同意。6.6.2第三方退出本合同，应提前_______日书面通知甲方或乙方，并按照合同约定办理相关手续。6.6.3第三方退出后，甲方或乙方有权选择新的第三方继续履行合同，或自行履行合同约定的服务内容。6.7本合同中关于第三方的其他约定6.7.1本合同中关于第三方的约定，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。6.7.2本合同中关于第三方的约定，如与本合同其他条款相冲突，以本条款为准。6.7.3本合同中关于第三方的约定，如与本合同附件或其他协议相冲突，以本合同为准。6.7.4本合同中关于第三方的约定，如需修改或补充，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式作出修改或补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《2025年度广场物业管理及安全保卫服务合同》附件一：物业管理服务内容明细表详细要求：详细列明甲方提供的服务项目、服务标准、服务时间及收费标准。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.《2025年度广场物业管理及安全保卫服务合同》附件二：第三方服务协议详细要求：明确第三方服务的具体内容、服务期限、费用标准、责任范围及违约责任。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。3.《2025年度广场物业管理及安全保卫服务合同》附件三：物业管理费缴纳明细表详细要求：详细列明物业管理费的缴纳时间、金额、缴纳方式及滞纳金计算方法。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。4.《2025年度广场物业管理及安全保卫服务合同》附件四：安全管理措施及应急预案详细要求：详细列明广场的安全管理措施、应急预案及应急响应流程。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。5.《2025年度广场物业管理及安全保卫服务合同》附件五：服务质量评价标准详细要求：明确服务质量评价的标准、方法及评价结果的应用。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时提供物业管理服务或服务质量不符合合同约定。责任认定标准：甲方应承担违约责任，退还乙方已缴纳的物业管理费，并赔偿乙方因违约所造成的损失。示例说明：若甲方未按时清理广场公共区域，导致乙方利益受损，甲方应退还乙方相应物业管理费，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.违约行为：乙方未按时缴纳物业管理费。责任认定标准：乙方应承担违约责任，按日向甲方支付_______%的滞纳金。示例说明：若乙方未按时缴纳物业管理费，应按日向甲方支付_______%的滞纳金，直至全部费用缴纳完毕。3.违约行为：第三方在提供服务过程中，未按合同约定履行义务或造成甲方或乙方损失。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因违约所造成的损失。示例说明：若第三方在提供安全保卫服务过程中，因自身原因导致广场安全事故，第三方应赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。4.违约行为：任何一方违反合同约