2025年度个人住房贷款抵押合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度个人住房贷款抵押合同模板本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：____________________住址：____________________乙方（贷款银行）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鉴于：1.甲方因购房需要，向乙方申请办理个人住房贷款；2.乙方同意按照本合同约定向甲方提供贷款；3.甲方以其名下房产作为抵押物，向乙方提供抵押担保。双方经协商一致，达成如下协议：一、贷款金额及期限1.甲方申请贷款金额为人民币______元整（大写：____________________）。2.贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。二、贷款利率及还款方式1.贷款利率按中国人民银行同期同档次贷款利率执行，具体利率以贷款发放时中国人民银行公布的利率为准。2.还款方式：____________________（等额本息/等额本金/按期还息一次性还本/其他）。三、贷款发放及还款1.乙方应在贷款申请批准后______个工作日内将贷款金额一次性发放至甲方指定的账户。2.甲方应按本合同约定按时足额归还贷款本金及利息。四、抵押物2.抵押物产权清晰，无权利瑕疵，乙方有权依法对抵押物进行占有、使用、收益和处分。五、抵押登记1.甲方应在贷款发放前办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件交乙方保管。2.乙方在贷款发放后，应协助甲方办理抵押登记手续。六、违约责任（1）要求甲方提前偿还全部贷款本金及利息；（2）要求甲方支付违约金；（3）依法拍卖、变卖抵押物，优先受偿。2.乙方未按本合同约定提供贷款的，应向甲方支付违约金。七、争议解决1.双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（借款人）签字（或盖章）：____________________乙方（贷款银行）签字（或盖章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同所称“第三方”是指除甲方、乙方以外的，在本合同履行过程中提供相关服务或参与合同履行的其他个人或单位。（1）房产中介机构；（2）担保公司；（3）律师事务所；（4）评估机构；（5）其他经甲乙双方同意的第三方。二、第三方责任限额1.第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定，应当承担相应的法律责任。2.第三方的责任限额如下：（1）房产中介机构：对甲方因中介服务不当导致的损失，赔偿金额不超过中介服务费的______倍；（2）担保公司：对因担保公司担保不当导致的损失，赔偿金额不超过担保金额的______倍；（3）律师事务所：对因律师事务所法律意见不明确或错误导致的损失，赔偿金额不超过律师服务费的______倍；（4）评估机构：对因评估机构评估结果不真实、不准确导致的损失，赔偿金额不超过评估费用的______倍；（5）其他第三方：根据甲乙双方约定，确定具体责任限额。三、第三方责权利划分1.第三方在合同中的权利：（1）根据合同约定，享有相应的服务费用；（2）有权要求甲方按照合同约定提供相关资料；（3）有权要求乙方按照合同约定提供贷款。2.第三方在合同中的义务：（1）按照合同约定提供专业、高效的服务；（2）对甲方提供的信息保密；（3）在合同履行过程中，发现甲方或乙方有违约行为，应及时通知甲乙双方。3.第三方与其他各方的划分说明：（1）第三方与甲方之间的关系：第三方作为甲方购房过程中的服务提供者，应按照合同约定为甲方提供服务，甲方有权要求第三方履行合同义务。（2）第三方与乙方之间的关系：第三方作为乙方贷款过程中的合作伙伴，应按照合同约定为乙方提供相关服务，乙方有权要求第三方履行合同义务。（3）第三方与甲乙双方之间的关系：第三方作为甲乙双方共同认可的合作伙伴，应同时履行对甲乙双方的责任和义务。四、第三方介入的具体条款1.甲方在购房过程中，如需第三方中介机构提供服务，应与中介机构签订《中介服务合同》，明确双方的权利和义务。2.甲方在申请贷款过程中，如需第三方担保公司提供担保，应与担保公司签订《担保合同》，明确双方的权利和义务。3.甲方在合同履行过程中，如需第三方律师事务所提供法律服务，应与律师事务所签订《法律服务合同》，明确双方的权利和义务。4.甲方在贷款过程中，如需第三方评估机构提供评估服务，应与评估机构签订《评估服务合同》，明确双方的权利和义务。五、第三方介入的合同变更1.在第三方介入过程中，如需对原合同内容进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。2.补充协议作为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。六、其他1.本合同中关于第三方介入的修正条款，适用于本合同签订后发生的第三方介入情况。2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《个人住房贷款申请表》：由甲方填写，内容包括个人基本信息、贷款申请金额、期限、用途等。2.《房产抵押合同》：由甲方和乙方签订，详细约定抵押物的权利义务。3.《抵押登记申请书》：甲方和乙方共同提交给抵押登记机关的申请书。4.《房产评估报告》：由第三方评估机构出具，对抵押物进行价值评估。5.《贷款合同》：由甲方和乙方签订，详细约定贷款金额、利率、期限、还款方式等。6.《抵押权证书》：抵押登记机关颁发的证明抵押权设立的证书。7.《抵押物清单》：甲方提交给乙方的抵押物清单，详细列明抵押物的名称、数量、价值等。8.《借款凭证》：乙方向甲方发放贷款的凭证。9.《还款计划表》：甲方提交给乙方的还款计划表，详细列明还款期限、金额等。10.《借款合同补充协议》：甲乙双方在履行合同过程中，如需对原合同内容进行变更的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按合同约定的时间归还贷款本金及利息；（2）甲方未按合同约定办理抵押登记手续；（3）甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（4）乙方未按合同约定发放贷款；（5）乙方未按合同约定保管抵押权证书；（6）第三方未按合同约定履行服务义务。2.责任认定标准：（1）甲方违约：逾期还款：甲方应支付逾期利息，逾期利息按合同约定的利率计算；未办理抵押登记：甲方应承担因未办理抵押登记而产生的法律责任；提供虚假信息：甲方应承担由此产生的全部法律责任；隐瞒重要事实：甲方应承担由此产生的全部法律责任。（2）乙方违约：未按合同约定发放贷款：乙方应承担违约责任，包括支付违约金；未按合同约定保管抵押权证书：乙方应承担由此产生的法律责任；未按合同约定提供贷款：乙方应承担违约责任，包括支付违约金。（3）第三方违约：未按合同约定履行服务义务：第三方应承担违约责任，包括支付违约金；提供虚假评估报告：第三方应承担由此产生的法律责任；提供虚假法律意见：第三方应承担由此产生的法律责任。3.违约责任示例：（1）甲方逾期还款：甲方逾期还款10天，逾期利息为人民币______元。（2）乙方未按合同约定发放贷款：乙方逾期发放贷