2025年度广州房产赎楼垫资资金筹措与风险管理协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度广州房产赎楼垫资资金筹措与风险管理协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：地址：法定代表人：联系电话：地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲方在广州拥有房产，因资金周转需要，甲方拟将上述房产进行赎楼，为此，乙方同意为甲方提供赎楼垫资服务。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本协议，以资共同遵守。一、垫资金额及期限1.1本协议项下，乙方同意向甲方提供人民币______元整（大写：______元整）的赎楼垫资。1.2甲方应于本协议签订之日起______个工作日内，将上述垫资款项用于赎楼。二、还款方式及期限2.1甲方应于本协议签订之日起______个工作日内，向乙方支付人民币______元整（大写：______元整）的赎楼垫资利息。2.2甲方应于本协议签订之日起______个月内，向乙方支付人民币______元整（大写：______元整）的赎楼垫资本金及利息。2.3甲方如未按时支付利息或本金，应向乙方支付______%的逾期利息。三、房产抵押3.2抵押期间，甲方不得擅自处分抵押房产，包括但不限于出售、赠与、出租等。3.3抵押期间，如因抵押房产的任何原因导致乙方无法实现抵押权，甲方应承担相应的法律责任。四、风险承担（1）因甲方原因导致赎楼失败，乙方有权要求甲方承担相应的损失；（2）因抵押房产的任何原因导致乙方无法实现抵押权，甲方应承担相应的法律责任；（3）甲方未按时支付利息或本金，应向乙方支付逾期利息。（1）因乙方原因导致赎楼失败，乙方应承担相应的损失；（2）因抵押房产的任何原因导致乙方无法实现抵押权，乙方应承担相应的法律责任。五、违约责任（1）甲方未按时支付利息或本金，应向乙方支付______%的逾期利息；（2）甲方擅自处分抵押房产，应向乙方支付人民币______元整（大写：______元整）的违约金；（3）甲方违反本协议的其他约定，应承担相应的法律责任。（1）乙方未按时提供赎楼垫资，应向甲方支付人民币______元整（大写：______元整）的违约金；（2）乙方违反本协议的其他约定，应承担相应的法律责任。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本协议中所述的“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于但不限于中介机构、担保机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。二、第三方介入的情形（1）甲方因资金周转需要，需要第三方提供担保或保证；（2）乙方在提供赎楼垫资服务过程中，需要第三方进行资产评估或风险评估；（3）甲方或乙方在履行本协议过程中，需要第三方提供法律、财务、技术等咨询服务；（4）其他经甲方和乙方协商一致，认为需要第三方介入的情形。三、第三方责任限额3.1第三方在本协议项下的责任限额如下：（1）担保机构或保证人：其责任限额为本协议项下赎楼垫资金额的______%；（2）评估机构：其责任限额为本协议项下赎楼垫资金额的______%；（3）咨询服务提供方：其责任限额为本协议项下赎楼垫资金额的______%；（4）其他第三方：其责任限额为本协议项下赎楼垫资金额的______%。四、第三方责权利4.1第三方的权利：（1）根据本协议的约定，享有相应的权利；（2）有权要求甲方和乙方履行本协议项下的义务；（3）有权根据本协议的约定，向甲方和乙方收取相应的费用。4.2第三方的义务：（1）按照本协议的约定，履行相应的职责；（2）保证其提供的服务或产品符合相关法律法规和行业标准；（3）对本协议项下涉及的商业秘密和保密信息负有保密义务。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在本协议中的地位是独立的，其与甲方、乙方之间的关系仅限于本协议的约定。5.2第三方在本协议项下的责任和义务，仅限于其在本协议中的职责范围，与甲方、乙方之间的其他法律关系无关。5.3第三方在本协议项下的责任和义务，不因甲方、乙方的任何违约行为而免除。六、第三方变更及退出6.1如第三方在履行本协议过程中，因自身原因需要变更或退出，应提前______个工作日通知甲方和乙方，并经甲方和乙方书面同意。6.2第三方变更或退出后，原第三方在本协议项下的权利和义务，由变更后的第三方或退出后的第三方承担。六、争议解决6.1第三方在本协议项下与甲方、乙方发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地人民法院提起诉讼。六、其他6.1本协议的修正条款，应与本协议具有同等法律效力。6.2本协议的修正条款，应由甲方、乙方和第三方共同签署，方可生效。6.3本协议的修正条款，应在本协议签订后______个工作日内通知对方。六、生效日期6.1本协议及其修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证明文件详细要求：提供房产证、土地使用权证等证明甲方对抵押房产拥有所有权的文件。说明：该文件用于证明甲方对抵押房产的权益，确保乙方权益的安全。2.赎楼垫资申请表详细要求：填写完整的赎楼垫资申请表，包括但不限于垫资金额、期限、用途等信息。说明：该表格用于明确甲方对赎楼垫资的具体需求，以便乙方进行审核和决策。3.赎楼垫资协议详细要求：签署完整的赎楼垫资协议，明确甲乙双方的权利义务。说明：该协议是双方达成合意的书面文件，具有法律效力。4.房产抵押合同详细要求：签署房产抵押合同，明确抵押房产的相关信息及抵押期限。说明：该合同是抵押房产的正式文件，确保乙方的抵押权得到保障。5.赎楼垫资付款凭证详细要求：提供赎楼垫资金额的银行转账凭证或现金支付凭证。说明：该凭证用于证明赎楼垫资金额已实际支付给甲方。6.房产交易合同详细要求：提供甲方与房产购买方签订的房产交易合同。说明：该合同用于证明甲方出售房产的真实意愿。7.第三方评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告。说明：该报告用于评估房产价值，确保赎楼垫资金额的合理性。8.第三方担保合同详细要求：提供第三方担保机构出具的担保合同。说明：该合同用于确保甲方履行还款义务，保障乙方的权益。9.第三方咨询服务合同详细要求：提供第三方咨询服务提供商出具的咨询服务合同。说明：该合同用于明确第三方提供的服务内容和费用。10.其他相关文件详细要求：根据实际情况提供其他可能需要的文件，如律师意见书、审计报告等。说明：其他相关文件可能因具体情况进行调整，用于保障本协议的有效实施。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付赎楼垫资本金及利息。乙方未按时提供赎楼垫资。甲方擅自处分抵押房产。乙方擅自变更抵押房产的用途。第三方未按照协议约定履行职责。2.责任认定标准：甲方未按时支付赎楼垫资本金及利息：按照逾期利息支付，并承担______%的违约金。乙方未按时提供赎楼垫资：按照______%的违约金赔偿甲方，并承担相应损失。甲方擅自处分抵押房产：赔偿乙方相应损失，并承担______%的违约金。乙方擅自变更抵押房产的用途：赔偿甲方相应损失，并承担______%的违约金。第三方未按照协议约定履行职责：根据实际情况，由甲方或乙方追究第三方责任，并赔偿相应损失。示例说明：若甲方未按时支付赎楼垫资本金及利息，