2025年度房屋租赁管理服务合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房屋租赁管理服务合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：一、租赁房屋的基本情况1.1出租方同意将位于______（房屋具体地址）______的房屋______（房屋结构、面积、楼层等详细信息）______（房屋用途）______出租给承租方使用。1.2出租房屋的产权证明文件为______（产权证编号）______，出租方保证出租房屋的权属清晰，无任何权利瑕疵。二、租赁期限2.1本合同的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续期______年。三、租金及支付方式3.1本合同的租金为人民币______元/月，共计______个月，租金总额为人民币______元。3.2租金支付方式：承租方应于每月______日前将租金支付至出租方指定的账户，账户信息如下：银行名称：______（银行名称）______账号：______（银行账号）______开户行：______（开户行名称）______四、押金4.1承租方需在本合同签订之日起______日内向出租方支付押金人民币______元。4.2租赁期满后，承租方按合同约定退还房屋并结清所有费用后，出租方无息退还押金。五、房屋租赁管理服务5.1出租方同意为承租方提供房屋租赁管理服务，包括但不限于：（1）房屋的日常维护保养；（2）房屋的维修和更换；（3）房屋的清洁和卫生；（4）房屋的安全保卫；（5）其他相关服务。5.2出租方应保证房屋租赁管理服务的质量，如因出租方原因导致服务质量不达标，承租方有权要求出租方进行整改。六、房屋使用6.1承租方在租赁期限内应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构、用途或进行装修。6.2承租方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规、社会公德和物业管理规定。七、违约责任7.1如出租方未能按合同约定提供房屋或提供的服务不符合约定，承租方有权要求出租方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.2如承租方未能按合同约定支付租金或押金，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金。七、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。出租方（盖章或签字）：______年______月______日承租方（盖章或签字）：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定义9.1.1本合同中的“第三方”指在租赁关系存续期间，经甲乙双方同意，介入租赁事务的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务公司等。9.2第三方介入方式9.2.1第三方介入租赁事务的方式包括但不限于提供中介服务、物业管理服务、维修服务、保险服务、法律咨询等。9.3第三方责任9.3.1第三方在提供相关服务时，应遵守国家法律法规、行业规范和甲乙双方的要求，确保服务质量。9.3.2第三方在提供中介服务时，应保证所提供的信息真实、准确、完整，并应尽到中介机构的尽职调查义务。9.3.3第三方在提供物业管理服务时，应按照合同约定和物业管理规定，对租赁房屋进行管理，确保房屋的安全、整洁和使用功能。9.3.4第三方在提供维修服务时，应按照合同约定和维修标准，及时、高效地完成维修工作。9.3.5第三方在提供保险服务时，应确保保险合同的效力，并在保险范围内承担相应的赔偿责任。9.4第三方责任限额9.4.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，包括但不限于：（1）中介服务费用：中介服务费用不得超过租赁总额的______%。（2）物业管理服务费用：物业管理服务费用不得超过租赁总额的______%。（3）维修服务费用：维修服务费用不得超过租赁总额的______%。（4）保险服务费用：保险服务费用不得超过租赁总额的______%。9.4.2第三方的责任限额不得超过合同约定的金额，如超过，超出部分由第三方自行承担。9.5第三方权利9.5.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。9.5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供房屋使用情况、支付相关费用等。9.6第三方与其他各方的划分9.6.1第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，由双方另行签订服务合同约定。9.6.2第三方与甲乙双方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向第三方所在地的人民法院提起诉讼。9.6.3第三方与甲乙双方之间的争议解决，不影响甲乙双方根据本合同约定的权利义务关系。9.6.4第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的法律责任。9.7第三方变更9.7.1如甲乙双方同意更换第三方，应书面通知对方，并经对方确认后生效。9.7.2第三方更换后，原第三方与甲乙双方之间的权利义务关系终止，新第三方与甲乙双方之间的权利义务关系开始。9.8第三方退出9.8.1如第三方因故退出租赁事务，应提前______日书面通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成相关事务的交接。9.8.2第三方退出后，甲乙双方应根据本合同约定继续履行各自的权利义务。9.9第三方保密9.9.1第三方在提供服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。9.9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证或不动产权证的原件或复印件，证明出租方对出租房屋享有合法的出租权利。说明：附件应清晰、完整，能够证明房屋的权属和出租方的出租资格。2.房屋租赁合同要求：提供双方签订的房屋租赁合同的原件或复印件，明确租赁双方的权利义务。说明：附件应包括租赁期限、租金、押金、房屋使用范围等关键条款。3.房屋现状描述要求：提供房屋交付时的现状描述，包括房屋的结构、设施、设备状况等。4.租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：附件应能证明租金已按照合同约定支付，作为双方财务记录的依据。5.押金收据要求：提供押金收据的原件或复印件，证明押金已支付。说明：附件应清晰显示押金金额、支付日期等信息。6.第三方服务合同要求：提供第三方服务合同的原件或复印件，明确第三方服务的具体内容和费用。说明：附件应包括第三方服务的类型、服务期限、服务费用等。7.保险合同要求：提供保险合同的原件或复印件，证明保险的有效性和覆盖范围。说明：附件应包括保险金额、保险期限、保险范围等关键信息。8.违约通知要求：提供违约通知的原件或复印件，证明一方已向另一方发出违约通知。说明：附件应包括违约事实、违约责任等内容。9.争议解决文件要求：提供争议解决的相关文件，如调解书、判决书等。说明：附件应包括争议解决的结果和执行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.租金逾期支付责任认定：承租方未在约定时间内支付租金，视为违约。示例：承租方应于每月______日前支付租金，若逾期未支付，出租方有权要求承租方支付______%的违约金。2.房屋损坏责任认定：承租方在使用房屋过程中造成房屋损坏，应承担修复责任或赔偿损失。示例：承租方在使用房屋过程中损坏门窗，应负责修复或赔偿相应价值。3.房屋擅自改变用途责任认定：承租方未经出租方同意擅自改变房屋用途，视为违约。示例：承租方未经出租方同意将房屋用于商业活动，出租方有权解除合同并要求承租方承担违约责任。4.逾期退还房屋责任认定：租赁期满后，承租方未在约定时间内退还房屋，视为违约。示例：租赁期满后，承租方应于______日内退还房屋，若逾期未退，出租方有权