2025年度新疆房产租赁服务标准合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度新疆房产租赁服务标准合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：住所地：_________法定代表人：_________联系电话：_________乙方（承租方）：住所地：_________法定代表人：_________联系电话：_________一、房屋基本情况1.房屋地址：_________2.房屋面积：_________平方米3.房屋结构：_________4.房屋装修：_________5.房屋配套设施：_________二、租赁期限1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。三、租金及支付方式1.租金：人民币____元/月。2.支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。3.甲方收到租金后，应及时向乙方开具收款凭证。四、押金及退还1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元。2.租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应无息退还押金。五、房屋使用1.乙方在租赁期间，应合理使用房屋，爱护房屋及其配套设施。2.乙方不得擅自改变房屋结构，不得擅自分割、出租或转租房屋。3.乙方不得利用房屋进行违法活动。六、物业管理1.乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司的工作。2.乙方应承担物业管理费及相关费用。七、维修责任1.房屋及其配套设施的正常使用、维修责任由甲方承担。2.因乙方使用不当造成的房屋及其配套设施的损坏，由乙方负责维修或赔偿。八、违约责任1.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：（1）未按约定提供房屋；（2）房屋存在安全隐患；（3）房屋不符合租赁合同约定的条件；（4）甲方擅自改变房屋结构或配套设施；（5）甲方未按约定退还押金。2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：（1）未按约定支付租金；（2）擅自改变房屋结构或配套设施；（3）利用房屋进行违法活动；（4）违反物业管理规定。九、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为租赁服务提供辅助或服务的个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、物业管理公司、房屋维修服务提供商等。二、第三方介入方式1.中介机构介入：乙方在寻找租赁房屋时，可借助中介机构的服务。中介机构应在甲乙双方签订本合同前，向双方明确其服务内容、费用及责任。2.物业管理公司介入：乙方应遵守物业管理公司的相关规定，接受其提供的物业管理服务。3.维修服务提供商介入：房屋及配套设施的维修服务，可由乙方自行选择维修服务提供商，或由甲方推荐。三、第三方责任限额1.中介机构责任限额：中介机构因提供服务过程中出现失误，导致甲乙双方损失的，中介机构应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取的中介服务费用的两倍。2.物业管理公司责任限额：物业管理公司在提供服务过程中，因管理不善导致房屋及其配套设施损坏的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过实际维修费用的百分之五十。3.维修服务提供商责任限额：维修服务提供商在维修过程中，因操作不当导致房屋及其配套设施损坏的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过实际维修费用的百分之三十。四、第三方责任划分1.中介机构责任：中介机构应保证其提供的服务真实、合法，并按照约定向甲乙双方提供服务。中介机构对房屋的基本信息、租赁条件等负有核实责任。2.物业管理公司责任：物业管理公司应按照物业管理规定，对房屋及其配套设施进行日常管理，确保房屋安全、整洁。3.维修服务提供商责任：维修服务提供商应按照约定，对房屋及其配套设施进行维修，确保维修质量。五、第三方权利2.物业管理公司权利：物业管理公司有权要求乙方遵守物业管理规定，有权对违反规定的行为进行处理。3.维修服务提供商权利：维修服务提供商有权要求甲方或乙方提供必要的维修条件，有权要求甲方或乙方支付维修费用。六、第三方介入时的额外条款及说明1.中介机构介入时，甲乙双方应签订中介服务协议，明确中介机构的服务内容、费用及责任。2.物业管理公司介入时，甲乙双方应签订物业管理服务协议，明确物业管理公司的服务内容、费用及责任。3.维修服务提供商介入时，甲乙双方应签订维修服务协议，明确维修服务提供商的服务内容、费用及责任。4.第三方介入时，甲乙双方应确保第三方提供的服务不违反本合同约定，不损害甲乙双方的合法权益。七、第三方介入的变更及解除1.中介机构介入的变更及解除：如甲乙双方对中介机构的服务不满意，可协商变更或解除中介服务协议。2.物业管理公司介入的变更及解除：如甲乙双方对物业管理公司的服务不满意，可协商变更或解除物业管理服务协议。3.维修服务提供商介入的变更及解除：如甲乙双方对维修服务提供商的服务不满意，可协商变更或解除维修服务协议。八、本部分条款的生效本部分条款自甲乙双方签订本合同之日起生效，与本合同其他条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等，用以证明甲方对房屋的合法所有权。2.房屋租赁登记备案证明：证明甲乙双方已按照相关规定办理房屋租赁登记备案手续。3.房屋现状描述及照片：详细描述房屋的装修、设施、家具等现状，并附上相应的照片，作为租赁双方确认房屋状况的依据。4.租赁押金收据：证明乙方已向甲方支付押金，并作为押金退还的凭证。5.租金支付凭证：证明乙方已按照约定支付租金，包括银行转账记录、现金支付收据等。6.物业管理费收据：证明乙方已支付物业管理费，包括公共设施维护费、绿化费等。7.维修费用收据：证明乙方已支付房屋维修费用，包括水电费、维修材料费等。8.中介服务协议：如中介机构介入，双方应签订中介服务协议，明确中介机构的服务内容、费用及责任。9.物业管理服务协议：如物业管理公司介入，双方应签订物业管理服务协议，明确物业管理公司的服务内容、费用及责任。10.维修服务协议：如维修服务提供商介入，双方应签订维修服务协议，明确维修服务提供商的服务内容、费用及责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定提供房屋：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。（2）房屋存在安全隐患：甲方应立即采取措施消除隐患，否则应承担相应的赔偿责任。（3）未按约定退还押金：甲方应立即退还押金，否则应支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定支付租金：乙方应立即支付欠缴的租金，并支付违约金。（2）擅自改变房屋结构或配套设施：乙方应恢复原状，否则应承担相应的赔偿责任。（3）利用房屋进行违法活动：乙方应立即停止违法行为，否则应承担相应的法律责任。3.第三方违约行为及责任认定：（1）中介机构未按约定提供服务：中介机构应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。（2）物业管理公司未按约定提供服务：物业管理公司应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。（3）维修服务提供商未按约定提供服务：维修服务提供商应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。示例说明：1.甲方未按约定提供房屋，导致乙方无法入住，甲方应赔偿乙方因无法入住而产生的损失，如交通费、住宿费等