2025年度房地产项目预售购销合同关键要点

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产项目预售购销合同关键要点本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度房地产项目预售购销合同关键要点甲方（出卖人）：________乙方（买受人）：________鉴于：甲方是位于_________的_________房地产开发，拥有合法的土地使用权及房屋开发销售权。乙方是具有完全民事行为能力的自然人或法人。一、房地产项目基本情况1.1项目名称：_________房地产项目1.2项目地址：_________1.3项目开发商：_________房地产开发1.4项目用地性质：_________1.5项目总建筑面积：_________平方米1.6项目规划用途：_________1.7项目建筑结构：_________1.8项目建筑风格：_________1.9项目配套设施：_________二、预售购销条款2.1预售面积：_________平方米2.2预售单价：人民币_________元/平方米2.3预售总价：人民币_________元2.4预售款支付方式：（1）_________%（2）_________%（3）_________%（4）_________%2.5预售款支付时间：（1）_________%（2）_________%（3）_________%（4）_________%2.6交付使用日期：_________2.7交付条件：本房地产项目达到国家规定的交付使用条件，甲方向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。2.8产权登记：本房地产项目产权登记手续由甲方负责办理，乙方需在甲方通知的期限内提供相关资料。2.9产权登记费用：_________2.10违约责任：（1）甲方违约责任：①甲方未按约定时间交付本房地产项目的，应向乙方支付_________元/日的违约金。②甲方未按约定提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的，应向乙方支付_________元/日的违约金。（2）乙方违约责任：①乙方未按约定支付预售款的，应向甲方支付_________元/日的违约金。②乙方擅自更改房屋结构或用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的损失。三、其他条款3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。3.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.4本合同未尽事宜，依照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。甲方（出卖人）：________乙方（买受人）：________签订日期：_________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义.1本合同中“第三方”指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、咨询方、评估方、监管机构等。二、第三方介入的必要性（1）为确保交易安全，需要第三方提供担保或评估服务。（2）需要第三方提供专业咨询或技术服务。（3）需要第三方协助办理产权登记等手续。（4）法律法规要求必须由第三方介入的情形。三、第三方责任限额.3第三方在本合同中的责任限额如下：（1）担保方：担保方在本合同中的责任限于其担保金额。（2）咨询方：咨询方对本合同提供的服务仅限于提供专业意见，对因咨询意见导致的损失不承担赔偿责任。（3）评估方：评估方对本合同中的评估结果负责，但对其评估结果所导致的损失不承担赔偿责任。（4）中介方：中介方在本合同中的责任限于其收取的佣金，对交易过程中因中介方原因导致的损失不承担赔偿责任。四、第三方介入的流程.4第三方介入的流程如下：（1）甲乙双方协商一致，确定需要介入的第三方。（2）甲乙双方与第三方签订相应的合作协议或服务合同。（3）第三方按照合作协议或服务合同的要求，履行其职责。（4）第三方完成其职责后，甲乙双方应按照本合同及合作协议或服务合同的约定支付费用。五、第三方与其他各方的责任划分.5第三方与其他各方的责任划分如下：（1）甲方责任：甲方负责提供本房地产项目的土地使用权、开发销售权及项目相关资料。（2）乙方责任：乙方负责按约定支付预售款，并按照本合同约定的时间、条件接收本房地产项目。（3）第三方责任：第三方根据合作协议或服务合同，履行其职责，对因第三方原因导致的损失不承担赔偿责任。（4）监管机构责任：监管机构对本合同履行过程进行监管，对违反法律法规的行为进行查处。六、第三方介入后的合同变更.6第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。七、争议解决.7如因第三方介入导致甲乙双方发生争议，应通过协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他.8本合同中的第三方介入条款作为本合同的附加条款，与本合同具有同等法律效力。.9本合同未尽事宜，依照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。.10本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出卖人）：________乙方（买受人）：________签订日期：_________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1附件一：本房地产项目规划许可证复印件要求：提供项目规划许可证的复印件，需加盖公章。说明：本附件用于证明甲方具备开发本房地产项目的合法资质。.2附件二：本房地产项目土地使用权证复印件要求：提供土地使用权证的复印件，需加盖公章。说明：本附件用于证明甲方拥有本房地产项目的土地使用权。.3附件三：本房地产项目建设工程规划许可证复印件要求：提供建设工程规划许可证的复印件，需加盖公章。说明：本附件用于证明本房地产项目已获得规划审批。.4附件四：本房地产项目建筑工程施工许可证复印件要求：提供建筑工程施工许可证的复印件，需加盖公章。说明：本附件用于证明本房地产项目已获得施工许可。.5附件五：本房地产项目预售许可证复印件要求：提供预售许可证的复印件，需加盖公章。说明：本附件用于证明本房地产项目已获得预售许可。.6附件六：本房地产项目房屋预售方案要求：提供房屋预售方案的详细内容。说明：本附件用于明确本房地产项目的预售条件、价格、付款方式等。.7附件七：本房地产项目配套设施清单要求：提供配套设施的详细清单，包括名称、规格、数量等。说明：本附件用于明确本房地产项目的配套设施情况。说明：本附件用于证明甲乙双方的主体资格。.9附件九：第三方合作协议或服务合同要求：提供第三方合作协议或服务合同的复印件，需加盖公章。说明：本附件用于证明第三方在本合同中的职责和权利。说明二：违约行为及责任认定：.10违约行为一：甲方未按约定时间交付本房地产项目责任认定标准：甲方未按合同约定的交付使用日期交付本房地产项目，每逾期一日，应向乙方支付_________元/日的违约金。示例说明：若合同约定交付使用日期为2025年12月31日，甲方于2026年1月10日交付，则甲方应支付20天的违约金。.11违约行为二：乙方未按约定支付预售款责任认定标准：乙方未按合同约定的付款时间支付预售款，每逾期一日，应向甲方支付_________元/日的违约金。示例说明：若合同约定乙方于2025年1月1日支付10%的预售款，乙方于2025年2月10日支付，则乙方应支付10天的违约金。.12违约行为三：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方未按合作协议或服务合同履行其职责，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若评估方未按约定提供准确的评估报告，导致乙方在购买本房地产项目时遭受损失，则评估方应承担相应的赔偿责任。.13违约行为四：甲方提供的房地产项目不符合约定条件责任认定标准：甲方提供的房地产项目不符合合同约定的质量、面积、配套设施等条件，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的损失。示例说明：若甲方提供的房屋面积与合同约定不符