2025年度生态社区预售购买协议范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度生态社区预售购买协议范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（预售方）：_______乙方（购买方）：_______第一条项目概况1.1项目名称：_______1.2项目地址：_______1.3项目占地面积：_______平方米1.4项目总建筑面积：_______平方米1.5项目容积率：_______1.6项目绿化率：_______1.7项目规划用途：_______第二条房屋信息2.1房屋位置：_______2.2房屋类型：_______2.3房屋结构：_______2.4房屋面积：_______平方米2.5房屋户型：_______2.6房屋朝向：_______2.7房屋楼层：_______2.8房屋产权：_______第三条预售价格及付款方式3.1预售价格：人民币_______元/平方米3.2总房款：人民币_______元3.3付款方式：（1）首付款：在签订本协议之日起_______个工作日内支付总房款的_______%作为首付款；（2）分期付款：自签订本协议之日起_______个工作日内，支付总房款的_______%作为第一期付款；（3）后续付款：在房屋交付前，根据甲方通知，乙方应在规定的时间内支付剩余房款。第四条交房时间及条件4.1交房时间：_______4.2交房条件：（1）房屋主体结构、地基基础工程和主体结构工程经竣工验收合格；（2）房屋内外装饰、设备安装工程完成；（3）供水、供电、供气、供暖、通讯等配套设施具备使用条件；（4）法律法规规定的其他交房条件。第五条产权登记5.1甲方应在房屋交付后_______个工作日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。5.2乙方应按照国家法律法规及相关政策规定，配合甲方办理房屋产权登记手续。第六条违约责任6.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间交房的，每逾期一日，应向乙方支付总房款_______%的违约金；（2）甲方未能按约定条件交房的，应向乙方支付总房款_______%的违约金；（3）甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。6.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付总房款_______%的违约金；（2）乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（预售方）：_______乙方（购买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称“第三方”是指除甲乙双方之外的，在履行本合同过程中提供咨询、代理、服务或其他协助的独立法人、自然人或其他组织。（1）房地产中介机构；（2）法律服务机构；（3）财务顾问；（4）工程监理单位；（5）其他经甲乙双方认可的第三方。2.第三方介入方式2.1第三方介入本合同，应经甲乙双方书面同意，并由第三方与甲乙双方签订相应的服务协议。2.2第三方介入本合同后，应遵守本合同及双方签订的服务协议，履行相应的职责。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在签订服务协议时约定，但不得超过甲乙双方因第三方原因遭受的直接经济损失。（1）第三方责任范围；（2）第三方责任承担方式；（3）第三方责任赔偿限额；（4）第三方责任赔偿期限。4.第三方权利（1）根据服务协议约定，获取甲乙双方提供的必要信息；（2）根据服务协议约定，对甲乙双方提供的服务进行监督和检查；（3）根据服务协议约定，向甲乙双方提出合理化建议；（4）根据服务协议约定，收取相应的服务费用。5.第三方义务（1）遵守国家法律法规及行业规范；（2）恪守职业道德，保守甲乙双方的商业秘密；（3）按照服务协议约定，提供专业、高效的服务；（4）及时向甲乙双方报告服务过程中发现的问题，并提出解决方案。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方在履行服务协议过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。6.2第三方与甲乙双方的权利义务划分如下：（1）第三方对甲乙双方提供的服务质量负责；（2）甲乙双方对第三方的服务费用及责任限额负责；（3）第三方在履行服务协议过程中，不得超越甲乙双方授权范围，损害甲乙双方的合法权益。6.3第三方在履行服务协议过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。7.第三方变更及解除7.1第三方在履行服务协议过程中，如需变更或解除协议，应提前_______个工作日通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意。8.第三方争议解决8.1第三方在履行服务协议过程中，如与甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方在履行服务协议过程中，如与甲乙双方以外的第三方发生争议，应自行解决，不得影响甲乙双方的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目规划许可证要求：复印件，清晰可辨认，证明甲方拥有项目开发权。2.土地使用权证要求：复印件，清晰可辨认，证明甲方拥有土地使用权。3.工程规划许可证要求：复印件，清晰可辨认，证明项目规划符合国家及地方相关要求。4.施工许可证要求：复印件，清晰可辨认，证明项目施工合法进行。5.环保审批文件要求：复印件，清晰可辨认，证明项目符合环保要求。6.预售许可证要求：复印件，清晰可辨认，证明项目具备预售条件。7.房屋预售合同要求：复印件，清晰可辨认，证明双方购房合同已签订。8.房屋户型图要求：清晰展示房屋布局，标注面积、朝向等信息。9.房屋配套设施清单要求：详细列出房屋周边配套设施，包括交通、教育、医疗等。10.付款计划表要求：明确约定各期付款时间、金额及付款方式。11.交房标准要求：详细说明房屋交付时的质量标准。12.产权登记协议要求：明确约定房屋产权登记的办理时间和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交房；甲方未按约定条件交房；乙方未按约定时间支付房款；乙方违反合同约定，擅自改动房屋结构；第三方未按服务协议约定提供服务；第三方泄露甲乙双方的商业秘密。2.责任认定标准：甲方未按约定时间交房，每逾期一日，向乙方支付总房款_______%的违约金；甲方未按约定条件交房，每逾期一日，向乙方支付总房款_______%的违约金；乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，向甲方支付总房款_______%的违约金；乙方擅自改动房屋结构，造成损失，乙方承担全部责任；第三方未按服务协议约定提供服务，乙方有权解除服务协议，并要求第三方承担相应违约责任；第三方泄露甲乙双方的商业秘密，乙方有权解除服务协议，并要求第三方承担相应的法律责任。示例说明：若甲方未按约定时间交房，导致乙方无法按时入住，甲方