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文档简介

甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智能商圈商铺交易服务合同书本合同共三部分组成,仅供学习使用,第一部分如下:甲方(卖方):_______乙方(买方):_______一、商铺基本信息1.1商铺地址:_______1.2商铺面积:_______平方米1.3商铺类型:_______1.4商铺装修情况:_______1.5商铺租赁期限:_______1.6商铺租金:每月_______元二、交易双方的权利和义务2.1甲方权利:2.1.1甲方有权要求乙方按照约定支付商铺购买款。2.1.2甲方有权要求乙方按照约定进行商铺装修。2.1.3甲方有权在商铺租赁期限内要求乙方支付租金。2.2甲方义务:2.2.1甲方应保证商铺的产权清晰,不存在任何法律纠纷。2.2.2甲方应向乙方提供商铺的相关证明文件,包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.2.3甲方应保证商铺在交付时符合约定的装修标准。2.3乙方权利:2.3.1乙方有权在约定的时间内对商铺进行实地考察。2.3.2乙方有权在约定的时间内要求甲方提供商铺的相关证明文件。2.3.3乙方有权要求甲方按照约定进行商铺装修。2.4乙方义务:2.4.1乙方应在约定的时间内支付商铺购买款。2.4.2乙方应在约定的时间内完成商铺装修。2.4.3乙方应按照约定支付商铺租金。三、交易价格及支付方式3.1商铺交易价格为_______元。3.2乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内支付商铺购买款的_______%,即_______元。3.3乙方应在商铺交付前支付商铺购买款的_______%,即_______元。3.4乙方应在商铺租赁期限内按照约定支付每月租金。四、商铺交付及验收4.1甲方应在_______年_______月_______日前将商铺交付给乙方。4.2乙方应在接收商铺后_______个工作日内对商铺进行验收。4.3验收合格后,乙方应在验收报告上签字确认。五、违约责任5.1任何一方违反本合同约定,应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定时间交付商铺,应向乙方支付_______元违约金。5.3乙方未按约定时间支付购买款,应向甲方支付_______元违约金。5.4乙方未按约定时间完成商铺装修,应向甲方支付_______元违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决。6.2如协商不成,任何一方均可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜,双方可另行协商解决。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。7.3本合同一式_______份,甲乙双方各执_______份。甲方(卖方):_______乙方(买方):_______签订日期:_______年_______月_______日第二部分:第三方介入后的修正8.1第三方定义8.1.1本合同所称“第三方”是指在商铺交易过程中,提供咨询、评估、中介、法律服务等与交易相关联的独立法人或其他组织。(1)甲乙双方的法定代表人、授权代表或员工;(2)甲乙双方的家庭成员;(3)与甲乙双方存在直接或间接利益关系的关联方;(4)其他与本合同交易无关的第三方。8.2第三方介入的范畴(1)提供商铺的评估、咨询等服务;(2)协助甲乙双方进行交易谈判;(3)协助甲乙双方办理交易相关的法律手续;(4)提供交易相关的金融服务;(5)其他与交易相关的服务。8.3第三方的责任8.3.1第三方在提供本合同约定的服务过程中,应遵守法律法规和行业规范,保证其提供的服务的真实性和准确性。8.3.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失,应承担相应的法律责任。8.3.3第三方在提供本合同约定的服务过程中,如因不可抗力因素导致服务无法履行,不负有违约责任。8.4第三方的责任限额8.4.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失,其责任限额为_______元。8.4.2若第三方责任超过前款规定的责任限额,超出部分由甲乙双方根据实际情况协商解决。8.5第三方的权利8.5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合,包括但不限于提供相关资料、接受咨询、参加谈判等。8.5.2第三方有权根据甲乙双方的要求,对商铺进行实地考察、评估等。8.6第三方的费用8.6.1第三方提供本合同约定的服务,应按照约定收取费用。8.6.2第三方费用包括但不限于:(1)咨询费;(2)评估费;(3)中介费;(4)法律费;(5)其他服务费用。8.6.3第三方费用由甲乙双方协商确定,并在合同中明确约定。8.7第三方的变更和解除8.7.1第三方如需变更或解除本合同约定的服务,应提前_______个工作日通知甲乙双方。8.7.2第三方变更或解除服务后,甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。8.8第三方的保密义务8.8.1第三方在提供本合同约定的服务过程中,应对甲乙双方的商业秘密、个人信息等保密。8.8.2第三方未经甲乙双方同意,不得向任何第三方泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。8.9第三方与其他各方的划分说明8.9.1第三方在提供本合同约定的服务过程中,其权利义务仅限于与甲乙双方签订的服务协议,与其他各方无关。8.9.2第三方在提供本合同约定的服务过程中,不得干涉甲乙双方之间的交易。8.9.3第三方在提供本合同约定的服务过程中,如违反前两款规定,应承担相应的法律责任。8.9.4甲乙双方应确保第三方在提供本合同约定的服务过程中,遵守本合同的规定,不得损害甲乙双方的合法权益。8.10第三方的其他义务8.10.1第三方应遵守国家有关法律法规,不得从事违法活动。8.10.2第三方在提供本合同约定的服务过程中,应尊重甲乙双方的意愿,不得强迫或误导甲乙双方。8.10.3第三方在提供本合同约定的服务过程中,应保证服务质量,及时解决甲乙双方提出的问题。8.10.4第三方在提供本合同约定的服务过程中,应积极履行合同约定的义务,不得擅自终止或中断服务。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.1商铺产权证明文件:(1)房产证;(2)土地使用权证;(3)契税完税证明;(4)其他与商铺产权相关的证明文件。1.2商铺租赁合同:(1)商铺租赁合同正本;(2)商铺租赁合同附件(如有)。1.3商铺装修合同:(1)商铺装修合同正本;(2)商铺装修合同附件(如有)。1.4商铺评估报告:(1)商铺评估报告正本;(2)商铺评估报告附件(如有)。(2)营业执照;(3)其他与交易双方身份相关的证明文件。1.6交易双方的资金证明:(1)银行存款证明;(2)其他与交易双方资金相关的证明文件。1.7第三方服务协议:(1)第三方服务协议正本;(2)第三方服务协议附件(如有)。1.8其他相关文件:(1)商铺照片;(2)商铺周边环境照片;(3)其他与商铺交易相关的文件。说明二:违约行为及责任认定:2.1违约行为:2.1.1甲方违约行为:(1)未按约定时间交付商铺;(2)提供虚假信息或隐瞒商铺瑕疵;(3)未按约定支付违约金;(4)其他违反本合同约定的行为。2.1.2乙方违约行为:(1)未按约定时间支付购买款;(2)未按约定时间完成商铺装修;(3)未按约定支付租金;(4)其他违反本合同约定的行为。2.2责任认定标准:2.2.1甲方违约责任:(1)未按约定时间交付商铺,每延迟一日,应向乙方支付_______元违约金;(2)提供虚假信息或隐瞒商铺瑕疵,应退还乙方已支付的购买款,并赔偿乙方因此遭受的损失;(3)未按约定支付违约金,应加倍支付违约金;(4)其他违约行为,应根据实际情况承担相应的法律责任。2.2.2乙方违约责任:(1)未按约定时间支付购买款,每延迟一日,应向甲方支付_______元违约金;(2)未按约定时间完成商铺装修,每延迟一日,应向甲方支付_______元违约金;(3)未按约定支付租金,每延迟一日,应向甲方支付_______元违约金;(4)其他违约行为,应根据实际情况承担相应的法律责任。2.3违约示例说明:2.3.1甲方未按约定时间交付商铺,导致乙方无法按计划开业,乙方因此遭受_______元

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