2025年度物业管理合同补充协议范本

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2025年度物业管理合同补充协议范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（物业管理方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________乙方（业主方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________一、物业管理范围（1）________________________（物业管理区域）（2）________________________（公共设施设备）（3）________________________（绿化养护）（4）________________________（环境卫生）（5）________________________（安全防范）二、物业管理费2.1乙方应按照物业管理合同约定的物业管理费标准缴纳物业管理费。2.2物业管理费缴纳方式：________________________（月缴、季缴、年缴等）2.3物业管理费缴纳时间：________________________（每月__日、每季__日、每年__日等）三、物业服务内容（1）________________________（日常维修）（2）________________________（公共设施设备维护）（3）________________________（绿化养护）（4）________________________（环境卫生）（5）________________________（安全防范）四、物业服务标准（1）________________________（环境卫生标准）（2）________________________（绿化养护标准）（3）________________________（公共设施设备维护标准）（4）________________________（安全防范标准）五、维修基金5.1乙方应按照物业管理合同约定的比例缴纳维修基金。5.2维修基金缴纳方式：________________________（一次性缴纳、分期缴纳等）5.3维修基金缴纳时间：________________________（每月__日、每季__日、每年__日等）六、其他事项6.1本补充协议作为物业管理合同的补充，与物业管理合同具有同等法律效力。6.2本补充协议未尽事宜，按照物业管理合同约定执行。6.3本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（物业管理方）：（盖章）法定代表人（或授权代表）：（签字）签订日期：________________________乙方（业主方）：（盖章）法定代表人（或授权代表）：（签字）签订日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所指第三方是指除甲方和乙方以外的，为物业管理活动提供专业服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、专业顾问、监理单位、维修保养单位等。二、第三方介入条件（1）经甲方和乙方协商一致；（2）第三方具备相应的资质和条件；（3）第三方提供的服务内容符合物业管理活动的需要。三、第三方责任限额3.1第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致物业管理活动出现损失的，其责任限额如下：（1）________________________（第三方责任限额）（2）________________________（第三方责任限额）（3）________________________（第三方责任限额）四、第三方权利与义务4.1第三方权利：（1）根据合同约定，独立开展专业服务；（2）要求甲方和乙方提供必要的工作条件和资源；（3）在合同约定的范围内，对物业管理活动提出合理建议。4.2第三方义务：（1）遵守国家法律法规和本合同约定；（2）按照合同约定的时间、质量和标准完成专业服务；（3）保护甲方和乙方的合法权益，不得泄露商业秘密；（4）因自身原因导致物业管理活动出现损失的，承担相应的赔偿责任。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，按照本合同约定执行。5.2第三方与物业管理活动相关方（如业主、住户等）之间的权利义务关系，由第三方自行处理，但不得损害甲方和乙方的合法权益。5.3第三方在提供专业服务过程中，如需与其他相关方协商，应事先征得甲方和乙方的同意。六、第三方介入的程序（1）第三方介入的原因和目的；（2）第三方介入的范围和内容；（3）第三方介入的时间安排；（4）第三方介入的费用承担。6.2甲方和乙方应将第三方介入的相关信息及时通知其他相关方，包括但不限于业主、住户等。6.3第三方介入后，甲方和乙方应积极配合第三方开展工作，确保物业管理活动的顺利进行。七、第三方介入的终止（1）第三方未能按照合同约定履行义务；（2）第三方在提供专业服务过程中出现重大失误，严重影响物业管理活动；（3）第三方违反国家法律法规和本合同约定。7.2第三方介入终止后，甲方和乙方应就终止原因和后续事宜进行协商，并按照协商结果处理。八、争议解决8.1甲方、乙方和第三方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、其他9.1本补充协议作为物业管理合同的补充，与物业管理合同具有同等法律效力。9.2本补充协议未尽事宜，按照物业管理合同约定执行。9.3本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（物业管理方）：（盖章）法定代表人（或授权代表）：（签字）签订日期：________________________乙方（业主方）：（盖章）法定代表人（或授权代表）：（签字）签订日期：________________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理合同：包括甲方与乙方签订的《________________________》（物业名称）物业管理合同，合同编号为：________________________。2.物业管理费缴纳凭证：包括乙方缴纳物业管理费的收据、银行转账凭证等。3.维修基金缴纳凭证：包括乙方缴纳维修基金的收据、银行转账凭证等。4.第三方资质证明：包括第三方提供的服务资质证书、执业资格证书等。5.第三方服务协议：包括甲方与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、期限等。6.物业管理活动记录：包括物业管理活动的各类记录，如会议纪要、工作汇报、巡查记录等。7.业主委员会会议纪要：包括业主委员会会议的相关记录，如会议通知、会议决议等。8.业主大会会议纪要：包括业主大会会议的相关记录，如会议通知、会议决议等。9.物业维修记录：包括物业维修活动的各类记录，如维修申请、维修方案、维修验收等。10.物业安全防范记录：包括物业安全防范活动的各类记录，如巡查记录、应急预案等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约：1.1未按照合同约定提供物业管理服务；1.2未按照合同约定缴纳物业管理费；1.3未按照合同约定使用维修基金；1.4违反国家法律法规和本合同约定。（2）乙方违约：2.1未按照合同约定缴纳物业管理费；2.2未按照合同约定使用维修基金；2.3违反国家法律法规和本合同约定。（3）第三方违约：3.1未按照合同约定提供专业服务；3.2未按照合同约定履行义务；3.3违反国家法律法规和本合同约定。2.责任认定标准：（1）甲方违约：2.1甲方未按照合同约定提供物业管理服务，应向乙方支付违约金，违约金为物业管理费的__%；2.2甲方未按照合同约定缴纳物业管理费，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为物业管理费的__%；2.3甲方违反国家法律法规和本合同约定，应承担相应的法律责任。（2）乙方违约：2.1乙方未按照合同约定缴纳物业管理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为物业管理费的__%；2.2乙方违反国家法律法规和本合同约定，应承担相应的法律责任。（3）第三方违约：3.1第三方未按照合同约定提供专业服务，应向甲方支付违约金，违约金为第三方服务费的__%；3.2第三方未按照合同约定履行义务，应承担相应的赔偿责任；3.3第三方违反国家法律法规和本合同约定，应承担相应的法律责任。示例说明：1.甲方未按照合同约定提供物业管理服务，导致乙方财产受损，甲方应向乙方支付违约金，违约金为物业管理费的20%。2.乙方未按照合同约定缴纳物业管理费，欠费金额为1000元，甲方应向乙方收取滞纳金，滞纳