2025年度酒店物业管理及维护合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度酒店物业管理及维护合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（酒店管理方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（酒店业主方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鉴于甲方具备酒店物业管理及维护能力，乙方拥有酒店产权，双方经友好协商，就甲方为乙方提供酒店物业管理及维护服务事宜达成如下协议：第一条合同标的1.1物业管理：1.1.1乙方提供酒店产权证明文件；1.1.2甲方负责酒店的日常管理工作，包括但不限于环境卫生、安全保卫、设备维护、绿化养护等；1.1.3甲方负责对酒店进行定期检查，确保设施设备正常运行，发现隐患及时整改；1.1.4甲方负责对酒店进行定期消毒，确保酒店卫生达标。1.2维护服务：1.2.1甲方负责酒店设施设备的维护保养，确保设施设备正常运行；1.2.2甲方负责对酒店进行日常维修，包括但不限于客房、餐厅、会议室、停车场等；1.2.3甲方负责对酒店进行定期保养，延长设施设备使用寿命。第二条服务期限本合同服务期限自____年____月____日至____年____月____日止。第三条服务费用3.1甲方根据乙方提供的酒店建筑面积及服务内容，向乙方收取物业管理及维护费用，费用总额为人民币____元整（大写：____________________）。3.2甲方每月向乙方开具正式发票，乙方应在收到发票后____个工作日内支付相应款项。3.3如遇特殊情况，经双方协商一致，可调整服务费用。第四条付款方式4.1乙方应在每月____日前将当月物业管理及维护费用支付至甲方指定账户。4.2甲方指定账户信息如下：开户行：____________________账号：____________________户名：____________________第五条违约责任5.1甲方违反本合同约定，未按时提供物业管理及维护服务的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用总额的____%。5.2乙方违反本合同约定，未按时支付物业管理及维护费用的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付费用总额的____%。5.3如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条争议解决6.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（酒店管理方）：签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（酒店业主方）：签字（或盖章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第八条第三方介入8.1定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与酒店物业管理及维护服务过程中的任何个人或单位，包括但不限于中介方、咨询方、供应商、承包商、保险公司等。8.2第三方介入的必要性：8.2.1甲方认为有必要引入第三方以提高服务质量或降低成本时，可邀请第三方参与；8.2.2乙方要求引入第三方以增加服务内容或提高服务效率时，甲方应予以考虑。8.3第三方介入的审批：8.3.1甲方引入第三方前，应提前向乙方通报，并取得乙方的书面同意；8.3.2乙方对第三方介入有异议的，应在收到甲方通报后____个工作日内提出，甲方应在____个工作日内给予答复。8.4第三方责任界定：8.4.1第三方参与酒店物业管理及维护服务过程中，应遵守本合同及相关法律法规；8.4.2第三方在履行职责过程中，如造成酒店财产损失或人员伤害，应承担相应的法律责任。第九条第三方责任限额9.1第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的最高赔偿金额。9.2第三方责任限额的确定：9.2.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务内容、服务质量及潜在风险等因素综合考虑；9.2.2第三方责任限额由甲方与第三方协商确定，并在合同中明确。9.3第三方责任限额的调整：9.3.1如第三方责任限额在本合同有效期内需调整，甲方应提前通知乙方，并取得乙方的书面同意；9.3.2调整后的第三方责任限额应在本合同中予以体现。第十条第三方权利义务10.1第三方权利：10.1.1第三方有权根据本合同约定，获得相应的服务费用；10.1.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的工作条件和便利。10.2第三方义务：10.2.1第三方应按照本合同约定，履行相应的服务职责；10.2.2第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益；10.2.3第三方应保守商业秘密，不得泄露酒店的相关信息。第十一条第三方变更11.1第三方在履行合同过程中，如需更换或增加第三方，甲方应提前向乙方通报，并取得乙方的书面同意。11.2第三方变更后的责任承担：11.2.1如第三方变更后，其服务质量或能力不符合本合同要求，甲方应承担相应的责任；11.2.2第三方变更后，其责任限额仍按本合同约定执行。第十二条第三方退出12.1第三方在履行合同过程中，如因自身原因需要退出，应提前向甲方和乙方通报，并取得双方的书面同意。12.2第三方退出后的责任承担：12.2.2第三方退出后，如因退出行为造成甲方或乙方损失的，应承担相应的法律责任。第十三条第三方监督13.1甲方和乙方有权对第三方的服务进行监督，第三方应予以配合。13.2甲方和乙方对第三方的监督不得影响第三方的正常工作。第十四条本合同中关于第三方的其他约定14.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同中关于第三方的约定，如与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准。14.3本合同中关于第三方的约定，如与甲乙双方其他合同或协议相抵触，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：酒店产权证明文件要求：提供酒店产权证明文件的复印件，并加盖产权单位公章。说明：证明酒店产权归属乙方，为甲方提供物业管理及维护服务的法律依据。2.附件二：酒店设施设备清单要求：详细列出酒店内的设施设备名称、型号、数量、安装日期等信息。说明：为甲方提供维护保养的依据，确保设施设备得到及时维护。3.附件三：第三方资质证明文件要求：提供第三方参与服务前的资质证明文件，如营业执照、资质证书等。说明：确保第三方具备相应的服务能力，保障服务质量。4.附件四：第三方责任限额协议要求：明确第三方责任限额，并签订书面协议。说明：保障甲方和乙方的合法权益，减少因第三方原因造成的损失。5.附件五：物业管理及维护服务细则要求：详细列出甲方提供的服务内容、标准、流程等。说明：为甲方提供具体的服务要求，确保服务质量。6.附件六：付款凭证要求：提供付款凭证的复印件，并加盖财务章。说明：证明乙方已按时支付物业管理及维护费用。7.附件七：第三方退出协议要求：在第三方退出时，签订书面协议，明确退出后的责任承担。说明：保障甲方和乙方的合法权益，减少因第三方退出造成的损失。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时提供物业管理及维护服务。责任认定标准：甲方应在违约行为发生后____个工作日内，采取补救措施，如未采取补救措施或补救措施未达到预期效果，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用总额的____%。示例：甲方未按时进行设备维护，导致设备损坏，甲方应承担赔偿责任。2.违约行为：乙方未按时支付物业管理及维护费用。责任认定标准：乙方应在付款期限内支付费用，如逾期支付，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的____%。示例：乙方逾期支付一个月的物业管理及维护费用，应支付违约金。3.违约行为：第三方未按时完成服务或服务质量不符合要求。责任认定标准：第三方应在违约行为发生后____个工作日内，采取补救措施，如未采取补救措施或补救措施未达到预期效果，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付费用总额的____%。示例：第三方未按时完成酒店装修工程，导致酒店无法按期开业，第三方应承担赔偿责任。4.违约行为：第三方泄露酒店商业秘