2025年度房地产项目工程总承包合同参考范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（建设单位）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（承包单位）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拟开发建设位于__________________的房地产项目，乙方愿意接受甲方的委托，对上述项目进行工程总承包，双方经友好协商，达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：____________________1.2工程地点：____________________1.3工程规模：____________________1.4工程类别：____________________1.5工程总投资：____________________二、合同工期2.1工程总工期：____________________2.2各单项工程工期：____________________2.3甲方有权根据实际情况调整工期，但需提前__天通知乙方。三、工程费用3.1工程费用总额：____________________3.2工程费用支付方式：（1）合同签订后，乙方预收工程款为合同总额的__%，计____________________元；（2）工程进度达到__%时，甲方支付工程款为合同总额的__%，计____________________元；（3）工程进度达到__%时，甲方支付工程款为合同总额的__%，计____________________元；（4）工程进度达到__%时，甲方支付工程款为合同总额的__%，计____________________元；（5）工程竣工后，甲方支付工程款为合同总额的__%，计____________________元。四、工程质量4.1工程质量标准：____________________4.2乙方应严格按照国家及行业相关标准进行施工，确保工程质量符合要求。五、工程进度5.1乙方应按合同约定的时间节点完成各单项工程，确保工程进度。5.2甲方有权对工程进度进行监督检查，乙方应予以配合。六、工程验收6.1工程竣工后，乙方应组织有关人员进行自检，合格后向甲方提交竣工验收报告。6.2甲方收到竣工验收报告后__天内组织验收，验收合格后乙方办理移交手续。七、违约责任7.1乙方未能按合同约定的时间节点完成工程，每延迟一天，应向甲方支付违约金____________________元。7.2甲方未能按合同约定的时间节点支付工程款，每延迟一天，应向乙方支付违约金____________________元。7.3双方在履行合同过程中，如有其他违约行为，应承担相应的违约责任。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。8.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。九、其他9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。9.2本合同一式__份，甲乙双方各执__份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（建设单位）：签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（承包单位）：签字（或盖章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方介入的定义10.1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的，在合同履行过程中，因提供咨询服务、技术服务、监理服务、融资服务、物资供应等需要介入合同履行过程的独立法人或其他组织。10.1.2第三方介入合同履行过程，应经甲方和乙方同意，并与双方签订相应的合作协议。10.2第三方介入的类型10.2.1咨询服务：第三方提供项目可行性研究、设计咨询、项目管理咨询等。10.2.2技术服务：第三方提供施工技术指导、设备调试、技术培训等。10.2.3监理服务：第三方对工程进度、质量、安全等进行监督检查。10.2.4融资服务：第三方提供项目融资咨询、资金筹措等。10.2.5物资供应：第三方提供建筑材料、设备等。10.3第三方介入的审批程序10.3.1甲方和乙方同意第三方介入合同履行过程前，应向对方提交第三方资质证明、合作协议等文件。10.3.2双方应在收到对方提交的文件后__天内，对第三方介入事宜进行审议，并作出是否同意的决定。10.4第三方的责任和权利10.4.1第三方应按照合作协议的约定，履行其在合同履行过程中的职责。（1）要求甲方和乙方提供必要的工作条件；（2）要求甲方和乙方配合其工作；（3）对甲方和乙方的不当行为提出意见和建议。10.4.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规、行业标准及合同约定。10.5第三方的责任限额10.5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。10.5.2第三方的赔偿责任以合作协议约定的赔偿限额为准，但不得超过其注册资本的__倍。10.6第三方与其他各方的划分说明10.6.1第三方在合同履行过程中的职责范围，应明确划分，避免与甲方、乙方或其他第三方产生职责交叉。10.6.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲方、乙方及其他第三方的合法权益，不得损害其利益。10.6.3第三方与其他各方在合同履行过程中的权利义务，应按照合作协议的约定执行。10.7第三方的变更和退出10.7.1第三方如需变更，应提前__天通知甲方和乙方，并经双方同意后方可变更。10.7.2第三方如需退出合同履行过程，应提前__天通知甲方和乙方，并妥善处理相关事宜。10.8第三方的保密义务10.8.1第三方在合同履行过程中，对甲方、乙方及其他第三方的商业秘密负有保密义务。10.8.2第三方违反保密义务，造成甲方、乙方或其他第三方损失的，应承担相应的赔偿责任。10.9第三方的争议解决10.9.1第三方与其他各方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。10.9.2仲裁裁决为终局裁决，对各方具有约束力。10.10第三方的法律适用10.10.1第三方与其他各方签订的合作协议，适用中华人民共和国法律。10.11第三方的通知10.11.1第三方与其他各方之间的通知，应以书面形式进行，并自通知发出之日起生效。10.12第三方的权利和义务的转让10.12.1第三方在未经甲方和乙方同意的情况下，不得将其在合同履行过程中的权利和义务转让给他人。10.13第三方的合作期限10.13.1第三方介入合同履行过程的合作期限，应与甲方和乙方约定的合同工期相一致。10.14第三方的责任免除10.14.1因不可抗力导致第三方无法履行其在合同履行过程中的职责，第三方不承担责任。10.15第三方的其他约定10.15.1本部分内容为甲方和乙方根据本合同约定的第三方介入后的修正条款，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程概况说明书详细要求：包含工程名称、地点、规模、类别、总投资等信息。说明：本附件为工程的基本信息，用于明确合同标的。2.附件二：工程图纸和技术规范详细要求：提供完整的工程图纸、设计文件、技术规范等。说明：本附件为工程实施的依据，确保工程质量。3.附件三：工程预算和结算书详细要求：包含工程预算、分项工程预算、材料价格、人工费用等。说明：本附件为工程费用的依据，确保工程费用的合理性和准确性。4.附件四：工程进度计划详细要求：提供详细的工程进度计划，包括各阶段的时间节点和完成标准。说明：本附件为工程进度的控制依据，确保工程按期完成。5.附件五：工程质量标准及验收办法详细要求：明确工程质量标准、验收办法及验收程序。说明：本附件为工程质量控制的重要依据，确保工程质量。6.附件六：合同履行过程中的变更和索赔清单详细要求：列出合同履行过程中的变更事项、索赔事项及处理办法。说明：本附件为合同变更和索赔处理的依据，确保合同的顺利进行。7.附件七：第三方合作协议详细要求：包括第三方名称、服务内容、责任义务、合作期限等。说明：本附件为第三方介入合同的补充，明确第三方在合同履行过程中的权利和义务。8.附件八：保险合同详细要求：包括保险种类、保险金额、保险期限等。说明：本附件为工程保险的依据，确保工程风险得到有效控制。9.附件九：合同争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：本附件为合同争议解决的依据，确保合同争议得到及时解决。10.附件十：其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件。说明：本附件为合同履行的补充文件，确保合同内容的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定的时间节点完成工程。责任认定标准：每延迟一天，乙方应向甲方支付违约金____________________元。示例说明：若乙方未按合同约定的时间节点完成工程，每延迟一天，应支付甲方违约金10000元。2.违约行为：甲方未按合同约定的时间节点支付工程款。责任认定标准：每延迟一天，甲方应向乙方支付违约金____________________元。示例说明：若甲方未按合同约定的时间节点支付工程款，每延迟一天，应支付乙方违约金10000元。3.违约行为：第三方未能按照合作协议履行职责。责任认定标准：第三方违反合作协议，造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方未能按照合作协议履行职责，导致甲方或乙方损失，第三方应赔偿损失金额。4.违约行为：任何一方泄露商业秘密。责任认定标准：泄露商业秘密