2025年度新型餐饮门店租赁及经营管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度新型餐饮门店租赁及经营管理合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鉴于甲方拥有位于__________的餐饮门店，现甲方同意将该餐饮门店出租给乙方，乙方同意承租该餐饮门店进行经营。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、租赁标的1.2租赁门店的建筑面积为__________平方米，层高为__________米。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应在租赁期满前一个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，可续签本合同。三、租金及支付方式3.1租金标准：租赁门店的租金为每月__________元人民币。3.2租金支付方式：乙方应于每月______日前，将租金汇入甲方指定的银行账户。四、租赁用途4.1乙方租赁租赁门店的用途为餐饮经营，不得从事任何违法、违规活动。4.2乙方应确保租赁门店内的经营活动符合国家有关法律法规及行业标准。五、租赁费用及承担5.1乙方应承担租赁期间租赁门店的水、电、气、网络等费用。5.2乙方应按照租赁门店所在地的物业管理规定，承担物业管理费、垃圾清运费等相关费用。六、租赁保证金6.1乙方应在签订本合同之日起______日内向甲方支付租赁保证金__________元人民币。6.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在______日内无息退还乙方租赁保证金。七、维修责任7.1租赁期间，租赁门店的维修责任如下：（1）租赁门店主体结构、屋面、防水、保温等设施由甲方负责维修；（2）租赁门店室内装修、设备设施、家具等由乙方负责维修；（3）租赁门店的消防、安全、卫生等设施由乙方负责维修。八、违约责任8.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间交付租赁门店的，应向乙方支付违约金__________元人民币；（2）甲方擅自提高租金的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金；（3）甲方违反法律法规或合同约定的其他违约行为，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金__________元人民币；（2）乙方擅自改变租赁门店用途或从事违法活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任；（3）乙方违反法律法规或合同约定的其他违约行为，应承担相应的法律责任。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁门店所在地人民法院提起诉讼。十、其他10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，参与租赁关系建立、租赁物使用、租赁物维护、租赁事务管理等相关活动的个人或单位。（1）中介方：在甲乙双方之间提供租赁信息、协助谈判、促成交易的中介服务提供者；（2）评估方：对租赁物进行价值评估的专业机构或个人；（3）维护方：负责租赁物日常维护、保养的物业服务公司或个人；（4）担保方：为保证乙方履行合同义务，提供担保的个人或单位；（5）监管方：对租赁活动进行监督管理的政府部门或机构。二、第三方介入方式（1）推荐：第三方作为推荐方，向甲乙双方推荐租赁物或承租方；（2）担保：第三方为乙方提供担保，确保乙方履行合同义务；（4）监管：第三方对租赁活动进行监督管理，确保合同履行。三、第三方的责任与权利3.1第三方的责任：（1）中介方：如实提供租赁信息，不得隐瞒或误导甲乙双方；（2）评估方：独立、客观地进行评估，确保评估结果真实可靠；（3）维护方：按照合同约定，负责租赁物的日常维护、保养，确保租赁物处于良好状态；（4）担保方：在乙方违约时，承担相应的担保责任；（5）监管方：对租赁活动进行监督管理，确保合同履行。3.2第三方的权利：（1）中介方：有权获得中介服务费用；（2）评估方：有权获得评估费用；（3）维护方：有权获得维护费用；（4）担保方：有权要求乙方按照合同约定履行义务；（5）监管方：有权对租赁活动进行监督检查。四、第三方责任限额（1）第三方介入的具体事项；（2）第三方介入对甲乙双方的影响程度；（3）第三方介入可能产生的风险；（4）第三方介入的必要性和合理性。4.2第三方的责任限额应在本合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入的，甲乙双方应与第三方签订相应的协议，明确各方的责任、权利和义务。5.2第三方介入的，甲乙双方应确保第三方遵守本合同的相关约定，并承担相应的责任。5.3第三方介入的，甲乙双方应相互配合，共同维护租赁关系的稳定。5.4第三方介入的，如因第三方原因导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权追究第三方的法律责任。六、第三方介入的合同变更6.1第三方介入的，甲乙双方可根据实际情况，对原合同进行变更，但变更内容不得违反法律法规和本合同的基本原则。6.2第三方介入的，甲乙双方应在变更合同前征求第三方的意见。六、争议解决6.1本合同履行过程中，因第三方介入产生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁门店所在地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同中关于第三方介入的条款，旨在明确各方的责任、权利和义务，保障甲乙双方的合法权益。7.2本合同中关于第三方介入的条款，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。7.3本合同中关于第三方介入的条款，如与本合同其他条款相冲突，以本条款为准。7.4本合同中关于第三方介入的条款，如需修改，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁门店平面图及设施清单要求：提供租赁门店的详细平面图，包括各个房间的布局、面积、设施位置等信息。说明：此附件用于明确租赁门店的具体情况和设施配置。2.附件二：租赁物清单及使用说明要求：详细列出租赁物清单，包括设备、家具、装饰品等，并附上使用说明。说明：此附件用于明确租赁物的种类、数量和使用方法。3.附件三：租赁物维修保养记录要求：记录租赁物在租赁期间的所有维修保养情况，包括时间、原因、维修内容等。说明：此附件用于跟踪租赁物的维护状况，确保租赁物的良好状态。4.附件四：租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：此附件用于证明租金的支付情况，便于双方核对。5.附件五：物业管理费支付凭证要求：提供物业管理费支付的相关凭证，如发票、收据等。说明：此附件用于证明物业管理费的支付情况。6.附件六：租赁保证金收据要求：提供租赁保证金收据，证明租赁保证金的支付。说明：此附件用于证明租赁保证金的缴纳。7.附件七：第三方介入协议要求：如有第三方介入，需提供与第三方签订的协议，明确各方的权利和义务。说明：此附件用于明确第三方在租赁关系中的角色和责任。8.附件八：租赁期满或合同解除时的交接清单要求：租赁期满或合同解除时，提供租赁物的交接清单，包括租赁物的状态、数量等。说明：此附件用于确保租赁物的完好交接，避免争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金责任认定标准：乙方未在约定的时间内支付租金，视为违约。示例说明：乙方应于每月______日前支付租金，若超过______日未支付，甲方有权要求乙方支付违约金__________元人民币。2.违约行为：乙方擅自改变租赁用途责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变租赁门店的用途，视为违约。示例说明：乙方未经甲方同意，将租赁门店用于非餐饮经营，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。3.违约行为：乙方损坏租赁物责任认定标准：乙方在租赁期间损坏租赁物，未进行修复或赔偿，视为违约。示例说明：乙方损坏租赁物，未在______日内修复或赔偿，甲方有权要求乙方承担相应的维修或赔偿费用。4.违约行为：甲方未按约定交付租