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文档简介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL
2025年度土地置换与历史文化名城保护合作协议本合同共三部分组成,仅供学习使用,第一部分如下:名称:____________________住所:____________________法定代表人:____________________联系方式:____________________名称:____________________住所:____________________法定代表人:____________________联系方式:____________________鉴于甲方在____________________拥有土地使用权,乙方在____________________拥有土地使用权,双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,就甲方与乙方之间进行土地置换及历史文化名城保护事宜达成如下协议:一、土地置换1.3土地置换范围:甲方土地面积为____________________平方米,乙方土地面积为____________________平方米。1.4土地置换价格:甲方土地置换价格为____________________元/平方米,乙方土地置换价格为____________________元/平方米。1.5土地置换费用支付方式:甲方应于本合同签订之日起____个工作日内,向乙方支付甲方土地置换费用人民币____________________元;乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付乙方土地置换费用人民币____________________元。二、历史文化名城保护2.1甲方和乙方应共同承担____________________历史文化名城保护的责任。2.2甲方和乙方应按照国家及地方有关历史文化名城保护的政策法规,共同制定保护规划,并报相关部门审批。2.3甲方和乙方应共同出资设立____________________历史文化名城保护基金,用于历史文化名城保护项目的实施。2.4甲方和乙方应定期对历史文化名城保护项目进行检查,确保保护项目的顺利进行。(1)不得擅自改变历史文化名城的历史风貌、格局和景观;(2)不得擅自拆除、搬迁、拆除历史文化名城内的古建筑、古遗址、古墓葬等;(3)不得擅自改变历史文化名城内的绿化、水体等自然环境;(4)不得擅自改变历史文化名城内的公共设施、交通设施等。三、其他事项3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份。3.3本合同未尽事宜,由甲乙双方另行协商解决。3.4本合同如有修改,必须经甲乙双方协商一致,并以书面形式进行修改。3.5本合同未尽事宜,适用中华人民共和国法律、法规的有关规定。甲方(盖章):____________________乙方(盖章):____________________签订日期:____________________附件:1.甲方土地权属证明材料2.乙方土地权属证明材料3.历史文化名城保护规划4.历史文化名城保护基金设立方案5.其他相关证明材料第二部分:第三方介入后的修正3.1第三方定义在本合同中,“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织,包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、设计单位、施工方、监理方等。3.2第三方介入的范围和目的(1)甲方和乙方土地置换的评估、鉴定;(2)历史文化名城保护项目的规划、设计、施工、监理;(3)合同履行过程中的监督、协调和纠纷解决;(4)其他甲乙双方约定的第三方介入事项。3.2.2第三方介入的目的是为了确保土地置换和历史文化名城保护工作的顺利进行,提高工作效率,保障合同双方的合法权益。3.3第三方责任3.3.1第三方应按照甲乙双方的要求,提供专业、公正、高效的服务。3.3.2第三方在执行职责过程中,因自身原因导致甲乙双方权益受损的,应承担相应的法律责任。3.3.3第三方在执行职责过程中,如违反国家法律法规,造成甲方或乙方损失的,应承担相应的法律责任。3.4第三方责任限额3.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定,具体金额为人民币____________________元。3.4.2如第三方责任超出合同约定的责任限额,甲乙双方可另行协商解决。3.5第三方选择与更换3.5.1第三方的选择由甲乙双方协商确定,或由甲方或乙方单独指定。3.5.2如一方认为第三方无法履行合同约定职责,可书面通知对方,并提出更换第三方的建议。对方应在收到通知之日起____个工作日内,书面回复是否同意更换第三方。3.5.3如一方不同意更换第三方,另一方有权解除合同,并按照合同约定承担违约责任。3.6第三方费用3.6.1第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费、监理费、设计费、施工费等。3.6.2第三方费用由甲乙双方在合同中约定,并在合同履行过程中按照约定支付。3.7第三方保密义务3.7.1第三方在执行职责过程中,对甲乙双方提供的商业秘密、技术秘密等信息负有保密义务。3.7.2第三方违反保密义务,造成甲乙双方损失的,应承担相应的法律责任。3.8第三方与其他各方的划分说明3.8.1第三方与甲乙双方的关系为服务提供者与被服务者的关系。3.8.2第三方在执行职责过程中,不得干预甲乙双方的正常经营活动。3.8.3第三方在执行职责过程中,如需与甲乙双方的其他合作方进行沟通,应经甲乙双方同意。3.8.4第三方在执行职责过程中,如需与其他第三方进行合作,应征得甲乙双方的同意。3.8.5第三方在执行职责过程中,如出现纠纷,应与甲乙双方协商解决,协商不成的,可依法向人民法院提起诉讼。3.8.6第三方在执行职责过程中,应遵守国家法律法规,不得从事违法活动。3.8.7第三方在执行职责过程中,如因不可抗力等原因导致无法履行职责,应及时通知甲乙双方,并采取必要措施减轻损失。3.8.8第三方在执行职责过程中,如因自身原因导致无法履行职责,应承担相应的法律责任。3.8.9第三方在执行职责过程中,如因甲乙双方的原因导致无法履行职责,甲乙双方应承担相应的责任。3.8.10第三方在执行职责过程中,如因其他第三方的原因导致无法履行职责,应按照合同约定处理。3.8.11第三方在执行职责过程中,如因甲乙双方共同原因导致无法履行职责,甲乙双方应共同承担相应的责任。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.甲方土地权属证明材料要求:提供土地使用证、土地证、土地使用权合同等证明甲方土地权属的文件。说明:附件中应明确标注土地的位置、面积、用途等信息。2.乙方土地权属证明材料要求:提供土地使用证、土地证、土地使用权合同等证明乙方土地权属的文件。说明:附件中应明确标注土地的位置、面积、用途等信息。3.历史文化名城保护规划要求:提供经批准的历史文化名城保护规划文件。说明:附件中应包含保护范围、保护措施、保护目标等内容。4.历史文化名城保护基金设立方案要求:提供历史文化名城保护基金设立方案,包括基金规模、资金来源、使用范围等。说明:附件中应明确基金的使用流程和监督机制。5.第三方评估报告要求:提供第三方对甲方和乙方土地进行评估的报告。说明:附件中应包含评估方法、评估结果、评估依据等内容。6.第三方设计文件要求:提供第三方进行历史文化名城保护项目设计的设计文件。说明:附件中应包含设计方案、施工图、工程量清单等。7.第三方施工合同要求:提供第三方与甲方或乙方签订的施工合同。说明:附件中应包含施工范围、施工期限、施工质量标准等内容。8.第三方监理合同要求:提供第三方与甲方或乙方签订的监理合同。说明:附件中应包含监理范围、监理期限、监理质量标准等内容。9.第三方验收报告要求:提供第三方对历史文化名城保护项目完成后的验收报告。说明:附件中应包含验收时间、验收结果、验收依据等内容。10.其他相关证明材料要求:提供与合同履行相关的其他证明材料。说明:根据实际情况提供,如合同履行过程中的相关文件、记录等。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:甲方未按时支付乙方土地置换费用;乙方未按时支付甲方土地置换费用;第三方未按时提交评估报告、设计文件、施工合同、监理合同等;第三方未按合同约定履行职责,造成甲方或乙方损失;甲方或乙方未按合同约定履行历史文化名城保护责任;甲方或乙方擅自改变历史文化名城的历史风貌、格局和景观;甲方或乙方擅自拆除、搬迁、拆除历史文化名城内的古建筑、古遗址、古墓葬等;甲方或乙方擅自改变历史文化名城内的绿化、水体等自然环境;甲方或乙方擅自改变历史文化名城内的公共设施、交通设施等。2.责任认定标准:违约方应承担违约责任,赔偿守约方因此遭受的损失;违约方应承担因违约行为给第三方造成的损失;违约方应承担因违约行为给国家、社会公共利益造成的损失;违约方应承担因违约行为给合同履行造成的影响。3.示例说明:甲方未按时支付乙方土
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