2025年度新型城镇化背景下购房居间服务协议范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度新型城镇化背景下购房居间服务协议范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：一、协议双方甲方（卖方）：___________乙方（买方）：___________二、房屋基本情况1.房屋坐落地址：___________2.房屋产权证号：___________3.房屋建筑面积：___________平方米4.房屋用途：___________5.房屋装修情况：___________6.房屋配套设施：___________三、协议内容1.乙方同意购买甲方位于___________的房屋，甲方同意将房屋出售给乙方。2.本协议签订后，乙方应向甲方支付定金___________元，作为购房意向金。3.甲方应在本协议签订之日起___________日内，将房屋权属证书及相关文件交付乙方。4.乙方应在收到房屋权属证书及相关文件后___________日内，向甲方支付剩余购房款___________元。5.甲方应在本协议签订之日起___________日内，协助乙方办理房屋过户手续。6.甲方承诺所售房屋无任何权属纠纷，如因房屋权属问题导致乙方权益受损，甲方应承担相应责任。7.本协议签订后，如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决；协商不成的，本协议自动解除。8.本协议签订后，如乙方单方面违约，应向甲方支付违约金___________元。9.本协议签订后，如甲方单方面违约，应向乙方支付违约金___________元。10.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。四、争议解决1.本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。2.仲裁委员会作出的仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。五、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议未尽事宜，按国家有关法律法规执行。甲方（卖方）：___________乙方（买方）：___________签订日期：___________年___________月___________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本协议中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，为促成甲乙双方房屋买卖交易而提供服务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产经纪机构、律师、评估机构、金融机构等。二、第三方介入方式1.房地产经纪机构：第三方房地产经纪机构受甲方或乙方的委托，负责为甲乙双方提供房屋买卖居间服务。2.律师：第三方律师受甲乙双方或其中一方的委托，提供法律咨询、起草合同、办理过户手续等服务。3.评估机构：第三方评估机构受甲乙双方或其中一方的委托，对房屋进行价值评估。4.金融机构：第三方金融机构受甲乙双方或其中一方的委托，提供贷款、担保等服务。三、第三方责任与权利1.责任：（1）第三方应遵守国家法律法规，按照甲乙双方的要求提供服务。（2）第三方在提供服务过程中，应保证其提供的资料真实、准确、完整。（3）第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。（4）第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，应立即通知甲乙双方，并协助甲乙双方采取必要措施。2.权利：（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和证明文件。（2）第三方有权根据甲乙双方的要求，调整服务内容和方式。（3）第三方有权在提供服务的范围内，收取合理的费用。四、第三方责任限额1.第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，其责任限额如下：（1）房地产经纪机构：不超过成交价的___________%。（2）律师：不超过成交价的___________%。（3）评估机构：不超过成交价的___________%。（4）金融机构：不超过成交价的___________%。2.如第三方责任限额不足以弥补甲乙双方损失，甲乙双方可另行协商解决。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间应签订书面服务协议，明确各自的权利和义务。2.第三方在提供服务过程中，应尊重甲乙双方的意愿，不得擅自改变甲乙双方的交易条件。3.第三方在提供服务的范围内，应与其他各方保持沟通，确保交易顺利进行。4.第三方在提供服务的范围内，如需与其他各方进行协商，应征得甲乙双方的同意。六、本协议的修改与补充1.本协议的修改与补充，应以书面形式进行，并由甲乙双方及第三方签字（或盖章）确认。2.本协议的修改与补充，自签字（或盖章）之日起生效。3.本协议的修改与补充，不影响本协议其他条款的效力。甲方（卖方）：___________乙方（买方）：___________第三方：___________签订日期：___________年___________月___________日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件：证明房屋产权归属的文件。2.房屋买卖合同草稿：甲乙双方签订的初步房屋买卖合同。3.房屋交易税费清单：房屋交易过程中需要缴纳的各项税费清单。4.房屋评估报告：第三方评估机构出具的房屋价值评估报告。5.房屋过户申请书：甲乙双方共同提交的房屋过户申请文件。6.房屋交接清单：甲乙双方在房屋交接过程中共同确认的物品清单。7.付款凭证：乙方支付购房款的凭证。8.房屋维修基金缴纳凭证：房屋维修基金缴纳的凭证。9.房屋贷款合同：乙方如需贷款购房，与金融机构签订的贷款合同。10.房屋保险合同：乙方自愿购买的房屋保险合同。说明要求：1.所有附件均需为原件或经甲乙双方认可的复印件。2.附件内容应真实、完整，不得涂改、伪造。3.附件应由甲乙双方及第三方签字（或盖章）确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定；未按时办理房屋过户手续；房屋存在权属纠纷，影响乙方权益。（2）乙方违约行为：未按时支付购房款；未按时办理房屋过户手续；未经甲方同意擅自改变房屋用途。（3）第三方违约行为：未按时完成房屋买卖居间服务；提供虚假信息或误导甲乙双方；未按约定收取服务费用。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定的，应向乙方支付违约金___________元；甲方未按时办理房屋过户手续的，应承担相应的法律责任；房屋存在权属纠纷，甲方应承担相应的责任。（2）乙方违约责任：乙方未按时支付购房款的，应向甲方支付违约金___________元；乙方未按时办理房屋过户手续的，应承担相应的法律责任；乙方未经甲方同意擅自改变房屋用途的，应承担相应的法律责任。（3）第三方违约责任：第三方未按时完成房屋买卖居间服务的，应退还部分或全部服务费用；第三方提供虚假信息或误导甲乙双方的，应承担相应的法律责任；第三方未按约定收取服务费用的，应退还多收的费用。示例说明：1.甲方未按时交付房屋，导致乙方无法按约定入住，甲方应向乙方支付违约金___________元。2.乙方未按时支付购房款，导致甲方无法按时办理房屋过户手续，乙方应向甲方支付违约金___________元。3.第三方