2025年度公寓租赁合同模板（含物业服务）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公寓租赁合同模板（含物业服务）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：公寓租赁合同甲方（出租方）：_______地址：_______联系电话：_______乙方（承租方）：_______地址：_______联系电话：_______鉴于：1.甲方是位于_______的公寓所有者，拥有该公寓的出租权；2.乙方有意租赁该公寓作为居住用途；3.双方经协商一致，达成如下协议：一、租赁物1.租赁物为甲方位于_______的公寓，具体房间号为_______；2.租赁物现状及附属设施详见附件一；3.租赁物交付时，乙方应保证其完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。二、租赁期限1.本合同租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______个月；2.租赁期满后，如双方同意续租，可另行签订续租合同。三、租金及支付方式1.本合同租金为每月_______元人民币，乙方应于每月_______日前支付当月租金；2.租金支付方式：_______（现金、转账、支票等）；3.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日_______元人民币计算。四、物业管理1.乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费；2.甲方委托_______物业管理公司负责物业管理，物业管理费标准为每月_______元人民币；3.乙方应配合物业管理公司的管理工作，不得干扰他人正常生活。五、租赁物的使用与维护1.乙方在使用租赁物过程中，应爱护房屋及其附属设施，不得擅自拆改；2.乙方不得在租赁物内进行违法活动，不得存放危险物品；3.乙方应定期对租赁物进行清洁，保持房屋卫生；4.乙方对租赁物造成的损坏，应负责修复或赔偿。六、合同解除1.如甲方出售或转让租赁物，甲方有权提前_______个月通知乙方解除合同，乙方有权选择续租或搬离；2.如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，乙方应搬离租赁物，并承担由此产生的费用；3.如租赁物发生不可抗力，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。七、违约责任1.乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并解除合同；2.乙方擅自拆改租赁物，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失；3.乙方违反物业管理规定，甲方有权要求乙方改正，拒不改正的，甲方有权解除合同。八、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商；2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（签字）：____________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、维修保养服务提供方等。二、第三方介入的目的1.中介方：协助甲乙双方达成租赁意向，提供租赁过程中的专业服务；2.担保方：为乙方提供租金或履约担保，确保乙方按时履行合同义务；3.评估机构：对租赁物的现状、价值等进行评估；4.维修保养服务提供方：对租赁物进行日常维护和维修。三、第三方介入的程序1.中介方：甲方或乙方可在签订本合同前选择中介方提供服务，中介方应具备相应的资质和许可；2.担保方：乙方应在签订本合同前向甲方提供担保方信息，担保方应与甲方签订担保合同；3.评估机构：甲乙双方可共同选择评估机构对租赁物进行评估，评估费用由双方协商承担；4.维修保养服务提供方：甲乙双方可在签订本合同前约定维修保养服务提供方，服务费用由乙方承担。四、第三方责任限额1.中介方：中介方在本合同履行过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，责任限额由双方协商确定；2.担保方：担保方应按照担保合同的约定承担相应的担保责任，责任限额由担保合同确定；3.评估机构：评估机构在本合同履行过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，责任限额由评估合同确定；4.维修保养服务提供方：维修保养服务提供方应按照服务合同的约定履行维修保养义务，因维修保养服务造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，责任限额由服务合同确定。五、第三方与其他各方的权利义务关系1.中介方：中介方有权收取中介服务费，甲乙双方应按照约定支付；2.担保方：担保方有权要求甲方按照担保合同约定履行相应的义务；3.评估机构：评估机构有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；4.维修保养服务提供方：维修保养服务提供方有权要求甲方或乙方支付服务费用。六、第三方介入的终止1.中介方：如甲乙双方已达成租赁意向，中介方应在双方签订本合同后终止中介服务；2.担保方：如乙方已按时支付租金或履行合同义务，担保方应在合同履行完毕后终止担保责任；3.评估机构：如评估工作已完成，评估机构应在甲乙双方签订本合同后终止服务；4.维修保养服务提供方：如租赁物已达到保养周期或乙方提出终止服务，维修保养服务提供方应在服务完成后终止服务。七、第三方介入的争议解决1.中介方：甲乙双方与中介方之间发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼；2.担保方：甲乙双方与担保方之间发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向担保方所在地人民法院提起诉讼；3.评估机构：甲乙双方与评估机构之间发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向评估机构所在地人民法院提起诉讼；4.维修保养服务提供方：甲乙双方与维修保养服务提供方之间发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、本合同修正的生效本合同修正自双方签字盖章之日起生效，作为本合同的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物现状及附属设施清单要求：列出租赁物的具体房间号、面积、结构、装修情况；列出租赁物内的附属设施，如家具、电器、装饰品等；明确附属设施的新旧程度及使用状况。2.附件二：租赁物照片要求：提供租赁物各房间的清晰照片，包括室内装修、家具、电器等；照片应反映租赁物现状，包括可能存在的瑕疵或损坏。3.附件三：物业管理规定要求：列出物业管理公司制定的管理规定，如消防安全、环境卫生、噪音控制等；明确违反管理规定的处罚措施。4.附件四：租金支付凭证要求：提供乙方支付租金的银行转账记录、现金支付凭证等；凭证应包含支付金额、支付日期、收款人信息等。5.附件五：维修保养服务记录要求：记录租赁物维修保养的时间、内容、费用等；维修保养记录应由维修保养服务提供方签字确认。6.附件六：第三方介入协议要求：列明第三方介入的具体事项、目的、责任等；协议应由甲乙双方及第三方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金；乙方擅自拆改租赁物；乙方违反物业管理规定；甲方未按时交付租赁物；甲方未履行物业管理义务。2.责任认定标准：乙方未按时支付租金：应支付滞纳金，并承担甲方因此产生的费用；乙方擅自拆改租赁物：应恢复原状或赔偿损失；乙方违反物业管理规定：应承担相应的处罚；甲方未按时交付租赁物：应赔偿乙方因此产生的损失；甲方未履行物业管理义务：应承担相应的责任。3.违约责任示例：乙方未按时支付租金：乙方应支付每月租金的_______%作为滞纳金，并赔偿甲方因此产生的_______元人民币；乙方擅自拆改租赁物：乙方应恢复原状，如无法恢复，应赔偿甲方_______元人民币；乙方违反物业管理规定：乙方应承担____