2025年度酒店商铺租赁合同样本（含租赁保证金退还条件）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度酒店商铺租赁合同样本（含租赁保证金退还条件）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度酒店商铺租赁合同样本（含租赁保证金退还条件）甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于_______的商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经双方协商一致，达成如下协议：一、租赁物基本情况1.1甲方同意将位于_______的商铺出租给乙方使用，该商铺建筑面积为_______平方米，层高_______米，租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2该商铺配套设施齐全，包括_______、_______等，具体设施清单见附件一。二、租赁期限及租金2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方应按月支付租金，每月租金为_______元，共计_______元。2.3租金支付方式：乙方应于每月_______日前将当月租金汇入甲方指定账户。三、租赁保证金3.1乙方应在签订本合同之日起_______日内向甲方支付租赁保证金，保证金金额为_______元。3.2租赁保证金用于乙方在租赁期间对商铺的维修、保养及违约行为造成的损失赔偿。3.3租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在_______日内无息退还乙方租赁保证金。四、租赁物的使用与维护4.1乙方在租赁期间应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构、用途及外观。4.2乙方应负责商铺的日常维护，确保商铺设施设备完好。4.3乙方在租赁期间不得将商铺转租、转借或抵押给他人。五、违约责任5.1甲方违约责任：（1）如甲方未按约定提供商铺或提供不符合约定条件的商铺，乙方有权要求甲方承担违约责任。（2）如甲方未按约定退还租赁保证金，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2乙方违约责任：（1）如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。（2）如乙方擅自改变商铺结构、用途或外观，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。（3）如乙方将商铺转租、转借或抵押给他人，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表人（签字）：_______代表人（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方介入的定义8.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，由甲乙双方一致同意介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保公司、律师事务所、评估机构等。8.1.2第三方介入的目的在于协助甲乙双方履行合同，保障合同双方的合法权益，提高合同履行的效率。8.2第三方介入的同意8.2.1甲乙双方一致同意，在本合同履行过程中，可引入第三方提供相关服务。8.2.2引入第三方前，甲乙双方应书面同意第三方的介入，并明确第三方的职责和权限。8.3第三方的职责（1）提供专业咨询，包括但不限于法律、财务、技术等方面的建议。（2）协助甲乙双方进行合同履行过程中的沟通和协调。（4）对租赁物的使用情况进行监督，确保租赁物符合合同约定。8.3.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。8.4第三方的权利8.4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，获取与合同履行相关的信息和资料。8.4.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对租赁物进行检查和评估。8.4.3第三方有权根据甲乙双方的要求，对合同履行情况进行监督。8.5第三方的责任8.5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.5.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因导致无法履行职责，不承担赔偿责任。8.5.3第三方的责任限额：（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，赔偿责任不超过其收取的佣金或服务费。（2）第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方提供的信息不准确或存在误导，导致第三方造成损失的，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。8.6第三方的费用8.6.1第三方提供服务的费用，由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。8.6.2第三方费用支付方式及时间，由甲乙双方与第三方另行约定。8.7第三方的更换8.7.1甲乙双方一致同意更换第三方时，应书面通知对方，并书面同意更换后的第三方。8.7.2第三方更换后，原第三方的权利义务由更换后的第三方继承。8.8第三方与其他各方的划分8.8.1第三方与甲乙双方之间的关系，由甲乙双方与第三方另行约定。8.8.2第三方与租赁物的关系，由甲乙双方与第三方另行约定。8.8.3第三方在履行职责过程中，与甲乙双方及租赁物的关系，应明确划分，避免产生纠纷。8.9本合同中涉及第三方的条款，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。8.10本部分条款为合同附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺配套设施清单要求：详细列出商铺内所有设施设备的名称、型号、数量、品牌等信息。说明：本清单作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：第三方服务协议要求：明确第三方服务内容、服务期限、费用支付方式、双方权利义务等。说明：本协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。3.附件三：租赁保证金退还清单要求：详细列出租赁保证金退还的条件、退还金额、退还方式等信息。说明：本清单作为合同附件，与合同具有同等法律效力。4.附件四：违约责任认定标准要求：详细列出各种违约行为及相应的责任认定标准。说明：本标准作为合同附件，与合同具有同等法律效力。5.附件五：商铺租赁合同补充协议要求：针对合同未涵盖的内容，双方可协商一致后签订补充协议。说明：本协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金责任认定标准：乙方未在约定的时间内支付租金，构成违约。示例说明：若乙方应于每月5日前支付租金，但逾期至10日仍未支付，则构成违约。2.违约行为：乙方擅自改变商铺结构或用途责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变商铺结构或用途，构成违约。示例说明：若乙方在未告知甲方的情况下，擅自拆除商铺内部分隔墙，则构成违约。3.违约行为：甲方未按约定提供商铺责任认定标准：甲方未按约定提供符合合同约定的商铺，构成违约。示例说明：若甲方提供的商铺面积与合同约定不符，则构成违约。4.违约行为：甲方未按约定退还租赁保证金责任认定标准：租赁期满或合同解除后，甲方未按约定退还租赁保证金，构成违约。示例说明：若租赁期满后，甲方未在约定的时间内退还乙方租赁保证金，则构成违约。5.违约行为：乙方未按约定进行商铺维护责任认定标准：乙方未按约定对商铺进行日常维护，导致商铺设施设备损坏，构成违约。示例说明：若乙方未及时维修商铺内损坏的水管，导致水渍渗入地面，则构成违约。6.违约行为：第三方未按约定履行职责责任