2025年度房地产项目过桥贷款监管协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产项目过桥贷款监管协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款人）：名称：_______住所：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（监管银行）：名称：_______住所：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于甲方因房地产项目开发需要，向乙方申请过桥贷款，乙方同意为甲方提供过桥贷款，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方房地产项目过桥贷款的监管事宜，达成如下协议：一、贷款金额及期限1.本协议项下贷款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.贷款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、贷款用途1.本贷款仅用于甲方房地产项目的开发建设。2.甲方承诺，未经乙方书面同意，不得将本贷款用于其他用途。三、贷款利率及支付方式1.本贷款利率为_______%，按月计息，按年结息。2.甲方应于每月_______日向乙方支付利息，本贷款到期时一次性归还本金。四、贷款监管1.乙方对甲方贷款的使用情况进行监管，甲方应积极配合乙方进行监管。2.甲方应定期向乙方提供贷款使用情况报告，包括但不限于资金流向、工程进度等。3.乙方有权要求甲方提供相关证明文件，以核实贷款使用情况。五、监管账户1.甲方应在本协议签订后_______个工作日内，在乙方指定银行开设监管账户。2.甲方应将贷款资金全部转入监管账户，并确保监管账户资金安全。六、违约责任（1）要求甲方立即归还全部贷款本金及利息；（2）要求甲方支付违约金，违约金为_______；（3）依法向人民法院提起诉讼，追究甲方法律责任。2.若乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方承担相应法律责任。七、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向贷款所在地人民法院提起诉讼。八、其他1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：_______年_______月_______日乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本协议中“第三方”是指除甲乙双方外，参与本合同项下贷款监管、贷款使用、项目开发等活动的任何自然人、法人或其他组织。（1）中介机构：为甲方提供贷款咨询、评估、担保等服务的机构；（2）担保机构：为甲方提供贷款担保服务的机构；（3）工程监理单位：对甲方房地产项目进行施工监理的单位；（4）其他参与贷款监管和项目开发的第三方。二、第三方职责与权利（1）中介机构：提供真实、准确的贷款咨询服务，协助甲方选择合适的贷款方案；（2）担保机构：按照合同约定，提供足额的担保，确保贷款安全；（3）工程监理单位：对甲方房地产项目进行施工监理，确保工程质量和进度；（4）其他第三方：按照本协议约定，履行相关职责。（1）中介机构：获取合理的咨询费用；（2）担保机构：在担保范围内享有追偿权；（3）工程监理单位：根据合同约定，收取监理费用；（4）其他第三方：享有本协议约定的权利。三、第三方责任限额1.第三方在本协议项下承担的责任，不得超过其在本协议项下应承担的义务范围。2.第三方的责任限额如下：（1）中介机构：以其收取的咨询费用为责任限额；（2）担保机构：以其提供的担保额度为责任限额；（3）工程监理单位：以其收取的监理费用为责任限额；（4）其他第三方：以其在本协议项下应承担的义务范围为责任限额。四、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的划分：（1）甲方应向第三方提供真实、准确的项目信息，并承担相应法律责任；（2）第三方应根据甲方提供的信息，履行本协议约定的职责；（3）甲方与第三方之间的纠纷，由双方自行解决，不影响本协议的履行。2.第三方与乙方的划分：（1）乙方应监督第三方履行本协议约定的职责；（2）第三方应向乙方提供相关证明文件，以证明其履行了本协议约定的职责；（3）第三方与乙方之间的纠纷，由双方自行解决，不影响本协议的履行。五、第三方变更与替换1.如第三方因故无法履行本协议约定的职责，甲乙双方应协商确定新的第三方替代原第三方。2.新的第三方应具备履行本协议约定职责的能力，并经甲乙双方书面同意。3.新的第三方替代原第三方后，原第三方的责任由新的第三方承担。六、第三方信息保密1.第三方对本协议及甲方项目信息负有保密义务，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方泄露。2.第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。七、其他1.本部分为补充协议，与本协议具有同等法律效力。2.本部分未尽事宜，按本协议约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请文件：贷款申请书项目可行性研究报告房地产项目相关审批文件财务报表贷款用途说明其他相关证明文件2.贷款监管账户开设证明：银行开户许可证监管账户信息表3.贷款合同：本协议4.贷款资金使用情况报告：资金使用情况表资金流向说明工程进度报告5.第三方相关文件：中介机构服务协议担保合同工程监理合同其他第三方合作协议6.违约行为处理文件：违约通知违约金支付证明法律诉讼文件说明要求：所有附件均需加盖甲方、乙方或第三方公章，并由法定代表人或授权代表签字。附件内容应真实、完整，与协议内容相符。附件应妥善保管，以备查验。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：（1）未按约定时间归还贷款本金及利息；（2）未按约定用途使用贷款资金；（3）未提供真实、准确的贷款使用情况报告；（4）未按约定开设监管账户；（5）其他违反本协议约定的行为。乙方违约行为：（1）未按约定提供贷款；（2）未按约定进行贷款监管；（3）未按约定提供相关证明文件；（4）其他违反本协议约定的行为。第三方违约行为：（1）未按约定履行职责；（2）泄露甲方项目信息；（3）其他违反本协议约定的行为。2.责任认定标准：甲方违约责任：（1）未按约定时间归还贷款本金及利息的，应支付逾期利息；（2）未按约定用途使用贷款资金的，应支付违约金；（3）未提供真实、准确的贷款使用情况报告的，应承担相应法律责任；（4）未按约定开设监管账户的，应承担相应法律责任；（5）其他违约行为的，应承担相应法律责任。乙方违约责任：（1）未按约定提供贷款的，应承担违约责任；（2）未按约定进行贷款监管的，应承担违约责任；（3）未按约定提供相关证明文件的，应承担违约责任；（4）其他违约行为的，应承担相应法律责任。第三方违约责任：（1）未按约定履行职责的，应承担违约责任；（2）泄露甲方项目信息的，应承担相应法律责任；（3）其他违约行为的，应承担相应法律责任。示例说明：甲方未按约定时间归还贷