2025年度个人住房维修基金利息计算及使用合同

2025年度个人住房维修基金利息计算及使用合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（维修基金缴纳人）：_______乙方（维修基金管理机构）：_______第一条合同依据根据《中华人民共和国物权法》、《住宅专项维修资金管理办法》等相关法律法规，甲乙双方就2025年度个人住房维修基金利息计算及使用事宜，经协商一致，达成如下协议：第二条维修基金利息计算一、甲方应于本合同签订之日起，向乙方缴纳2025年度个人住房维修基金。二、维修基金利息计算方式如下：（一）利息计算公式：利息=本金×年利率×计息天数÷365（二）年利率按中国人民银行公布的同期活期存款利率执行。（三）计息天数以实际存款天数计算，不足一个月的按一个月计算。第三条维修基金利息使用一、甲方缴纳的维修基金利息归乙方所有，用于住宅专项维修资金的增值收益。二、维修基金利息使用范围如下：（一）住宅专项维修资金的增值收益；（二）住宅专项维修资金的利息收入；（三）住宅专项维修资金的支出。第四条维修基金利息分配一、甲方缴纳的维修基金利息，在计息期满后，乙方应将利息收益的50%返还给甲方。二、甲方收到利息收益后，应按照乙方的要求提供相关凭证。第五条违约责任一、甲方未按约定时间缴纳维修基金，乙方有权按照中国人民银行同期贷款利率计收滞纳金。二、乙方未按约定时间返还利息收益，甲方有权要求乙方支付逾期利息。三、任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。第六条争议解决一、本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定一、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。二、本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。甲方（维修基金缴纳人）：_______乙方（维修基金管理机构）：_______甲方（维修基金缴纳人）：_______乙方（维修基金管理机构）：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、律师事务所等，其参与本合同的目的是为了协助甲乙双方完成维修基金利息计算及使用相关事宜。二、第三方介入的情形1.甲方或乙方在履行本合同时，需要第三方提供专业服务，如评估、审计、法律咨询等。2.甲方或乙方在履行本合同时，需要第三方作为中介方，协助双方进行沟通和协调。3.甲方或乙方在履行本合同时，需要第三方作为担保方，确保合同条款的履行。三、第三方责任限额1.第三方在本合同中的责任限额，应根据其提供的服务性质和合同约定进行确定。2.第三方在提供专业服务时，若因自身原因导致服务结果不符合约定，应承担相应的违约责任。3.第三方在提供中介服务时，若因自身原因导致甲乙双方产生纠纷，应承担相应的调解责任。4.第三方在提供担保服务时，若因自身原因导致担保失败，应承担相应的赔偿责任。四、第三方责权利界定（1）根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）在履行职责过程中，有权了解甲乙双方的相关信息；（3）在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。（1）按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：（1）第三方作为甲方的服务提供者，应按照合同约定，为甲方提供专业、高效的服务；（2）甲方有权对第三方的服务质量进行监督和评价；（3）若第三方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。2.第三方与乙方的关系：（1）第三方作为乙方的服务提供者，应按照合同约定，为乙方提供专业、高效的服务；（2）乙方有权对第三方的服务质量进行监督和评价；（3）若第三方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。3.第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方在履行本合同时，应遵守甲乙双方的约定，维护甲乙双方的合法权益；（2）第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；（3）若第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方产生纠纷，第三方应承担相应的调解责任。六、第三方介入的程序1.甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前向对方告知，并取得对方的同意。2.甲方或乙方与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。3.第三方在履行职责过程中，应按照合同约定，及时向甲乙双方报告工作进展情况。七、第三方介入的终止1.当第三方完成本合同约定的服务内容后，甲乙双方应按照合同约定，支付相应的服务费用。2.若第三方在履行职责过程中，出现严重违约行为，甲乙双方有权终止与第三方的合作，并要求其承担相应的违约责任。八、本合同未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况，另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：维修基金缴纳凭证要求：提供甲方缴纳维修基金的原始凭证，包括但不限于银行转账记录、现金缴纳凭证等。说明：此附件作为甲方缴纳维修基金的有效证明，是合同履行的重要依据。2.附件二：维修基金利息计算明细要求：详细列出甲方维修基金的本金、年利率、计息天数、利息计算过程及结果。说明：此附件用于明确甲方维修基金利息的计算方式和结果，确保双方权益。3.附件三：维修基金利息收益分配凭证要求：提供乙方将利息收益返还给甲方的原始凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付凭证等。说明：此附件作为乙方返还利息收益的有效证明，是合同履行的重要依据。4.附件四：第三方服务协议要求：详细列出第三方提供服务的类型、服务内容、服务费用、双方权利义务等。说明：此附件用于明确第三方在合同中的角色和责任，确保第三方服务的合规性和有效性。5.附件五：第三方服务报告要求：第三方在完成服务后，应向甲乙双方提交服务报告，包括服务内容、服务结果、存在的问题及改进措施等。说明：此附件用于评估第三方服务质量，确保合同履行过程中的监督和反馈。6.附件六：违约行为及责任认定报告要求：详细列出违约行为、违约责任认定标准及处理措施。说明：此附件用于明确违约行为的处理程序，确保合同履行过程中的公平性和公正性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间缴纳维修基金，导致乙方无法及时计算利息；（2）乙方未按约定时间返还利息收益，导致甲方利益受损；（3）第三方在提供专业服务时，未达到合同约定的服务质量；（4）第三方在提供中介服务时，未能有效协调甲乙双方关系，导致纠纷；（5）任何一方未按照合同约定履行义务，造成对方损失的。2.责任认定标准：（1）违约方应根据违约行为对受损方造成的损失进行赔偿；（2）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（3）第三方在提供专业服务时，若因自身原因导致服务结果不符合约定，应承担相应的违约责任；（4）第三方在提供中介服务时，若因自身原因导致甲乙双方产生纠纷，应承担相应的调解责任；（5）任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例：（1）若甲方未按约定时间缴纳维修基金，乙方有权按照中国人民银行同期贷款利率计收滞纳金；（2）若乙方未按约定时间返还利息收益，甲方有权要求乙方支付逾期利息；（3）若第三方在提供专业服务时，因自身原因导致服务结果不符合约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任；（4）