2025年度拆迁安置房买卖合同范本（含违约责任说明）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度拆迁安置房买卖合同范本（含违约责任说明）合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景本合同签订于2025年，鉴于甲方拥有拆迁安置房一套，乙方有意购买，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在拆迁安置房买卖过程中的权利、义务，确保交易安全、顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语1.拆迁安置房：指因城市规划、基础设施建设等原因，由政府统一拆迁，为被拆迁人提供的住房。2.产权证：指证明房屋所有权的法律文件。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中出售拆迁安置房的当事人。2.乙方：指本合同中购买拆迁安置房的当事人。3.交易价格：指甲乙双方约定的购买拆迁安置房的价格。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付交易价格。2.甲方应保证所出售的拆迁安置房产权清晰，不存在任何争议。3.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付拆迁安置房。2.乙方应按照合同约定支付交易价格。3.乙方应配合甲方办理房屋产权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在合同生效后______个工作日内将拆迁安置房交付给乙方。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的拆迁安置房所在地。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定，将拆迁安置房交付给乙方。2.乙方应按照合同约定，支付交易价格。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同履行完毕，交易目的实现；2.双方协商一致，解除合同；3.一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；2.协商一致后，双方应签署终止协议。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照终止协议办理相关事宜；2.若一方违约，应承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.交易价格：乙方应支付给甲方的拆迁安置房购买总价款，具体金额为人民币______元整。2.首付款：乙方应在合同签订之日起______个工作日内向甲方支付首付款，首付款金额为交易价格的______%。3.尾款：乙方应在办理完房屋产权过户手续后______个工作日内支付尾款，尾款金额为交易价格的剩余部分。4.税费：乙方应按照国家相关规定，自行承担并支付因房屋买卖产生的所有税费。5.其他费用：合同约定之外的其他费用，由甲乙双方另行协商确定。7.2支付方式1.首付款：乙方可通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付首付款。2.尾款：乙方应在办理完房屋产权过户手续后，通过银行转账方式向甲方支付尾款。3.税费：乙方应按照税务机关的要求，自行支付相关税费。7.3支付时间1.首付款：合同签订之日起______个工作日内。2.尾款：办理完房屋产权过户手续后______个工作日内。3.税费：在办理房屋产权过户手续前，乙方应先行支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供收款凭证。2.甲方应在办理完房屋产权过户手续后，向乙方提供相应的产权证明文件。3.乙方在支付尾款前，有权要求甲方提供上述文件。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按照合同约定交付拆迁安置房的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的______%。2.甲方未能保证所出售的拆迁安置房产权清晰的，应承担由此产生的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.乙方未能按照合同约定支付交易价格的，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的______%。2.乙方在合同履行期间，擅自变更合同内容或违反合同约定的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方法：按实际损失计算，最高不超过交易价格的______%。2.赔偿方式：甲方应在收到违约金后______个工作日内支付给乙方。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密；2.双方在本合同签订及履行过程中知悉的与拆迁安置房相关的政府文件、政策等。9.2保密期限自本合同签订之日起______年内。9.3保密履行方式1.双方应在本合同签订及履行过程中，对保密内容进行严格保密；2.双方不得泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府颁布的法律法规、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应立即通知对方；2.双方应采取措施，尽力减少不可抗力事件造成的损失；3.不可抗力事件持续期间，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府征收拆迁安置房等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.本合同经双方协商一致后，可以转让。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利、义务涉及国家秘密的；2.本合同项下的权利、义务涉及他人权益的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对拆迁安置房的最终所有权，直至乙方完全履行本合同约定的付款义务。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方未按合同约定支付尾款的情况下，收回拆迁安置房的权利。2.甲方保留在乙方违约的情况下，要求乙方承担违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力除双方另有约定外，本合同的修改或补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互配合，共同完成拆迁安置房的交接和产权过户手续。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定的时间、地点和方式，提供必要的文件和资料。2.双方应积极解决合同履行过程中出现的问题，确保交易的顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间买卖拆迁安置房的完整协议，任何与合同内容相抵触的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款本合同任何条款的增减，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字或盖章）____________________日期：____________________乙方（买受方）：（签字或盖章）____________________日期：____________________见证人（如有）：（签字或盖章）____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.拆迁安置房产权证复印件。2.房屋买卖合同签订证明。3.首付款支付凭证。4.房屋产权过户手续文件。5.税费缴纳凭证。6.双方身份证明文件。7.不可抗力事件证明文件。8.协议书、函件等相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间交付拆迁安置房，认定违约。所出售的拆迁安置房产权不清晰，认定违约。未能协助乙方办理房屋产权过户手续，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定时间支付交易价格，认定违约。擅自转卖、出租或以其他方式处分拆迁安置房，认定违约。在合同履行期间，擅自变更合同内容或违反合同约定，认定违约。三、法律名词及解释：1.拆迁安置房：因城市规划、基础设施建设等原因，由政府统一拆迁，为被拆迁人提供的住房。2.产权证：证明房屋所有权的法律文件。3.违约金：一方违约时，应向守约方支付的一定金额，以弥补守约方因此遭受的损失。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.仲裁：争议双方自愿将争议提交仲裁机构，由仲裁机构作出具有法律效力的裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按合同约定时间交付拆迁安置房。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方在规定时间内交付房屋，并支付违约金。2.问题：乙方未按合同约定时间支付交易价格。解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方在规定时间内支付交易价格，并支付违约金。3.问题：房屋产权不清晰。解决办法：甲方应尽快解决产权问题，并向乙方提供相应的产权证明文件。4.问题：擅自转卖、出租或以其他方式处分拆迁安置房。解决办法：乙方应停止上述行为，并承担相应的法律责任。5.问题：擅自变更合同内容或违反合同约定。解决办法：双方应重新协商，达成一致意见，并签订补充协议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：____________________4.第三方联系电话：____________________第三方的责权利：1.责任：第三方应确保所提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。第三方应协助甲方和乙方完成拆迁安置房的交接和产权过户手续。2.权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行各自义务。第三方有权在甲方和乙方违约时，要求其承担相应的违约责任。3.利益：第三方有权获得甲方和乙方支付的服务费用。第三方有权获得因甲方和乙方违约而产生的赔偿。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方提供拆迁安置房的详细信息和产权证明。乙方有权在办理产权过户手续前，对房屋进行实地查验。2.乙方的利益条款：乙方有权在甲方违约时，要求甲方支付违约金。乙方有权在不可抗力事件发生时，要求甲方退还部分已付款。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时交付拆迁安置房，应向乙方支付违约金。甲方未能保证房屋产权清晰，应承担由此产生的法律责任。甲方不得擅自提高交易价格或收取额外费用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定支付交易价格。甲方有权要求乙方在办理产权过户手续前，提供必要的文件和资料。2.甲方的利益条款：甲方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金。甲方有权在不可抗力事件发生时，要求乙方承担相应的责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付交易价格，应向甲方支付违约金。乙方擅自转卖、出租或以其他方式处分拆迁安置房，应承担相应的法律责任。乙方不得在合同履行期间，要求甲方降低交易价格或退还已付款。全文完。2025年度拆迁安置房买卖合同范本（含违约责任说明）1合同目录一、合同签订依据及适用法律1.相关法律法规2.政府部门政策文件3.当地拆迁安置政策二、合同双方基本信息1.甲方基本信息2.乙方基本信息三、拆迁安置房基本情况1.房屋位置2.房屋面积3.房屋结构4.房屋权属四、买卖双方权利义务1.甲方权利义务a.交付房屋b.负担相关费用c.配合办理手续2.乙方权利义务a.支付房款b.负担相关费用c.配合办理手续五、房款支付方式及期限1.首付款支付2.尾款支付3.付款期限及违约责任六、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋验收标准3.验收流程及争议解决七、产权转移及登记1.产权转移手续办理2.登记手续办理3.权属证书办理八、违约责任1.甲方违约责任a.未按期交付房屋b.房屋不符合合同约定2.乙方违约责任a.未按期支付房款b.隐瞒房屋真实情况九、争议解决方式1.协商解决2.仲裁解决3.诉讼解决十、合同解除条件及程序1.合同解除条件2.合同解除程序十一、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件十二、其他约定事项1.不可抗力条款2.知识产权归属3.合同附件及补充协议十三、合同签署1.签署时间及地点2.签署代表3.签署手续十四、附件合同编号_________一、合同签订依据及适用法律1.相关法律法规a.《中华人民共和国合同法》b.《中华人民共和国城市房地产管理法》c.《中华人民共和国土地管理法》2.政府部门政策文件a.《关于进一步做好拆迁安置工作的若干意见》b.《关于规范房地产交易秩序的通知》3.当地拆迁安置政策a.《某市拆迁安置实施细则》b.《某市房地产交易管理办法》二、合同双方基本信息1.甲方基本信息a.甲方名称：__________________b.甲方法定代表人：__________________c.甲方住所地：__________________d.甲方联系电话：__________________2.乙方基本信息a.乙方名称：__________________b.乙方法定代表人：__________________c.乙方住所地：__________________d.乙方联系电话：__________________三、拆迁安置房基本情况1.房屋位置a.拆迁安置房所在区域：__________________b.拆迁安置房具体地址：__________________2.房屋面积a.拆迁安置房建筑面积：__________________b.拆迁安置房使用面积：__________________3.房屋结构a.拆迁安置房结构类型：__________________b.拆迁安置房层数：__________________4.房屋权属a.拆迁安置房产权证号：__________________b.拆迁安置房权属人：__________________四、买卖双方权利义务1.甲方权利义务a.交付房屋i.甲方应于合同约定的交付日期前，将房屋交付给乙方。ii.交付的房屋应符合合同约定的质量标准。b.负担相关费用i.甲方应承担房屋权属转移过程中产生的相关税费。ii.甲方应承担房屋维修、养护等费用。c.配合办理手续i.甲方应配合乙方办理房屋权属转移手续。ii.甲方应提供必要的证明材料。2.乙方权利义务a.支付房款i.乙方应按合同约定的时间和方式支付房款。ii.乙方支付房款后，甲方应向乙方提供收据。b.负担相关费用i.乙方应承担房屋权属转移过程中产生的相关税费。ii.乙方应承担房屋维修、养护等费用。c.配合办理手续i.乙方应配合甲方办理房屋权属转移手续。ii.乙方应提供必要的证明材料。五、房款支付方式及期限1.首付款支付a.乙方应在合同签订后____个工作日内支付首付款，首付款金额为房款的_____%。2.尾款支付a.乙方应在房屋交付后____个工作日内支付尾款，尾款金额为房款的_____%。3.付款期限及违约责任a.任何一方未按约定时间支付房款，应向对方支付_____%的违约金。六、房屋交付及验收1.房屋交付时间a.甲方应在合同约定的房屋交付日期前____个工作日内将房屋交付给乙方。2.房屋验收标准a.房屋交付时应符合合同约定的质量标准。b.房屋验收标准应符合国家有关房屋质量验收规范。3.验收流程及争议解决a.乙方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收。b.如发现房屋质量问题，乙方应在验收期限内通知甲方，双方协商解决。c.若协商不成，可申请仲裁或诉讼解决。七、产权转移及登记1.产权转移手续办理a.甲方应在房屋交付后____个工作日内协助乙方办理房屋权属转移手续。2.登记手续办理a.乙方应在房屋权属转移手续办理完毕后____个工作日内办理房屋登记手续。3.权属证书办理a.房屋登记手续办理完毕后，甲方应将房屋权属证书交付给乙方。八、违约责任1.甲方违约责任a.未按期交付房屋i.甲方未按合同约定交付房屋的，应向乙方支付_____%的违约金。ii.甲方逾期交付房屋超过____个月的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付_____%的违约金。b.房屋不符合合同约定i.房屋交付时不符合合同约定的，甲方应负责修复或更换，并承担相应费用。ii.若修复或更换仍不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付_____%的违约金。2.乙方违约责任a.未按期支付房款i.乙方未按合同约定支付房款的，应向甲方支付_____%的违约金。ii.乙方逾期支付房款超过____个月的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付_____%的违约金。b.隐瞒房屋真实情况i.乙方在签订合同时隐瞒房屋真实情况的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付_____%的违约金。ii.乙方隐瞒房屋真实情况导致合同无法履行的，乙方应承担相应责任。九、争议解决方式1.协商解决a.双方发生争议时，应通过友好协商解决。2.仲裁解决a.若协商不成，双方可选择提交某仲裁委员会仲裁。3.诉讼解决a.若仲裁不成或任何一方不同意仲裁，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、合同解除条件及程序1.合同解除条件a.任何一方违约达到合同约定的解除条件时，非违约方有权解除合同。b.发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方可协商解除合同。2.合同解除程序a.解除合同需书面通知对方，并说明解除原因。b.合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。十一、合同生效及终止1.合同生效条件a.双方签字盖章后，本合同自签订之日起生效。2.合同终止条件a.合同约定的义务履行完毕或双方协商一致解除合同。b.发生不可抗力事件，导致合同无法履行。十二、其他约定事项1.不可抗力条款a.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。b.发生不可抗力事件时，双方应尽力减轻损失，并通知对方。2.知识产权归属a.合同涉及的技术秘密、商业秘密等知识产权归甲方所有。3.合同附件及补充协议a.本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。十三、合同签署1.签署时间及地点a.本合同于____年____月____日在____地签署。2.签署代表a.甲方代表：__________________b.乙方代表：__________________3.签署手续a.双方代表签字并加盖公章。十四、附件1.房屋权属证明文件2.付款凭证3.其他相关文件甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________日期：__________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方主导权条款a.甲方在本合同中拥有主导权，包括但不限于房屋交付、价格协商、合同签订等环节。b.乙方应积极配合甲方的工作，确保合同顺利履行。2.甲方房屋维护责任b.若因甲方原因导致房屋在交付前出现质量问题，甲方应承担修复或赔偿责任。3.甲方信息披露义务a.甲方应向乙方提供房屋的完整信息，包括房屋权属、历史交易记录、周边环境等。b.甲方隐瞒或虚假陈述房屋信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应责任。4.甲方协助办理手续a.甲方应协助乙方办理房屋权属转移手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助办理过户手续等。b.甲方未履行协助义务，导致乙方无法按时办理手续的，甲方应承担相应责任。5.甲方违约责任加重a.若甲方违约，除承担一般违约责任外，还应支付乙方_____%的违约金。b.甲方逾期交付房屋或房屋不符合合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付_____%的违约金。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方主导权条款a.乙方在本合同中拥有主导权，包括但不限于房款支付、房屋验收、合同签订等环节。b.甲方应积极配合乙方的工作，确保合同顺利履行。2.乙方付款保证a.乙方应在合同约定的期限内支付房款，确保甲方能够及时收到款项。b.乙方未按约定支付房款，除承担一般违约责任外，还应支付甲方_____%的违约金。3.乙方房屋验收权a.乙方有权在房屋交付前对房屋进行验收，并要求甲方对存在的问题进行整改。b.若乙方验收不合格，甲方应在____个工作日内整改完毕，否则乙方有权解除合同。4.乙方信息披露义务a.乙方应向甲方提供自身的真实信息，包括身份证明、支付能力等。b.乙方隐瞒或虚假陈述自身信息，导致合同无法履行的，乙方应承担相应责任。5.乙方违约责任加重a.若乙方违约，除承担一般违约责任外，还应支付甲方_____%的违约金。b.乙方未按约定支付房款或房屋验收不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方支付_____%的违约金。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介服务费用a.本合同中介服务费用为房屋交易总额的_____%，由甲方和乙方共同承担。b.中介服务费用应在合同签订后____个工作日内支付。2.中介责任a.中介机构应确保本合同的合法性和有效性，并对合同履行过程中的问题进行协调和解决。b.若中介机构未能履行职责，导致合同无法履行的，中介机构应承担相应责任。3.中介违约责任a.中介机构未按约定履行中介职责，导致合同无法履行的，应向甲方和乙方支付_____%的违约金。b.中介机构泄露甲方或乙方信息，给甲方或乙方造成损失的，中介机构应承担相应责任。4.中介费用退还a.若合同因中介机构原因无法履行，中介机构应退还已收取的中介服务费用。b.中介机构退还中介服务费用的具体方式和时间由双方协商确定。5.中介机构变更a.合同签订后，若中介机构需要变更，应提前____个工作日通知甲方和乙方。b.中介机构变更后，原中介机构仍需承担相应的责任和义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明文件2.付款凭证3.房屋测绘报告4.拆迁安置协议5.房屋验收报告6.房屋维修保养记录7.甲方身份证明文件8.乙方身份证明文件9.中介机构服务协议10.合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按期交付房屋：甲方未在合同约定的时间内交付房屋。房屋不符合合同约定：交付的房屋质量或状况不符合合同约定。未履行协助义务：甲方未协助乙方办理房屋权属转移手续。2.乙方违约行为及认定：未按期支付房款：乙方未在合同约定的时间内支付房款。房屋验收不合格：乙方验收房屋时发现质量问题，甲方未在规定时间内整改。隐瞒房屋真实情况：乙方在签订合同时隐瞒房屋真实信息。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范。2.房地产管理法：规范房地产交易、开发、利用、保护等活动的法律。3.土地管理法：规范土地所有权、使用权、承包经营权等法律关系的法律。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.违约责任：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：乙方应在验收期限内提出，甲方负责修复或更换。2.问题：房款支付过程中出现争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。3.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任。五、所有应用场景：1.适用于拆迁安置房买卖交易。2.适用于有第三方中介参与的中介服务。3.适用于甲方或乙方为主导的买卖双方。4.适用于房屋权属转移、登记等法律手续办理。5.适用于合同履行过程中可能出现的各种违约行为及争议解决。全文完。2025年度拆迁安置房买卖合同范本（含违约责任说明）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.乙方（买受方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______3.其他相关方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景：本合同签订背景为甲方因拆迁安置需要，将拆迁安置房出售给乙方。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方将拆迁安置房出售给乙方的相关事宜，保障双方的合法权益，维护房地产市场的正常秩序。三、定义与解释3.1专业术语：1.拆迁安置房：指因城市规划、公共设施建设等原因，由政府组织实施拆迁，对被拆迁人实行安置的住房。2.买卖合同：指出卖方将房屋出售给买受方，买受方支付相应价款的合同。3.2关键词解释：1.拆迁安置：指因城市规划、公共设施建设等原因，对房屋进行拆迁并给予被拆迁人安置的行为。2.买卖：指一方将房屋出售给另一方，另一方支付相应价款的交易行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵。3.甲方应按照合同约定的时间、地点交付房屋。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2.乙方应按照合同约定支付购房款。3.乙方应遵守国家有关房地产市场的法律法规。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为_______年。5.2合同履行地点：甲方将房屋交付给乙方时，乙方应在_______地点接收房屋。5.3合同履行方式：甲方应按照合同约定的时间、地点交付房屋，乙方应按照合同约定支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.合同履行完毕；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力致使合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.因不可抗力致使合同无法履行，应提供相关证明材料。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜；2.合同终止后，双方应相互返还已支付的款项。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋总价款：_______元，包括但不限于房屋本身价值、相关税费、装饰装修费用等。2.税费：根据国家相关法律法规和政策，甲方需缴纳的税费，具体金额以实际发生为准。3.其他费用：包括但不限于房屋交接过程中产生的评估费、测绘费、公证费等。7.2支付方式1.乙方应按照合同约定的支付方式向甲方支付购房款。2.支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等，具体支付方式由双方协商确定。7.3支付时间1.乙方应在合同签订之日起_______个工作日内支付房屋总价款的_______%作为定金。2.甲方交付房屋后_______个工作日内，乙方应支付房屋总价款的_______%。3.房屋过户登记手续办理完毕后_______个工作日内，乙方应支付房屋总价款的_______%。7.4支付条款1.乙方支付购房款时，应将款项直接支付至甲方指定的账户。2.甲方收到购房款后，应及时向乙方出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按照合同约定的时间、地点交付房屋，应向乙方支付_______元违约金。2.若甲方提供的房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋产权，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付_______元违约金。8.2乙方违约1.乙方未能按照合同约定的时间支付购房款，应向甲方支付_______元违约金。2.若乙方在合同履行期间擅自转卖房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付_______元违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定向守约方支付违约金。2.违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应按照实际损失进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.双方在本合同履行过程中所涉及的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起_______年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密信息的保密性。2.双方不得泄露、复制、传播保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括战争状态、军事冲突等。3.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同义务。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：如战争状态、军事冲突等。3.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方发生争议时，应通过友好协商解决。2.协商解决期限为_______个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商解决期限届满后，若双方仍未达成一致，可申请调解、仲裁或诉讼。2.调解、仲裁或诉讼地点为_______。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。2.如有特殊情况需要转让，双方应协商一致，并签订书面转让协议。12.2不得转让的情形1.本合同涉及国家利益、公共利益或他人合法权益的情形。2.本合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，除非双方另有约定，甲方保留对房屋的最终处置权。2.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自改变房屋的结构或用途。13.2特殊权力保留1.在本合同有效期内，若出现政策调整或法律法规变更，影响合同履行，甲方保留调整合同内容的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改和补充，均需以书面形式提出，并经双方签字（或盖章）确认。2.修改和补充内容自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2修改和补充效力1.修改和补充内容与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充内容与本合同不一致的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，共同确保合同的有效履行。2.乙方在办理房屋过户登记手续时，应积极配合甲方提供必要的证明文件。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话或其他有效方式保持沟通。2.双方应按照合同约定的时间、地点履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于拆迁安置房买卖的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均需以书面形式提出，并经双方签字（或盖章）确认。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：____________________签字：_____________日期：____年____月____日乙方（买受方）：____________________签字：_____________日期：____年____月____日附件：1.房屋买卖合同附件2.相关法律法规文件本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同附件2.相关法律法规文件3.房屋权属证明文件4.房屋测绘报告5.税费缴纳凭证6.买卖双方身份证复印件7.房屋交接清单8.不可抗力事件证明材料9.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间、地点交付房屋：认定违约。房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法取得产权：认定违约。未按合同约定提供相关证明文件：认定违约。2.乙方违约：未按合同约定时间支付购房款：认定违约。擅自转卖房屋：认定违约。未按合同约定配合甲方办理过户手续：认定违约。三、法律名词及解释：1.拆迁安置房：指因城市规划、公共设施建设等原因，由政府组织实施拆迁，对被拆迁人实行安置的住房。2.买卖合同：指出卖方将房屋出售给买受方，买受方支付相应价款的合同。3.违约金：指合同当事人因违反合同约定而应向守约方支付的金钱。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋权属不清，存在纠纷。解决办法：在合同签订前，甲乙双方应核实房屋权属，必要时可委托专业机构进行评估。2.问题：税费计算不准确。解决办法：双方可共同委托税务部门或专业机构进行税费计算，确保准确无误。3.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：甲方应在交付房屋前进行检查，确保房屋质量符合约定标准。如存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，提供不可抗力事件证明材料，并根据情况协商调整合同履行方式或解除合同。5.问题：争议解决过程中出现分歧。解决办法：双方应本着友好协商的原则，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：_______2.第三方主体地址：_______3.第三方主体联系人：_______4.第三方主体联系电话：_______5.第三方责任：第三方负责提供房屋的合法权属证明，确保房屋无权属纠纷。第三方负责协助甲方办理房屋过户手续，确保手续的合法性和及时性。6.第三方权利：第三方有权获得甲方支付的佣金或服务费用。第三方有权要求甲方按照约定支付相关费用。7.第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规，不得进行任何违法活动。第三方应保守合同内容秘密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供房屋的详细信息和真实情况。乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、地点交付房屋。乙方有权要求甲方提供房屋的维修保养服务。2.乙方利益条款：甲方应保证房屋质量，如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方承担维修责任或赔偿损失。甲方应保证房屋权属清晰，如因房屋权属问题导致乙方权益受损，甲方应承担相应责任。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付_______元违约金。甲方未提供房屋真实信息，导致乙方权益受损，甲方应承担相应责任。甲方不得擅自改变房屋的结构或用途，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付购房款。甲方可要求乙方在办理过户手续时提供必要的协助。2.甲方的利益条款：乙方应按照合同约定的时间支付购房款，如逾期支付，乙方应向甲方支付_______元违约金。乙方在办理过户手续过程中，如违反相关规定，甲方有权要求乙方承担相应责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付_______元违约金。乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自转卖房屋，否则甲方有权解除合同。全文完。2025年度拆迁安置房买卖合同范本（含违约责任说明）3本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用范围2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.拆迁安置房基本情况3.1房屋位置及面积3.2房屋产权及性质3.3房屋配套设施4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2付款方式及时间5.交付及验收5.1交付时间5.2验收标准及程序6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除条件8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1合同附件清单10.2合同附件内容11.其他约定事项11.1其他约定事项11.2其他约定事项说明12.合同签署12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同备案13.1合同备案机构13.2合同备案程序14.合同附件清单14.1合同附件清单14.2合同附件内容第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于2025年度内，甲方将其拥有的拆迁安置房出售给乙方，乙方购买该房屋的买卖行为。2.双方基本信息2.1甲方基本信息甲方名称：__________法定代表人：__________联系电话：__________住所地：__________2.2乙方基本信息乙方名称：__________法定代表人：__________联系电话：__________住所地：__________3.拆迁安置房基本情况3.1房屋位置及面积房屋地址：__________房屋面积：__________平方米3.2房屋产权及性质房屋产权证号：__________房屋性质：__________3.3房屋配套设施配套设施清单：__________4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格房屋总价款：__________元4.2付款方式及时间首付比例：__________%首付金额：__________元首付支付时间：__________尾款支付时间：__________5.交付及验收5.1交付时间房屋交付时间：__________5.2验收标准及程序验收标准：__________验收程序：__________6.违约责任6.1甲方违约责任甲方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日应向乙方支付__________元违约金。甲方提供的房屋不符合约定或存在重大瑕疵的，应承担相应的赔偿责任。6.2乙方违约责任乙方未按约定支付房款的，每延迟一日应向甲方支付__________元违约金。乙方擅自变更房屋用途或进行破坏性装修的，应承担相应的赔偿责任。7.争议解决方式7.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构争议解决机构：__________仲裁委员会8.合同解除条件8.1合同解除条件（1）一方违约致使合同目的不能实现的；（2）一方被依法宣告破产或被吊销营业执照，导致合同无法继续履行的；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行的；（4）其他法律规定或合同约定可以解除合同的情形。8.2合同解除程序任何一方提出解除合同，应提前__________日书面通知对方。自通知发出之日起，合同解除。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。9.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同；（4）法律规定或合同约定合同终止的其他情形。10.合同附件10.1合同附件清单附件一：房屋产权证复印件附件二：房屋配套设施清单附件三：付款凭证附件四：其他相关文件10.2合同附件内容上述附件一、二、三、四应与本合同具有同等法律效力。11.其他约定事项11.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；（2）本合同未尽事宜的补充协议与本合同具有同等法律效力；（3）本合同未尽事宜的解释权归甲方所有。11.2其他约定事项说明（1）本合同中涉及金额的计算应以人民币为单位；（2）本合同中涉及日期的计算以公历为准；（3）本合同中涉及的地域、机构等均指中华人民共和国境内。12.合同签署12.1合同签署时间本合同于____年____月____日签署。12.2合同签署地点本合同签署地点：__________12.3合同签署人甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________13.合同备案13.1合同备案机构本合同签订后，甲方应于____个工作日内向__________房产管理部门备案。13.2合同备案程序（1）提交合同原件及复印件；（2）提交双方有效身份证件；（3）按照规定缴纳备案费用；（4）等待房产管理部门审核并领取备案证明。14.合