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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度广州个人租房合同违约责任及赔偿细则本合同共三部分组成,仅供学习使用,第一部分如下:2025年度广州个人租房合同违约责任及赔偿细则甲方(出租方):_______乙方(承租方):_______鉴于甲方是位于广州市_______(地址)的房屋所有权人,现愿意将该房屋出租给乙方,乙方愿意承租该房屋,双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,就房屋租赁事宜达成如下协议:一、房屋基本情况1.房屋地址:_______2.房屋面积:_______平方米3.房屋结构:_______4.房屋装修:_______5.房屋配套设施:_______二、租赁期限1.租赁期限:自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.租赁期满后,如双方无异议,可继续签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金:每月_______元,共计_______元。2.支付方式:乙方应于每月_______日前支付租金。四、房屋押金1.乙方需在签订本合同之日起_______日内,向甲方支付押金_______元。2.租赁期满后,房屋及配套设施无损坏,无欠费的情况下,甲方应于_______日内无息退还押金。五、违约责任及赔偿细则1.甲方违约责任:(1)甲方未按约定提供房屋的,应向乙方支付_______元违约金。(2)甲方擅自改变房屋结构、用途的,乙方有权解除合同,并要求甲方承担_______元的赔偿责任。2.乙方违约责任:(1)乙方未按约定支付租金的,应向甲方支付_______元的滞纳金。(2)乙方擅自改变房屋结构、用途的,甲方有权解除合同,并要求乙方承担_______元的赔偿责任。(3)乙方在租赁期间,如发生房屋损坏,应及时通知甲方维修。若乙方不及时通知,导致房屋损坏加重,乙方应承担相应责任。(4)乙方在租赁期间,如需转租房屋,应经甲方书面同意。未经甲方同意,乙方擅自转租的,甲方有权解除合同,并要求乙方承担_______元的赔偿责任。六、其他约定1.乙方在租赁期间,应遵守国家的法律法规,不得从事违法活动。2.乙方在租赁期间,应合理使用房屋及配套设施,不得损坏。3.乙方在租赁期满后,应将房屋及配套设施完好地退还甲方。4.本合同未尽事宜,双方可另行协商解决。5.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(出租方):________________乙方(承租方):________________签订日期:_______年_______月_______日第二部分:第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中,“第三方”指除甲乙双方以外的,参与房屋租赁过程中的任何自然人、法人或其他组织,包括但不限于房屋中介机构、物业服务企业、房屋维修服务商、法律顾问等。二、第三方介入的情形1.房屋中介机构:在房屋租赁过程中,甲方或乙方可以聘请房屋中介机构提供中介服务。2.物业服务企业:在房屋租赁期间,甲方或乙方可以委托物业服务企业进行物业管理。3.房屋维修服务商:在房屋租赁期间,如房屋及配套设施出现损坏,甲方或乙方可以委托房屋维修服务商进行维修。4.法律顾问:在合同履行过程中,如出现争议,甲方或乙方可以聘请法律顾问提供法律咨询。三、第三方责任限额1.房屋中介机构:中介机构在提供中介服务过程中,因故意或重大过失导致合同无效或无法履行的,应承担相应的赔偿责任,但赔偿金额不超过中介服务费的三倍。2.物业服务企业:物业服务企业在物业管理过程中,因故意或重大过失导致房屋损坏或损失的,应承担相应的赔偿责任,但赔偿金额不超过实际损失金额的一倍。3.房屋维修服务商:房屋维修服务商在维修过程中,因故意或重大过失导致房屋损坏或损失的,应承担相应的赔偿责任,但赔偿金额不超过维修费用的两倍。4.法律顾问:法律顾问在提供法律咨询过程中,因故意或重大过失导致合同无效或无法履行的,应承担相应的赔偿责任,但赔偿金额不超过法律咨询服务费的两倍。四、第三方权利义务1.房屋中介机构:(1)如实向甲乙双方提供房屋租赁信息,不得隐瞒房屋瑕疵。(2)协助甲乙双方签订、履行合同。(3)在合同履行过程中,负责协调解决甲乙双方之间的争议。2.物业服务企业:(1)按照物业服务合同约定,对房屋及配套设施进行日常维护管理。(2)在房屋租赁期间,负责向甲方收取租金,并代为管理。(3)对房屋租赁期间的违法行为进行制止,并向相关部门报告。3.房屋维修服务商:(1)按照维修合同约定,对房屋及配套设施进行维修。(2)在维修过程中,确保施工质量,不得损坏房屋结构。(3)在维修完成后,向甲方或乙方提供维修报告。4.法律顾问:(1)为甲乙双方提供法律咨询,协助双方解决合同履行过程中的争议。(2)在争议解决过程中,维护甲乙双方的合法权益。五、第三方与其他各方的划分说明1.甲乙双方与第三方之间的关系为委托代理关系,甲乙双方对第三方行为承担连带责任。2.第三方在履行职责过程中,因故意或重大过失导致合同无效或无法履行的,甲乙双方可依法追究第三方的法律责任。3.第三方在履行职责过程中,因不可抗力等原因导致合同无法履行的,甲乙双方互不承担责任。4.第三方在履行职责过程中,因其他原因导致合同无法履行的,甲乙双方可协商解决,协商不成的,可依法向人民法院提起诉讼。六、本附加条款与本合同具有同等法律效力,自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(出租方):________________乙方(承租方):________________签订日期:_______年_______月_______日第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房屋租赁合同正本及副本说明:房屋租赁合同是双方权利义务的载体,应详细记录房屋租赁的各项条款。2.房屋产权证明文件详细要求:提供房屋所有权证书或购房合同等证明房屋产权的文件。说明:房屋产权证明文件是房屋租赁合法性的基础,确保甲方有权出租房屋。3.房屋租赁登记备案证明详细要求:提供广州市房屋租赁登记备案证明。说明:房屋租赁登记备案证明是房屋租赁合法性的证明,有利于维护双方的权益。4.房屋租赁押金收据详细要求:提供房屋租赁押金收据。说明:押金收据是房屋押金支付的凭证,便于双方日后核对。5.房屋维修记录详细要求:提供房屋租赁期间的维修记录。说明:维修记录是房屋租赁期间房屋状况的记录,有助于判断房屋损坏的责任。6.甲方提供的房屋配套设施清单详细要求:提供房屋配套设施清单,包括家具、家电等。说明:配套设施清单是房屋租赁期间的配套设施情况的记录,有助于明确双方的权利义务。8.乙方提供的收入证明或信用报告详细要求:提供收入证明或信用报告。说明:收入证明或信用报告是评估乙方支付租金能力的重要依据。9.甲方提供的房屋租赁合同解除证明详细要求:提供房屋租赁合同解除证明。说明:合同解除证明是房屋租赁合同解除的有效凭证。10.乙方提供的房屋退还验收报告详细要求:提供房屋退还验收报告。说明:验收报告是房屋租赁期满后,乙方退还房屋时对房屋状况的记录。说明二:违约行为及责任认定:1.甲方违约行为及责任认定:(1)未按约定提供房屋:甲方应向乙方支付_______元违约金。(2)擅自改变房屋结构、用途:甲方应承担_______元的赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定:(1)未按约定支付租金:乙方应向甲方支付_______元的滞纳金。(2)擅自改变房屋结构、用途:乙方应承担_______元的赔偿责任。(3)房屋损坏:乙方应承担维修费用。3.第三方违约行为及责任认定:(1)房屋中介机构未如实提供房屋信息:中介机构应向甲方支付_______元违约金。(2)物业服务企业未按约定提供物业服务:物业服务企业应承担_______元的赔偿责任。(3)房屋维修服务商未按约定进行维修:维修服务商应承担_______元的赔偿责任。(4)法律顾问未按约定提供法律咨询:法律顾问应承担_______元的赔偿责任。示例说明:1.甲方未按约定提供房屋,导致乙方无法入住,甲方应向乙方支付_

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