2025年度广州个人租房合同违约责任及赔偿细则

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度广州个人租房合同违约责任及赔偿细则本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度广州个人租房合同违约责任及赔偿细则甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鉴于甲方是位于广州市_______（地址）的房屋所有权人，现愿意将该房屋出租给乙方，乙方愿意承租该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋地址：_______2.房屋面积：_______平方米3.房屋结构：_______4.房屋装修：_______5.房屋配套设施：_______二、租赁期限1.租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.租赁期满后，如双方无异议，可继续签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金：每月_______元，共计_______元。2.支付方式：乙方应于每月_______日前支付租金。四、房屋押金1.乙方需在签订本合同之日起_______日内，向甲方支付押金_______元。2.租赁期满后，房屋及配套设施无损坏，无欠费的情况下，甲方应于_______日内无息退还押金。五、违约责任及赔偿细则1.甲方违约责任：（1）甲方未按约定提供房屋的，应向乙方支付_______元违约金。（2）甲方擅自改变房屋结构、用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担_______元的赔偿责任。2.乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付_______元的滞纳金。（2）乙方擅自改变房屋结构、用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担_______元的赔偿责任。（3）乙方在租赁期间，如发生房屋损坏，应及时通知甲方维修。若乙方不及时通知，导致房屋损坏加重，乙方应承担相应责任。（4）乙方在租赁期间，如需转租房屋，应经甲方书面同意。未经甲方同意，乙方擅自转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担_______元的赔偿责任。六、其他约定1.乙方在租赁期间，应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。2.乙方在租赁期间，应合理使用房屋及配套设施，不得损坏。3.乙方在租赁期满后，应将房屋及配套设施完好地退还甲方。4.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。5.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，参与房屋租赁过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房屋中介机构、物业服务企业、房屋维修服务商、法律顾问等。二、第三方介入的情形1.房屋中介机构：在房屋租赁过程中，甲方或乙方可以聘请房屋中介机构提供中介服务。2.物业服务企业：在房屋租赁期间，甲方或乙方可以委托物业服务企业进行物业管理。3.房屋维修服务商：在房屋租赁期间，如房屋及配套设施出现损坏，甲方或乙方可以委托房屋维修服务商进行维修。4.法律顾问：在合同履行过程中，如出现争议，甲方或乙方可以聘请法律顾问提供法律咨询。三、第三方责任限额1.房屋中介机构：中介机构在提供中介服务过程中，因故意或重大过失导致合同无效或无法履行的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介服务费的三倍。2.物业服务企业：物业服务企业在物业管理过程中，因故意或重大过失导致房屋损坏或损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过实际损失金额的一倍。3.房屋维修服务商：房屋维修服务商在维修过程中，因故意或重大过失导致房屋损坏或损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过维修费用的两倍。4.法律顾问：法律顾问在提供法律咨询过程中，因故意或重大过失导致合同无效或无法履行的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过法律咨询服务费的两倍。四、第三方权利义务1.房屋中介机构：（1）如实向甲乙双方提供房屋租赁信息，不得隐瞒房屋瑕疵。（2）协助甲乙双方签订、履行合同。（3）在合同履行过程中，负责协调解决甲乙双方之间的争议。2.物业服务企业：（1）按照物业服务合同约定，对房屋及配套设施进行日常维护管理。（2）在房屋租赁期间，负责向甲方收取租金，并代为管理。（3）对房屋租赁期间的违法行为进行制止，并向相关部门报告。3.房屋维修服务商：（1）按照维修合同约定，对房屋及配套设施进行维修。（2）在维修过程中，确保施工质量，不得损坏房屋结构。（3）在维修完成后，向甲方或乙方提供维修报告。4.法律顾问：（1）为甲乙双方提供法律咨询，协助双方解决合同履行过程中的争议。（2）在争议解决过程中，维护甲乙双方的合法权益。五、第三方与其他各方的划分说明1.甲乙双方与第三方之间的关系为委托代理关系，甲乙双方对第三方行为承担连带责任。2.第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同无效或无法履行的，甲乙双方可依法追究第三方的法律责任。3.第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因导致合同无法履行的，甲乙双方互不承担责任。4.第三方在履行职责过程中，因其他原因导致合同无法履行的，甲乙双方可协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。六、本附加条款与本合同具有同等法律效力，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同正本及副本说明：房屋租赁合同是双方权利义务的载体，应详细记录房屋租赁的各项条款。2.房屋产权证明文件详细要求：提供房屋所有权证书或购房合同等证明房屋产权的文件。说明：房屋产权证明文件是房屋租赁合法性的基础，确保甲方有权出租房屋。3.房屋租赁登记备案证明详细要求：提供广州市房屋租赁登记备案证明。说明：房屋租赁登记备案证明是房屋租赁合法性的证明，有利于维护双方的权益。4.房屋租赁押金收据详细要求：提供房屋租赁押金收据。说明：押金收据是房屋押金支付的凭证，便于双方日后核对。5.房屋维修记录详细要求：提供房屋租赁期间的维修记录。说明：维修记录是房屋租赁期间房屋状况的记录，有助于判断房屋损坏的责任。6.甲方提供的房屋配套设施清单详细要求：提供房屋配套设施清单，包括家具、家电等。说明：配套设施清单是房屋租赁期间的配套设施情况的记录，有助于明确双方的权利义务。8.乙方提供的收入证明或信用报告详细要求：提供收入证明或信用报告。说明：收入证明或信用报告是评估乙方支付租金能力的重要依据。9.甲方提供的房屋租赁合同解除证明详细要求：提供房屋租赁合同解除证明。说明：合同解除证明是房屋租赁合同解除的有效凭证。10.乙方提供的房屋退还验收报告详细要求：提供房屋退还验收报告。说明：验收报告是房屋租赁期满后，乙方退还房屋时对房屋状况的记录。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定提供房屋：甲方应向乙方支付_______元违约金。（2）擅自改变房屋结构、用途：甲方应承担_______元的赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定支付租金：乙方应向甲方支付_______元的滞纳金。（2）擅自改变房屋结构、用途：乙方应承担_______元的赔偿责任。（3）房屋损坏：乙方应承担维修费用。3.第三方违约行为及责任认定：（1）房屋中介机构未如实提供房屋信息：中介机构应向甲方支付_______元违约金。（2）物业服务企业未按约定提供物业服务：物业服务企业应承担_______元的赔偿责任。（3）房屋维修服务商未按约定进行维修：维修服务商应承担_______元的赔偿责任。（4）法律顾问未按约定提供法律咨询：法律顾问应承担_______元的赔偿责任。示例说明：1.甲方未按约定提供房屋，导致乙方无法入住，甲方应向乙方支付_