2025年度敬老院庭院使用权租赁管理规范合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度敬老院庭院使用权租赁管理规范合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：______（甲方名称）______与______（乙方名称）______就______（敬老院名称）______庭院使用权租赁事宜，经双方友好协商，达成如下协议：一、租赁物1.1本合同租赁物为______（敬老院名称）______庭院，具体范围以甲方提供的庭院使用权证明文件为准。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自______年______月______日至______年______月______日止。三、租赁费用3.1乙方应按本合同约定支付租赁费用，租赁费用为______元人民币（大写：______元整），租赁费用分______期支付，每期支付______元人民币。四、支付方式4.1租赁费用支付方式为______（银行转账、现金、支票等），具体支付时间及账户信息如下：（1）支付时间：______（具体日期）（2）支付账户：______（账户名称、账号）（3）支付凭证：______（发票、收据等）五、租赁用途5.1乙方租赁庭院仅用于______（具体用途，如：养老服务、文化活动等）。六、庭院管理6.1乙方应遵守甲方制定的庭院管理制度，并配合甲方进行庭院管理。七、庭院维护7.1乙方应负责庭院的日常维护，保持庭院整洁、卫生，确保庭院设施完好。八、庭院使用规范（1）不得在庭院内从事违法活动；（2）不得损坏庭院内的设施；（3）不得擅自改变庭院结构；（4）不得占用公共区域；（5）不得影响其他租户的正常使用。九、违约责任9.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。十、争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表人（签字）：代表人（签字）：签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、保险公司等。二、第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了保证合同的公平、公正执行，提高合同履行的透明度和效率，以及保障各方的合法权益。三、第三方介入方式（1）中介方：协助甲方和乙方进行合同谈判、签订及履行；（2）评估机构：对庭院使用权进行评估，提供评估报告；（3）监理单位：对庭院的维护和管理进行监督；（4）保险公司：为合同履行提供保险保障。四、第三方责任限额4.1第三方在介入本合同过程中，其责任限额如下：（1）中介方：在合同履行过程中，如因中介方原因导致合同无法履行，中介方应承担相应的违约责任，但责任限额不超过中介服务费用的两倍；（2）评估机构：评估机构提供的评估报告如存在重大错误，评估机构应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过评估服务费用的两倍；（3）监理单位：监理单位在监督过程中如因监理不到位导致庭院设施损坏，监理单位应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过监理服务费用的两倍；（4）保险公司：保险公司应根据保险合同约定，在保险责任范围内承担赔偿责任。五、第三方权利（1）查阅合同及相关文件；（2）了解合同履行情况；（3）对合同履行提出建议；（4）在必要时，可向甲方和乙方提出中止或终止合同履行的建议。六、第三方义务（1）遵守国家法律法规和合同约定；（2）保守合同秘密；（3）客观、公正地履行职责；（4）及时向甲方和乙方报告合同履行情况。七、第三方与其他各方的划分说明7.1第三方在介入本合同过程中，其责任、权利和义务仅限于与合同直接相关的事宜，与其他各方无直接责任关系。具体划分如下：（1）甲方与乙方之间的权利义务关系不受第三方介入影响；（2）第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系仅限于合同约定；（3）第三方在介入过程中，如需与其他方发生业务往来，应另行签订相关协议。八、第三方变更8.1如需变更第三方，甲方或乙方应提前______个工作日书面通知对方及第三方，并经三方同意后方可进行变更。九、第三方介入费用9.1第三方介入费用由甲方和乙方按比例承担，具体比例由三方协商确定。十、争议解决10.1如第三方在介入本合同过程中与甲方、乙方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他11.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。12.1本合同修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表人（签字）：代表人（签字）：签订日期：______年______月______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.庭院使用权证明文件要求：提供庭院使用权的法律文件，包括但不限于土地使用权证、租赁合同等。说明：证明乙方对庭院的使用权合法有效。2.庭院现状照片要求：提供庭院现状的照片，包括庭院的整体环境、设施布局等。说明：用于记录庭院租赁前的状况，以便后续对比和维护责任认定。3.租赁费用支付凭证要求：提供租赁费用支付的相关凭证，如银行转账记录、发票等。说明：证明乙方已按约定支付租赁费用。4.庭院维护记录要求：记录庭院维护过程中的各项工作，包括维修、保养等。说明：用于证明乙方履行了庭院维护义务。5.第三方评估报告要求：提供第三方评估机构出具的庭院使用权评估报告。说明：作为确定庭院租赁费用和租赁期限的依据。6.第三方监理报告要求：提供第三方监理单位出具的庭院维护和管理报告。说明：用于监督庭院维护和管理情况，确保庭院设施完好。7.保险公司出具的保险单要求：提供保险公司出具的保险单，包括保险责任、保险金额等。说明：为合同履行提供保险保障，降低风险。8.争议解决相关文件要求：提供争议解决过程中的相关文件，如协商记录、仲裁裁决等。说明：用于证明争议解决过程的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租赁费用责任认定：乙方应承担延迟支付的违约责任，支付延迟支付利息，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方未按时支付租赁费用，每延迟一日，应向甲方支付______%的违约金。2.乙方擅自改变庭院用途责任认定：乙方应承担擅自改变庭院用途的违约责任，恢复庭院原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方未经甲方同意，擅自将庭院用于其他用途，应向甲方支付______元的违约金。3.乙方损坏庭院设施责任认定：乙方应承担损坏庭院设施的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方损坏庭院内的设施，应按市场价值赔偿甲方，并支付______元的维修费用。4.甲方未按时交付庭院使用权责任认定：甲方应承担未按时交付庭院使用权的违约责任，支付乙方延迟交付期间的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未按时交付庭院使用权，每延迟一日，应向乙方支付______元的违约金。5.第三方未