2025年度广州租赁合同参考模板（含租赁合同补充条款）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________鉴于：2.乙方愿意租赁上述房产，并按照本合同约定支付租金及相关费用。3.甲方与乙方就租赁事宜达成一致意见，特订立本合同。第一条租赁物概况1.1租赁物位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。1.2租赁物现状：____________________。第二条租赁期限2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应于租赁期满前__日内将租赁物交还甲方。第三条租金及支付方式3.1租金：本合同租赁物租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.2租金支付方式：乙方应于每月__日前支付下一个月租金，租金支付方式为____________________。第四条租赁物的使用4.1乙方在租赁期限内，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或对租赁物进行任何形式的改造。4.2乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第五条甲方权利与义务5.1甲方应保证租赁物的权属清晰，不得将租赁物抵押、转让、赠与或设定其他权利负担。5.2甲方应确保租赁物符合安全、卫生标准，不得对乙方的人身、财产安全造成威胁。5.3甲方应在租赁期满前__日内将租赁物交还乙方，并退还乙方保证金。第六条乙方权利与义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金及相关费用。6.2乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或对租赁物进行任何形式的改造。6.3乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第七条保证金7.1乙方应向甲方支付保证金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。7.2保证金用于租赁期间乙方因违反本合同约定给甲方造成的损失。7.3租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应退还乙方保证金。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方逾期支付租金的，应向甲方支付逾期租金的____%作为违约金。8.3乙方擅自改变租赁物结构、用途的，应赔偿甲方损失。8.4甲方未按时交还租赁物的，应向乙方支付违约金。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出租方）签字（盖章）：________________乙方（承租方）签字（盖章）：________________签订日期：________________附件：1.租赁物清单2.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、担保方、维修服务提供方、保险代理方等，是指在本合同履行过程中，提供相关服务或协助的独立第三方。1.2第三方在合同中的参与，应得到甲乙双方的一致同意，并在本合同中明确第三方的责任、权利和义务。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额，应根据第三方的服务性质和合同约定进行确定，并在本合同中明确。2.3第三方的责任限额，不得超过其在本合同中承诺的赔偿金额或实际承担的赔偿责任。第三条第三方权利3.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其履行合同义务。3.3第三方有权在本合同约定范围内，对租赁物的使用情况进行监督。第四条第三方义务4.1第三方应按照本合同约定，提供高质量的服务，确保甲方和乙方的合法权益。4.2第三方应妥善保管甲方和乙方提供的资料，不得泄露给任何第三方。4.3第三方在履行合同过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并采取必要的措施。第五条第三方介入的流程5.1甲乙双方在签订本合同时，可约定第三方介入的具体情况。5.2如需第三方介入，甲乙双方应书面通知对方，并取得对方的同意。5.3第三方介入后，应与本合同条款相协调，不得违反本合同约定。第六条第三方变更与退出6.1如第三方在合同履行过程中需要变更或退出，应提前书面通知甲乙双方，并取得双方的同意。6.2第三方变更或退出，不影响本合同的效力，甲乙双方应根据变更后的情况，继续履行合同义务。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入所产生的费用，应根据本合同约定或双方协商的结果由甲方、乙方或第三方承担。7.2若合同未明确费用承担方，则由请求第三方介入的一方承担。第八条第三方与其他各方的责任划分8.1第三方在履行本合同过程中，其责任仅限于其提供的服务范围。8.2第三方不承担因甲方或乙方违反本合同约定而导致的损失。8.3第三方不承担因不可抗力或甲方、乙方自身原因导致的损失。8.4第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十条其他10.1本合同中关于第三方介入的条款，为补充性条款，不影响本合同其他条款的效力。10.2本合同中关于第三方介入的约定，如有与法律法规相冲突之处，以法律法规为准。10.3本合同附件中关于第三方介入的相关内容，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：详细列明租赁物的名称、规格、数量、品牌、型号、新旧程度等信息。说明：租赁物清单作为合同附件，是租赁物状况的详细记录，对于双方日后可能出现的争议具有证明作用。2.租赁物现状确认书详细要求：由甲乙双方共同确认租赁物现状，包括房屋结构、装修情况、设施设备状况等。说明：确认书需双方签字或盖章，作为租赁物交付和接收的凭证。3.租金支付凭证详细要求：提供租金支付的相关银行转账记录、现金支付收据等。说明：租金支付凭证是乙方履行支付租金义务的证明，有助于双方日后核对账目。4.保证金收据详细要求：提供保证金缴纳的银行转账记录、现金支付收据等。说明：保证金收据是乙方缴纳保证金的证明，有助于日后退还保证金。5.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体内容、费用、责任等。说明：第三方介入协议是第三方参与合同履行的依据，有助于明确各方的权利和义务。6.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、地点、程序等。说明：争议解决协议是双方在发生争议时，寻求解决途径的依据。7.不可抗力事件证明详细要求：提供不可抗力事件的相关证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：不可抗力事件证明是免责的依据，有助于减轻或免除违约责任。8.合同履行过程中的其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中的具体情况，提供其他相关文件。说明：其他相关文件有助于双方了解合同履行的全过程，为日后可能出现的争议提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：①未按时交付租赁物；②租赁物存在安全隐患；③擅自改变租赁物的结构、用途。（2）乙方违约行为：①逾期支付租金；②未合理使用租赁物；③擅自改变租赁物的结构、用途。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：①未按时交付租赁物的，应向乙方支付违约金；②租赁物存在安全隐患的，应立即修复，否则赔偿乙方损失；③擅自改变租赁物的结构、用途的，应恢复原状，否则赔偿乙方损失。（2）