2025年度智慧社区管理服务合同模板

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2025年度智慧社区管理服务合同模板本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：________________地址：________________法定代表人：________________名称：________________地址：________________法定代表人：________________鉴于：1.甲方负责管理的智慧社区位于________________，需乙方提供2025年度智慧社区管理服务。2.双方经友好协商，就智慧社区管理服务事宜达成如下协议：一、服务内容（1）物业管理：负责社区的日常管理、公共区域卫生、绿化养护、设施设备维护等工作；（2）安全保卫：负责社区的安全巡逻、门禁管理、消防设施检查等工作；（3）车辆管理：负责社区的车辆停放、通行、收费等工作；（4）客户服务：负责处理业主投诉、咨询、建议等工作；（5）活动组织：负责组织社区文化活动、节日庆典等活动；（6）其他相关工作：根据甲方要求，乙方提供其他必要的服务。2.乙方应按照国家法律法规、行业标准及甲方要求，提供优质、高效、安全、便捷的智慧社区管理服务。二、服务期限1.本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.乙方应在本合同服务期限内，全面履行本合同约定的各项服务内容。三、服务费用及支付方式1.本合同服务费用为人民币____元整（大写：____元整）。2.甲方应于每月____日前支付乙方上月服务费用人民币____元整（大写：____元整）。3.乙方应在每月____日前向甲方开具正式发票。四、保密条款1.双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密条款在本合同终止后仍具有约束力。五、违约责任1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。2.甲方未按约定支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的____%。3.乙方未按约定履行服务内容，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、技术服务提供商、咨询顾问、设施设备供应商等。二、第三方介入目的1.乙方在提供智慧社区管理服务过程中，如需引入第三方进行专业服务或技术支持，应提前与甲方协商一致，并签订补充协议。2.第三方介入的目的是为了提高服务质量、降低运营成本、优化服务流程等。三、第三方责任界定1.第三方在介入本合同约定的智慧社区管理服务过程中，应遵守国家法律法规、行业标准及甲方要求，并对自己的行为负责。2.第三方的责任包括但不限于：（1）提供符合约定的服务或产品；（2）遵守保密条款，不泄露甲方和乙方的商业秘密；（3）在合同约定的范围内，对自身行为造成的损失承担相应的责任。四、第三方责任限额1.第三方在介入本合同约定的智慧社区管理服务过程中，如因自身原因造成甲方损失，应承担相应的赔偿责任。（1）乙方与第三方签订的合同中已明确约定责任限额的，以该限额为准；（2）乙方与第三方未约定责任限额的，以乙方在本合同中约定的责任限额为准。3.如第三方在介入本合同约定的智慧社区管理服务过程中，因自身原因造成甲方损失，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任，并由乙方向第三方追偿。五、第三方权利和义务1.第三方的权利：（1）按照约定向甲方提供服务或产品；（2）要求甲方按照约定支付服务费用；（3）在合同约定的范围内，行使与自身服务相关的权利。2.第三方的义务：（1）遵守国家法律法规、行业标准及甲方要求；（2）按照约定提供优质、高效、安全、便捷的服务或产品；（3）保守甲方和乙方的商业秘密；（4）按照约定履行合同约定的其他义务。六、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的划分：（1）第三方在提供智慧社区管理服务过程中，与甲方发生的纠纷，由第三方自行解决；（2）第三方在提供智慧社区管理服务过程中，如因自身原因造成甲方损失，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任，并由乙方向第三方追偿。2.第三方与乙方的划分：（1）第三方在提供智慧社区管理服务过程中，与乙方发生的纠纷，由第三方自行解决；（2）第三方在提供智慧社区管理服务过程中，如因自身原因造成乙方损失，乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。3.第三方与甲乙双方共同责任的划分：（1）如第三方在提供智慧社区管理服务过程中，因甲乙双方共同原因造成损失，甲乙双方应根据各自过错承担相应的责任；（2）甲乙双方应共同监督第三方履行合同义务，确保第三方按照约定提供优质、高效、安全、便捷的服务或产品。七、第三方介入后的合同变更1.第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对合同进行变更，变更内容应以书面形式约定。2.合同变更应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订补充协议。3.合同变更不影响本合同其他条款的效力。八、本部分条款作为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：智慧社区管理服务细则要求：详细列明智慧社区管理服务的具体内容、标准、流程等。说明：本附件作为本合同的补充文件，与本合同具有同等法律效力。2.附件二：第三方服务合同要求：乙方与第三方签订的任何服务合同副本，包括但不限于技术服务协议、中介服务协议等。说明：本附件用于证明乙方在提供智慧社区管理服务过程中引入的第三方服务。3.附件三：服务费用清单要求：详细列明智慧社区管理服务的各项费用，包括但不限于物业管理费、安全保卫费、车辆管理费等。说明：本附件用于甲方核对乙方提供的服务费用。4.附件四：服务验收报告要求：乙方在完成服务后，向甲方提交的服务质量验收报告。说明：本附件用于证明乙方已按照约定完成服务。5.附件五：客户满意度调查报告要求：乙方定期进行的客户满意度调查报告。说明：本附件用于评估智慧社区管理服务的质量。6.附件六：突发事件应急预案要求：乙方制定的针对可能发生的突发事件的应急预案。说明：本附件用于保障智慧社区的安全和稳定。7.附件七：设备维护保养记录要求：乙方对社区设施设备进行的定期维护保养记录。说明：本附件用于证明乙方对设施设备的维护保养情况。8.附件八：财务报表要求：乙方每月向甲方提交的财务报表，包括但不限于收入、支出、利润等。说明：本附件用于甲方监督乙方的财务管理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按时提供智慧社区管理服务；（2）乙方提供的服务质量不符合约定标准；（3）乙方未按时缴纳或拖欠服务费用；（4）第三方在提供服务过程中违反法律法规或合同约定；（5）甲方未按时支付服务费用；（6）甲方未按照约定配合乙方提供相关服务。2.责任认定标准：（1）乙方未按时提供智慧社区管理服务，每延迟一日，应向甲方支付违约金，违约金为每日服务费用总额的____%；（2）乙方提供的服务质量不符合约定标准，每发生一起，应向甲方支付违约金，违约金为相应服务费用总额的____%；（3）乙方未按时缴纳或拖欠服务费用，每延迟一日，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为相应欠款总额的____%；（4）第三方在提供服务过程中违反法律法规或合同约定，由第三方承担相应的法律责任；（5）甲方未按时支付服务费用，每延迟一日，应向乙方支付违约金，违约金为相应欠款总额的____%；（6）甲方未按照约定配合乙方提供相关服务，每发生一起，应向乙方支付违约金，违约金为相应服务费用总额的____%。示例说明：1.乙方未按时提供智慧社区管理服务，导致社区秩序混乱，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为每日服务费用总额的1%。2.乙方提供的绿化养护服务不符合约定标准，