2025年度工业地产项目融资租赁合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度工业地产项目融资租赁合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度工业地产项目融资租赁合同甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于：1.甲方为拥有工业地产项目的合法权利人；2.乙方有租赁该工业地产项目的需求，并愿意支付租金；3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。第一条租赁标的1.1本合同租赁的工业地产项目位于____________________，占地面积____________________平方米，建筑面积____________________平方米。1.3租赁物现状：____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.2租赁期满后，如双方同意续租，应另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金总额：人民币____元整（大写：____________________）。3.2租金支付方式：乙方应于每季度第一个月的____日前，向甲方支付当季租金人民币____元整。3.3逾期支付租金的违约责任：乙方逾期支付租金的，应向甲方支付每日万分之五的滞纳金。第四条租赁物的使用及维护4.1乙方在租赁期间内，有权使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行任何破坏性施工。4.2乙方应保持租赁物的完好状态，并承担租赁物的日常维护、保养费用。4.3如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。第五条违约责任5.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付相当于租金总额____%的违约金；（2）甲方擅自改变租赁物现状的，应承担相应的赔偿责任；（3）甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。5.2乙方违约责任：（1）乙方逾期支付租金的，应向甲方支付每日万分之五的滞纳金；（2）乙方擅自改变租赁物用途或结构的，应承担相应的赔偿责任；（3）乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第八条第三方介入8.1本合同中提及的第三方，是指除甲乙双方以外的，为租赁事宜提供中介、咨询、担保、评估、保险等服务的机构或个人。8.2第三方介入的目的和方式：（1）中介服务：第三方作为中介方，协助甲乙双方达成租赁协议，提供租赁信息的搜集、匹配、沟通等服务。（2）咨询服务：第三方提供专业的租赁咨询、市场分析、风险评估等服务。（3）担保服务：第三方提供担保，确保乙方按时支付租金，保障甲方的权益。（5）保险服务：第三方提供保险，为租赁物及租赁过程中的风险提供保障。8.3第三方介入的程序：（1）甲乙双方应事先与第三方协商确定介入事项、服务内容、费用等。（2）甲乙双方与第三方签订相应的服务协议，明确各自的权利和义务。（3）第三方按照协议约定，履行中介、咨询、担保、评估、保险等职责。第九条第三方责任9.1第三方在介入过程中，应遵循诚实信用原则，确保提供的服务真实、准确、有效。9.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。9.3第三方责任限额：（1）中介服务：第三方对甲乙双方因中介服务产生的损失，承担不超过中介服务费用____%的责任。（2）咨询服务：第三方对甲乙双方因咨询服务产生的损失，承担不超过咨询服务费用____%的责任。（3）担保服务：第三方对乙方逾期支付租金产生的损失，承担不超过担保金额____%的责任。（4）评估服务：第三方对评估结果产生的损失，承担不超过评估费用____%的责任。（5）保险服务：第三方对保险事故产生的损失，承担不超过保险金额____%的责任。第十条第三方与其他各方的划分10.1第三方与甲方的关系：（1）第三方作为中介方或咨询服务提供者，与甲方之间不存在直接的租赁关系。（2）甲方对第三方的服务质量和效果负责。10.2第三方与乙方的关系：（1）第三方作为中介方或咨询服务提供者，与乙方之间不存在直接的租赁关系。（2）乙方对第三方的服务质量和效果负责。10.3第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方在介入过程中，应维护甲乙双方的合法权益。（2）甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致意见，并共同监督第三方履行职责。第十一条第三方变更11.1如第三方在介入过程中，因故无法继续履行职责，甲乙双方应另行选择第三方，并签订相应的服务协议。11.2第三方变更后，原第三方与甲乙双方的权利义务关系终止。第十二条本合同与第三方协议的效力12.1本合同与第三方协议之间，如有不一致之处，以本合同为准。12.2本合同与第三方协议共同构成甲乙双方的权利义务关系。第十三条其他13.1本合同中关于第三方介入的条款，旨在明确甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。13.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单：详细列出租赁物的名称、规格、数量、品牌、型号等信息。要求：清单应由甲方提供，并经乙方确认无误。2.租赁物现状描述：对租赁物当前的物理状态、功能状态进行详细描述。要求：描述应真实、客观，并由双方签字确认。3.租金支付凭证：乙方支付租金的银行转账记录、现金支付收据等。要求：凭证应真实有效，并由甲方签字确认。4.第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的中介、咨询、担保、评估、保险等协议。要求：协议内容应明确，并符合相关法律法规。5.租赁物维修保养记录：对租赁物的维修保养情况进行记录，包括维修时间、原因、费用等。要求：记录应完整，并由双方签字确认。6.争议解决相关文件：争议解决过程中产生的文件，如调解书、仲裁裁决书等。要求：文件应真实有效，并由双方签字确认。7.租赁期满后资产移交清单：列出租赁期满后，乙方应向甲方移交的租赁物清单。要求：清单应详细，并由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金：违约行为：乙方未按约定时间支付租金。责任认定：乙方应支付每日万分之五的滞纳金，并承担相应的法律责任。示例：若乙方应于每月1日前支付租金，但直至每月5日仍未支付，则乙方需支付4天的滞纳金。2.擅自改变租赁物用途：违约行为：乙方未经甲方同意，擅自改变租赁物的用途。责任认定：乙方应承担恢复原状的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方擅自将租赁物用于生产危险品，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿损失并恢复租赁物的原状。3.未按约定进行租赁物维护：违约行为：乙方未按约定对租赁物进行维护保养。责任认定：乙方应承担租赁物损坏的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方未及时更换租赁物的损坏部件，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿损失。4.逾期归还租赁物：违约行为：租赁期满后，乙方未按约定时间归还租赁物。责任认定：乙方应支付逾期归还