2025年度回迁房买卖合同解除与终止协议范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回迁房买卖合同解除与终止协议范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______鉴于：1.甲方拥有位于_______的回迁房，房屋产权证号为_______。3.双方在履行原合同过程中，因_______（具体原因）导致原合同无法继续履行。现经双方协商一致，达成如下解除与终止协议：一、解除原合同1.甲方同意解除与乙方签订的《_______回迁房买卖合同》。2.解除原合同后，双方应立即停止履行原合同约定的权利义务。二、终止原合同1.甲方同意终止与乙方签订的《_______回迁房买卖合同》。2.双方应在本协议签订之日起_______日内，办理原合同终止手续。三、原合同解除与终止后的处理1.甲方应在本协议签订之日起_______日内，将原合同约定的回迁房及相关设施、设备交付给乙方。2.乙方应在本协议签订之日起_______日内，将原合同约定的购房款_______万元整（大写：_______元整）支付给甲方。3.甲方应在本协议签订之日起_______日内，退还乙方已支付的购房款_______万元整（大写：_______元整）。4.双方应在本协议签订之日起_______日内，办理原合同解除与终止后的房屋产权过户手续。四、违约责任1.任何一方违反本协议约定的，应承担相应的违约责任。2.违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为本协议约定金额的_______%。3.因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。五、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。六、其他1.本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”指任何非甲方和乙方当事人的个人或单位，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、房地产交易服务机构等。二、第三方介入情形1.在本合同履行过程中，如因甲方或乙方的违约行为，导致合同无法继续履行，且双方协商一致同意引入第三方协助解决争议或处理合同解除与终止事宜。2.双方在合同履行过程中，因合同内容复杂或涉及专业领域，需要第三方提供专业意见、评估或鉴定。三、第三方责任限额1.第三方在协助解决争议或处理合同解除与终止事宜过程中，因自身原因导致的损失，由第三方承担相应责任。2.第三方责任限额为本合同解除与终止协议金额的_______%。3.若第三方责任限额不足以覆盖损失，则由甲方和乙方按照原合同约定的比例分担超出部分。四、第三方权利义务1.第三方应遵守国家法律法规、行业规范和诚实信用原则，独立、公正地履行职责。2.第三方有权要求甲方和乙方提供与本合同解除与终止相关的资料和信息。3.第三方有权对合同解除与终止事宜提出意见和建议，但不承担因意见或建议导致的损失。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间的关系为委托关系，第三方仅代表甲方或乙方处理合同解除与终止事宜。2.第三方不得利用委托关系谋取不正当利益，不得泄露甲方、乙方的商业秘密。3.第三方在履行职责过程中，不得干涉甲方、乙方的自主决策。六、第三方介入程序1.甲方或乙方提出引入第三方协助解决争议或处理合同解除与终止事宜的请求。2.双方协商确定第三方，并签订《第三方介入协议》。3.第三方在《第三方介入协议》签订后，开始履行职责。七、第三方变更与退出1.双方协商一致后，可以更换第三方。2.第三方在履行职责过程中，如出现重大失误或违反法律法规、行业规范，双方有权解除《第三方介入协议》，第三方应退出。3.第三方退出后，双方应继续履行本合同约定的权利义务。八、其他1.本合同中关于第三方介入的条款，适用于本合同解除与终止协议的履行。2.本合同中关于第三方介入的条款，如有与国家法律法规、行业规范相抵触之处，以国家法律法规、行业规范为准。3.本合同中关于第三方介入的条款，未尽事宜，由双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《2025年度回迁房买卖合同》（原合同）要求：完整、清晰，包含所有合同条款及附件。说明：作为本协议解除与终止的基础文件，用于证明原合同的签订及履行情况。2.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，加盖甲方公章。说明：证明甲方对回迁房拥有合法产权。3.付款凭证复印件要求：清晰、完整，加盖甲方公章。说明：证明乙方已支付购房款。4.《第三方介入协议》要求：完整、清晰，包含双方及第三方权利义务。说明：证明第三方介入合同解除与终止事宜。要求：清晰、完整，包含第三方工作过程及结论。说明：作为第三方工作成果的证明。6.其他相关文件要求：根据实际情况提供，清晰、完整。说明：证明合同履行过程中涉及的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按约定时间交付房屋：甲方应向乙方支付违约金，违约金数额为合同金额的_______%。甲方提供虚假信息或隐瞒房屋真实情况：甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。甲方擅自解除合同：甲方应向乙方支付违约金，违约金数额为合同金额的_______%。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按约定时间支付购房款：乙方应向甲方支付违约金，违约金数额为未支付购房款金额的_______%。乙方擅自解除合同：乙方应向甲方支付违约金，违约金数额为合同金额的_______%。乙方提供虚假信息或隐瞒自身情况：乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定：第三方在履行职责过程中出现重大失误或违反法律法规、行业规范：第三方应承担相应责任，并赔偿因此给甲方或乙方造成的损失。示例说明：1.甲方违约：甲方应在合同约定的交付房屋日期前将房屋交付给乙方，但甲方未按期交付。根据本协议，甲方应向乙方支付违约金，违约金数额为合同金额的_______%。2.乙方违