2025年度商业地产挂靠物业公司运营合作协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商业地产挂靠物业公司运营合作协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度商业地产挂靠物业公司运营合作协议鉴于甲方拥有一处商业地产，为提高物业管理水平，降低运营成本，甲方决定将商业地产的物业管理权挂靠于乙方，乙方同意接受挂靠，双方经友好协商，达成如下协议：第一条协议标的1.1甲方将位于_______（具体地址）的商业地产物业管理权挂靠于乙方，乙方接受挂靠，并负责该商业地产的物业管理。第二条运营范围（1）环境卫生管理；（2）公共设施设备的维护与管理；（3）消防安全管理；（4）治安保卫管理；（5）绿化管理；（6）停车管理；（7）客户服务；（8）其他与物业管理相关的事项。2.2甲方应配合乙方完成上述管理工作，并承担相应的责任。第三条运营费用3.1甲方应向乙方支付挂靠费用，具体金额为_______元/月。3.2甲方支付挂靠费用的方式为：_______（如银行转账、现金等）。3.3乙方应在每月_______日前向甲方开具挂靠费用发票。第四条运营期限4.1本协议自_______年_______月_______日起生效，至_______年_______月_______日止。4.2协议期满后，双方可根据实际情况协商续签。第五条运营责任5.1乙方应按照国家有关法律法规和物业管理相关规定，履行物业管理职责，确保商业地产的安全、整洁、有序。5.2乙方在运营过程中，如因自身原因导致甲方利益受损，乙方应承担相应的法律责任。5.3甲方应配合乙方履行物业管理职责，并承担相应的责任。第六条违约责任6.1如甲方未按约定支付挂靠费用，应向乙方支付_______%的违约金。6.2如乙方未按约定履行物业管理职责，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表人（签字）：________________代表人（签字）：________________签订日期：________________签订地点：________________本合同共三部分组成，仅供学习使用，第二部分如下：附件一：商业地产基本情况1.商业地产名称：________________2.商业地产地址：________________3.商业地产建筑面积：________________平方米4.商业地产业态：________________5.商业地产配套设施：________________本合同共三部分组成，仅供学习使用，第三部分如下：附件二：物业管理服务内容1.环境卫生管理：（1）负责商业地产内的公共区域、楼道、电梯间等环境卫生的清洁、消毒工作；（2）负责商业地产内的垃圾收集、运输和处理工作；（3）负责商业地产内的绿化区域、景观设施的维护工作。2.公共设施设备管理：（1）负责商业地产内的电梯、空调、消防设施、安防系统等公共设施设备的维护、保养和维修工作；（2）负责商业地产内的公共设施设备的更新改造工作。3.消防安全管理：（1）负责商业地产内的消防安全管理工作，确保消防设施设备的完好、有效；（2）定期组织消防安全检查，发现隐患及时整改；（3）组织开展消防安全培训和演练。4.治安保卫管理：（1）负责商业地产内的治安保卫工作，确保商业地产的安全；（2）协助公安机关处理商业地产内的治安案件。5.绿化管理：（1）负责商业地产内的绿化区域、景观设施的养护工作；（2）负责商业地产内的绿化植物的种植、修剪、施肥等工作。6.停车管理：（1）负责商业地产内的停车场的管理，包括车辆停放、收费、疏导等工作；（2）负责商业地产内的车辆安全管理工作。7.客户服务：（1）负责商业地产内的客户接待、咨询、投诉等工作；（2）及时处理客户投诉，确保客户满意度。8.其他：（1）负责商业地产内的公共秩序维护工作；（2）负责商业地产内的宣传、推广工作。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本协议中“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、顾问公司、监理单位、保险公司等。二、第三方介入的情形（1）甲方或乙方认为有必要引入第三方提供专业服务，以提高物业管理水平或降低运营成本；（2）本合同履行过程中，出现需要第三方提供专业意见或协助的情况；（3）法律法规或政策调整，需要引入第三方参与本合同的履行。三、第三方责任限额3.1第三方在参与本合同履行过程中，因其自身原因导致甲方或乙方利益受损的，第三方应承担相应的法律责任。3.2第三方的责任限额如下：（1）中介机构：中介机构因其提供的服务导致甲方或乙方利益受损的，其责任限额为中介服务费的_______倍；（2）顾问公司：顾问公司因其提供的服务导致甲方或乙方利益受损的，其责任限额为顾问服务费的_______倍；（3）监理单位：监理单位因其监理工作导致甲方或乙方利益受损的，其责任限额为监理服务费的_______倍；（4）保险公司：保险公司因其保险责任导致甲方或乙方利益受损的，其责任限额为保险赔偿金额的_______倍。四、第三方权利和义务4.1第三方权利：（1）根据本协议的约定，享有相应的权利；（2）有权要求甲方或乙方提供必要的资料和协助；（3）有权根据本协议的约定，向甲方或乙方收取相应的费用。4.2第三方义务：（1）按照本协议的约定，履行相应的职责；（2）保证其提供的服务符合国家有关法律法规和行业标准；（3）对甲方或乙方提供的信息和资料保密；（4）承担因其自身原因导致甲方或乙方利益受损的责任。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方参与本合同履行过程中，其权利和义务仅限于本协议的约定，与其他各方无关。5.2第三方在履行本协议过程中，如与其他各方发生争议，应自行解决，不得影响本合同的履行。5.3甲方或乙方在引入第三方参与本合同履行时，应确保第三方具备相应的资质和条件，并对其履行情况进行监督。六、第三方变更6.1甲方或乙方在引入第三方参与本合同履行前，应征得对方同意。6.2甲方或乙方在引入第三方参与本合同履行过程中，如需变更第三方，应书面通知对方，并经对方同意。七、保密7.1甲方、乙方和第三方对本协议的内容及履行过程中的信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。八、其他8.1本协议中关于第三方介入的条款，不影响本协议其他条款的效力。8.2本协议未尽事宜，按国家有关法律法规和行业规范执行。8.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.4本协议一式两份，甲乙双方和第三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________第三方（盖章）：________________代表人（签字）：________________代表人（签字）：________________签订日期：________________签订地点：________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商业地产基本情况要求：详细列出商业地产的名称、地址、建筑面积、业态、配套设施等信息。说明：此附件用于明确商业地产的基本情况，便于各方了解和评估。2.附件二：物业管理服务内容要求：详细列出乙方提供的各项物业管理服务内容，包括但不限于环境卫生、公共设施设备、消防安全、治安保卫、绿化、停车、客户服务等。说明：此附件用于明确乙方应履行的具体服务内容，确保双方对服务范围有清晰的认识。3.附件三：挂靠费用明细要求：详细列出挂靠费用的构成，包括但不限于服务费、管理费、其他费用等，并明确各项费用的计算方式和支付时间。说明：此附件用于明确挂靠费用的构成和支付方式，避免双方在费用问题上产生争议。4.附件四：第三方介入协议要求：详细列出第三方介入的具体情况，包括第三方的名称、职责、权利义务、责任限额等。说明：此附件用于明确第三方介入的具体细节，确保第三方在合同履行中的角色和责任。5.附件五：争议解决机制要求：详细列出争议解决的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等，并明确各方的权利和义务。说明：此附件用于明确争议解决的具体流程，确保在发生争议时能够及时有效地解决。6.附件六：保密协议要求：详细列出保密的内容、保密期限、违约责任等。说明：此附件用于明确各方在合同履行过程中的保密义务，保护商业秘密。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付挂靠费用。乙方未按约定履行物业管理职责。第三方未按约定履行职责，导致甲方或乙方利益受损。任何一方泄露商业秘密。任何一方违反保密协议。2.责任认定标准：甲方未按约定支付挂靠费用，应向乙方支付_______%的违约金。乙方未按约定履行物业管理职责，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的法律责任。第三方未按约定履行职责，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。泄露商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。违反保密协议，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.示例说明：示例一：若乙方未按时完成环境卫生清洁工作，导致甲方收到客户投诉，乙方应向甲方支付_______元的违约金。示例二：若第三方在提供咨询服务时，泄露了甲方的商业秘密，第三方应赔偿甲方_______