2025年度企业员工宿舍租赁及维护管理协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度企业员工宿舍租赁及维护管理协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于甲方拥有位于_______的宿舍楼，乙方因工作需要，愿意租赁甲方宿舍楼部分房间作为员工宿舍，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁标的1.2租赁房间总面积为_______平方米，其中卧室_______间，卫生间_______间，厨房_______间，阳台_______间。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签合同，续签期限为_______个月。三、租金及支付方式3.1租金标准：租赁房间每月租金为_______元/平方米，租金总额为_______元/月。3.2租金支付方式：乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金。租金支付方式为_______（现金、银行转账等）。四、租赁房间的使用及维护4.1乙方应合理使用租赁房间，不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内进行违法活动。4.2乙方应爱护租赁房间内的设施设备，如因乙方原因造成设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.3乙方应保持租赁房间内清洁卫生，不得随意丢弃垃圾。4.4乙方不得将租赁房间转租、转借给他人使用。五、物业管理5.1甲方负责租赁房间的物业管理，包括但不限于：房屋维修、安全保卫、环境卫生等。5.2乙方应遵守物业管理规定，配合甲方进行物业管理。六、违约责任6.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金。6.2乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______元违约金。6.3乙方擅自改变房屋结构，每发现一处，应向甲方支付_______元违约金。6.4乙方将租赁房间转租、转借给他人使用，每发现一次，应向甲方支付_______元违约金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（出租方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______乙方（承租方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为租赁及维护管理事宜提供服务的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、物业管理公司、维修服务公司等。二、第三方介入原因及形式（1）甲方或乙方需要第三方提供专业服务，如物业管理、维修服务等；（2）甲乙双方同意引入第三方以提高服务质量或降低成本；（3）法律法规要求必须引入第三方。（1）甲方或乙方直接委托第三方提供服务；（2）甲乙双方共同委托第三方提供服务；（3）第三方作为甲乙双方共同聘请的顾问或专家。三、第三方责任及权利（1）按照合同约定提供专业、高效的服务；（2）确保服务质量，对因服务不当造成的损失承担相应责任；（3）保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。（1）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）根据合同约定收取服务费用；（3）对甲乙双方提出合理化建议。四、第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额如下：（1）因第三方原因造成甲乙双方损失的，第三方应赔偿损失金额的_______%；（2）因第三方原因造成甲乙双方重大损失的，第三方应赔偿损失金额的_______%；（3）因第三方原因造成甲乙双方特别重大损失的，第三方应赔偿损失金额的_______%。五、第三方介入合同的签订（1）甲乙双方应与第三方签订书面合同，明确双方的权利、义务和责任；（2）第三方介入合同的内容应与本合同一致或相辅相成；（3）第三方介入合同的签订不得损害甲乙双方的合法权益。六、第三方变更及退出6.1第三方在履行职责过程中，如需变更或退出，应提前_______日通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。6.2第三方变更或退出后，甲乙双方应另行选择第三方或自行履行相关职责。七、第三方与其他各方的划分说明（1）甲方与乙方之间的权利、义务和责任不受第三方介入的影响；（2）第三方在履行职责过程中，对甲乙双方的权利、义务和责任不承担责任；（3）第三方与其他各方之间的权利、义务和责任由各自签订的合同约定。八、争议解决8.1第三方介入合同履行过程中发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他9.1本合同附件中关于第三方介入的条款，为本合同不可分割的一部分。9.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。十、本部分条款自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《甲方宿舍楼设施清单》：详细列出甲方宿舍楼内的设施设备，包括但不限于床铺、家具、电器、卫生洁具等，并注明其品牌、型号、数量等。2.《租赁房间使用规范》：规定乙方在使用租赁房间时应遵守的规定，包括但不限于使用范围、卫生标准、安全注意事项等。3.《维修及保养计划》：详细列出甲方宿舍楼的定期维修及保养计划，包括但不限于维修周期、维修内容、保养项目等。4.《第三方服务协议》：当引入第三方提供服务时，应附上与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。5.《租赁费用支付凭证》：记录乙方支付租金的凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。6.《违约行为记录》：记录甲乙双方在履行合同过程中发生的违约行为，包括但不限于违约时间、违约原因、处理结果等。7.《争议解决记录》：记录甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，包括但不限于争议时间、争议内容、解决过程等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______元违约金。（2）乙方擅自改变房屋结构，每发现一处，应向甲方支付_______元违约金。（3）乙方将租赁房间转租、转借给他人使用，每发现一次，应向甲方支付_______元违约金。（4）第三方未按约定提供服务质量，每发现一次，应向甲乙双方赔偿_______元。（5）甲方未按时进行房屋维修，每逾期一日，应向乙方支付_______元违约金。2.责任认定标准：（1）违约行为的认定应以事实为依据，甲乙双方应提供相关证据。（2）违约责任认定应以合同约定为准，如有争议，双方应协商解决。（3）违约金数额的认定应根据违约行为的严重程度和损失大小确定。示例说明：（1）若乙方未按时支付租金，逾期5天，则乙方应向甲方支付5天×_______元/