2025年度回迁房买卖合同备案与登记服务范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回迁房买卖合同备案与登记服务范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度回迁房买卖合同备案与登记服务合同甲方（卖方）：__________地址：__________乙方（买方）：__________地址：__________一、标的物1.1甲方同意出售，乙方同意购买位于__________的房产，该房产证号为__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，楼层为__________。1.2甲方保证所出售的回迁房权属清晰，无任何权利瑕疵，不存在与他人共有或存在任何债权债务纠纷。二、价格及付款方式2.1本合同约定的回迁房价格为人民币__________元整（大写：__________）。2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内支付甲方人民币__________元整，作为定金。2.3乙方应于本合同签订之日起__________个月内支付剩余房款人民币__________元整。2.4付款方式：__________三、合同签订及生效3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。四、交付及验收4.1甲方应于本合同生效之日起__________个工作日内将回迁房交付给乙方。4.2乙方应在收到回迁房后__________个工作日内对回迁房进行验收。4.3验收标准：乙方应按照《商品房买卖合同》约定的标准对回迁房进行验收。五、产权过户5.1甲方应在本合同生效之日起__________个月内协助乙方办理回迁房的产权过户手续。5.2产权过户费用由__________方承担。5.3产权过户过程中产生的税费及其他费用，由__________方承担。六、违约责任6.1甲方违约责任：（1）甲方未按本合同约定的时间交付回迁房的，每逾期一日，应向乙方支付相当于__________元整的违约金。（2）甲方在签订本合同后，将回迁房另行出售或抵押的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。6.2乙方违约责任：（1）乙方未按本合同约定的时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付相当于__________元整的违约金。（2）乙方在签订本合同后，未按约定办理产权过户手续的，应承担相应的法律责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。8.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________地址：__________乙方（买方）：__________地址：__________年月日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所指的“第三方”是指在本合同履行过程中，提供中介服务、法律咨询、产权过户、资金监管等服务的自然人、法人或其他组织。（1）甲方或乙方及其家庭成员、亲属、合伙人、股东、员工等。（2）与本合同标的物存在利害关系的第三方。（3）与本合同履行无关的第三方。二、第三方责任2.1第三方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，诚实守信，公平公正地提供服务。2.2第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方权益受损的，应承担相应的法律责任。2.3第三方责任限额：（1）中介方：中介方在本合同履行过程中，因故意或重大过失导致甲方或乙方权益受损的，其责任限额不超过中介服务费用的__________倍。（2）法律咨询方：法律咨询方在本合同履行过程中，因故意或重大过失导致甲方或乙方权益受损的，其责任限额不超过法律咨询费用的__________倍。（3）产权过户方：产权过户方在本合同履行过程中，因故意或重大过失导致甲方或乙方权益受损的，其责任限额不超过产权过户手续费用的__________倍。（4）资金监管方：资金监管方在本合同履行过程中，因故意或重大过失导致甲方或乙方权益受损的，其责任限额不超过资金监管服务费用的__________倍。三、第三方权利3.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。3.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的文件、资料和信息，以完成其服务。3.3第三方有权在履行本合同过程中，对甲方或乙方进行必要的指导和监督。四、第三方与其他各方的划分说明4.1第三方在本合同履行过程中，应与甲方、乙方保持独立，不得泄露甲方或乙方的商业秘密和个人信息。4.2第三方在履行本合同过程中，应遵守甲方、乙方的指示，不得擅自改变合同约定。4.3第三方在履行本合同过程中，如发现甲方或乙方存在违法行为，应及时向有关部门报告。4.4第三方在履行本合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，应及时通知甲方、乙方，并采取必要措施减少损失。五、第三方介入的具体条款5.1中介服务：（1）甲方、乙方同意，在本合同签订后，可聘请中介方为其提供中介服务。（2）中介方应在本合同签订后__________个工作日内，向甲方、乙方提供中介服务。（3）中介方应按照本合同约定，协助甲方、乙方办理回迁房的买卖手续。5.2法律咨询服务：（1）甲方、乙方在签订本合同前，可聘请法律咨询方为其提供法律咨询服务。（2）法律咨询方应在本合同签订后__________个工作日内，向甲方、乙方提供法律咨询服务。（3）法律咨询方应就本合同条款的法律效力、风险提示等方面，向甲方、乙方提供专业意见。5.3产权过户服务：（1）甲方、乙方在办理产权过户手续时，可聘请产权过户方为其提供服务。（2）产权过户方应在本合同签订后__________个工作日内，协助甲方、乙方办理产权过户手续。（3）产权过户方应按照本合同约定，协助甲方、乙方办理相关税费缴纳、权属转移登记等手续。5.4资金监管服务：（1）甲方、乙方在支付房款时，可聘请资金监管方为其提供资金监管服务。（2）资金监管方应在本合同签订后__________个工作日内，设立资金监管账户，并按照本合同约定，对甲方、乙方的房款进行监管。（3）资金监管方应确保甲方、乙方的房款安全，并按照本合同约定，将房款支付给甲方。六、其他6.1本合同关于第三方介入的条款，为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。6.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括房产证封面、证号页、权利人信息页、房屋信息页等。说明：用于证明甲方对回迁房享有合法产权。说明：用于证明甲方和乙方的身份信息。3.附件三：房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同原件。说明：作为本合同的附件，证明双方就房屋买卖达成的具体协议。4.附件四：房屋测绘报告要求：提供房屋的测绘报告，包括建筑面积、结构、楼层等信息。说明：用于证明房屋的实际面积和结构信息。5.附件五：物业服务协议要求：提供物业服务协议，包括物业费用、服务内容等。说明：用于证明乙方在购买房屋后，将承担相应的物业服务责任。6.附件六：产权过户相关文件要求：提供产权过户所需的全部文件，包括申请表、委托书等。说明：用于办理产权过户手续，确保过户合法有效。7.附件七：税费缴纳凭证要求：提供税费缴纳凭证，包括契税、印花税等。说明：用于证明税费已缴纳，符合国家规定。8.附件八：银行转账记录要求：提供银行转账记录，证明房款已支付。说明：用于证明乙方已履行付款义务。9.附件九：第三方服务协议要求：提供与第三方签订的服务协议，包括中介服务协议、法律咨询协议等。说明：用于证明第三方服务合同的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定的时间交付回迁房。责任认定：甲方应向乙方支付相当于__________元整的违约金。示例：甲方应于本合同生效之日起__________个工作日内交付回迁房，若逾期一日，则支付违约金__________元。2.违约行为：乙方未按合同约定的时间支付房款。责任认定：乙方应向甲方支付相当于__________元整的违约金。示例：乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内支付房款，若逾期一日，则支付违约金__________元。3.违约行为：第三方未按合同约定提供中介服务。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，赔偿甲方或乙方的损失。示例：中介方未按合同约定提供中介服务，导致甲方或乙方权益受损，中介方应赔偿损失__________元。4.违约行为：第三方泄露甲方或乙方的商业秘密和个人信息。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，赔偿甲方或乙方的损失。示例：中介方泄露甲方或乙方的商业秘密和个人信息，导致甲方或乙方权益受损，中介方应赔偿损失__