2025年度酒店承包经营合同与租赁合同环境合规要求

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2025年度酒店承包经营合同与租赁合同环境合规要求本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的酒店，甲方同意将酒店出租给乙方进行经营，乙方同意租赁该酒店进行经营，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、租赁物及范围1.1本合同租赁物为位于__________的酒店，包括但不限于客房、餐厅、会议室、健身房等设施。1.2乙方在租赁期间内对租赁物享有使用权，不得擅自改变租赁物的结构、用途。二、租赁期限及租金2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.2租金为每月人民币__________元，乙方应于每月____日前向甲方支付租金。2.3租金支付方式：__________（现金、银行转账等）。三、租金调整3.1租赁期间，如遇政府相关政策调整导致租金上涨，甲方有权根据政策调整租金，乙方应予以接受。3.2如因市场行情波动，经双方协商一致，可对租金进行调整。四、酒店经营4.1乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，合法经营，确保酒店环境合规。4.2乙方应保证酒店消防安全、卫生防疫等各项工作符合国家标准。4.3乙方应保证酒店设施设备完好，如因乙方原因导致设施设备损坏，乙方应负责维修或赔偿。五、环境合规要求5.1乙方应严格按照国家环保标准，对酒店污水、废气、噪音等进行处理，确保符合环保要求。5.2乙方应采取有效措施，降低酒店能源消耗，提高能源利用效率。5.3乙方应积极参与环保公益活动，履行社会责任。六、维修及保养6.1租赁期间，租赁物维修及保养费用由乙方承担。6.2乙方应定期对租赁物进行保养，确保设施设备正常运行。七、违约责任7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为____个月租金。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、评估机构、监理单位、保险公司等。二、第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是为了确保本合同的履行，提高合同履行的效率，保障合同各方的合法权益。三、第三方介入的类型a.中介服务：为甲方和乙方提供租赁物评估、市场调研、合同谈判等服务；b.顾问服务：为甲方和乙方提供法律、财务、管理等方面的专业咨询；c.评估机构：对租赁物的价值、环境合规性等进行评估；d.监理单位：对租赁物的建设、维修、保养等工作进行监督；e.保险公司：为甲方和乙方提供保险服务，保障合同履行过程中的风险。四、第三方责任限额4.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：a.中介服务：中介服务费用不超过合同总金额的____%；b.顾问服务：顾问服务费用不超过合同总金额的____%；c.评估机构：评估费用不超过合同总金额的____%；d.监理单位：监理费用不超过合同总金额的____%；e.保险公司：保险费用不超过合同总金额的____%。五、第三方责任划分5.1第三方在履行本合同过程中，其责任与甲方、乙方各自的责任划分如下：a.第三方在提供中介服务、顾问服务、评估服务时，其责任仅限于提供的服务内容，不涉及合同本身的履行；b.第三方在提供监理服务时，其责任仅限于对租赁物的建设、维修、保养等工作进行监督，不涉及合同本身的履行；c.第三方在提供保险服务时，其责任仅限于按照保险合同约定承担保险责任，不涉及合同本身的履行。六、第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：a.甲方或乙方提出第三方介入的需求，并书面通知对方；b.双方协商确定第三方介入的类型、范围、费用等事项；c.双方签订第三方服务协议，明确各方的权利、义务和责任；d.第三方按照协议约定履行服务，甲方或乙方按照协议约定支付费用。七、第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件如下：a.合同履行完毕，第三方服务协议终止；b.双方协商一致，提前终止第三方服务协议；c.第三方服务协议约定的其他终止条件。八、保密条款8.1第三方在履行本合同过程中，应遵守保密原则，对甲方、乙方及合同内容保密，未经甲方、乙方书面同意，不得向任何第三方泄露。九、法律适用与争议解决9.1本合同及第三方服务协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方因本合同及第三方服务协议产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他10.1本合同及第三方服务协议的任何修改、补充或变更，均应以书面形式进行，并经甲乙双方及第三方签字盖章后生效。10.2本合同及第三方服务协议未尽事宜，按相关法律法规执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《2025年度酒店承包经营合同与租赁合同环境合规要求》详细要求：本合同正本一份，甲方和乙方各执一份。附件说明：为本合同的核心文件，明确了双方的权益和义务。2.《租赁物清单》详细要求：详细列出租赁物的名称、型号、数量、状态等信息。附件说明：作为合同附件，用于证明租赁物的具体内容和状态。3.《租金支付计划表》详细要求：列明租金支付的具体时间、金额和支付方式。附件说明：作为合同附件，用于明确租金的支付细节。4.《酒店环境合规性评估报告》详细要求：由第三方评估机构出具，评估租赁物的环境合规性。附件说明：作为合同附件，用于证明租赁物的环境合规性。5.《第三方服务协议》详细要求：与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。附件说明：作为合同附件，用于证明第三方介入的具体情况和责任。6.《维修保养记录》详细要求：记录租赁物维修保养的情况，包括时间、内容、费用等。附件说明：作为合同附件，用于证明租赁物的维护保养情况。7.《消防安全检查报告》详细要求：由专业机构出具，证明租赁物的消防安全情况。附件说明：作为合同附件，用于证明租赁物的消防安全合规性。8.《卫生防疫检查报告》详细要求：由专业机构出具，证明租赁物的卫生防疫情况。附件说明：作为合同附件，用于证明租赁物的卫生防疫合规性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.乙方未按合同约定支付租金；b.乙方未按合同约定进行酒店经营，造成酒店声誉损失；c.甲方未按合同约定提供租赁物；d.第三方未按服务协议约定履行服务，造成损失。2.责任认定标准：a.乙方未支付租金，应承担违约责任，赔偿甲方损失；b.乙方未按合同约定进行酒店经营，造成酒店声誉损失，应赔偿甲方损失；c.甲方未按合同约定提供租赁物，应承担违约责任，赔偿乙方损失；d.第三方未按服务协议约定履行服务，造成损失，应承担违约责任，赔偿甲方或乙方损失。3.示例说明：a.乙方未按合同约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为____个月租金；b.乙方未按合同约定进行酒店经营，导致酒店