2025年度冷冻食品批发市场租赁经营合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度冷冻食品批发市场租赁经营合同样本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：___________地址：_________________法定代表人：___________联系电话：____________乙方（承租方）：___________地址：_________________法定代表人：___________联系电话：____________鉴于甲方拥有位于___________的冷冻食品批发市场，现甲方同意将上述冷冻食品批发市场出租给乙方经营，乙方愿意承租该冷冻食品批发市场，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁标的物2.市场总面积为___________平方米，其中：营业面积为___________平方米，仓储面积为___________平方米。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满后，如双方同意续租，则续租期限为____年，续租期限自上一租赁期满之日起计算。三、租金及支付方式1.本合同租赁期间，乙方应支付甲方租金共计人民币___________元（大写：____元整）。2.租金支付方式：乙方应于每月____日前，向甲方支付当月租金人民币___________元（大写：____元整）。四、市场使用及管理1.乙方在租赁期间内，应按照甲方要求合理使用市场，不得擅自改变市场用途。2.乙方应遵守国家有关法律法规，自觉维护市场秩序，确保市场安全。3.乙方应按照甲方规定，对市场进行日常管理，包括但不限于：卫生、消防、安全等。五、市场设施及设备1.甲方负责提供市场内的基础设施及设备，包括但不限于：供电、供水、供暖、消防、安防等。2.乙方在使用过程中，如需对市场设施及设备进行改造或维修，应事先征得甲方同意，并承担相应费用。六、税费及费用承担1.乙方在租赁期间应依法缴纳相关税费，包括但不限于：房产税、增值税等。2.市场租赁期间，因乙方原因产生的税费及费用，由乙方承担。七、违约责任1.乙方如未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。2.乙方如擅自改变市场用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。3.乙方如违反市场管理规定，甲方有权要求乙方承担相应责任。八、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介、咨询、技术服务、设施设备供应等目的而介入的独立法人或其他组织。a.中介方：为甲乙双方提供市场租赁信息、促成租赁关系的第三方；b.咨询方：为甲乙双方提供市场运营、管理、法律等方面的专业咨询服务的第三方；c.技术服务方：为市场提供设施设备安装、维修、保养等服务的第三方；d.设施设备供应方：为市场提供所需设施设备的第三方。二、第三方责任限额1.第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致的损失，应承担相应的法律责任。2.第三方的责任限额为人民币___________元（大写：____元整），超过该限额部分，由甲乙双方共同承担。三、第三方责权利划分1.第三方责任：a.中介方：在提供租赁信息、促成租赁关系过程中，如实告知甲乙双方相关信息，不得隐瞒、误导；b.咨询方：根据甲乙双方需求，提供专业、客观的咨询意见，不得因自身利益影响咨询结果的公正性；c.技术服务方：按照合同约定，为市场提供优质、高效的设施设备安装、维修、保养等服务；d.设施设备供应方：按照合同约定，提供符合质量标准的设施设备，并承担相应的售后服务。2.第三方权利：a.中介方：有权从甲乙双方获得中介服务费用；b.咨询方：有权根据咨询结果收取咨询费用；c.技术服务方：有权根据技术服务合同收取技术服务费用；d.设施设备供应方：有权根据供应合同收取设施设备供应费用。四、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的划分：a.第三方在履行本合同过程中，与甲方发生争议，应自行协商解决；b.如协商不成，第三方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.第三方与乙方的划分：a.第三方在履行本合同过程中，与乙方发生争议，应自行协商解决；b.如协商不成，第三方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.第三方与甲乙双方共同责任：a.如第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方共同利益受损，应承担相应的法律责任；b.甲乙双方应共同承担第三方责任限额内的损失。五、第三方介入的具体条款1.中介方介入：a.甲方同意在租赁期间，聘请___________（中介方名称）作为中介方，负责提供市场租赁信息、促成租赁关系；b.中介方有权根据合同约定，向甲乙双方收取中介服务费用。2.咨询方介入：a.甲方同意在租赁期间，聘请___________（咨询方名称）作为咨询方，提供市场运营、管理、法律等方面的专业咨询服务；b.咨询方有权根据合同约定，向甲乙双方收取咨询费用。3.技术服务方介入：a.甲方同意在租赁期间，聘请___________（技术服务方名称）为技术服务方，为市场提供设施设备安装、维修、保养等服务；b.技术服务方有权根据合同约定，向甲乙双方收取技术服务费用。4.设施设备供应方介入：a.甲方同意在租赁期间，聘请___________（设施设备供应方名称）为设施设备供应方，提供所需设施设备；b.设施设备供应方有权根据合同约定，向甲乙双方收取设施设备供应费用。六、本合同条款的补充与变更1.本合同条款中关于第三方介入的条款，如与相关法律法规相冲突，以法律法规为准。2.本合同条款中关于第三方责任限额、责权利划分等内容的变更，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式予以确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：市场租赁合同附件要求：详细描述市场租赁的具体情况，包括但不限于租赁面积、租赁期限、租金金额、支付方式等。说明：本附件作为合同的一部分，用于明确租赁双方的权利和义务。2.附件二：市场设施设备清单要求：列出市场内所有设施设备的名称、型号、数量、安装位置等详细信息。说明：本附件用于确认市场设施设备的现状，便于租赁双方在租赁期间进行管理和维护。3.附件三：市场安全管理制度要求：制定市场内的消防安全、食品安全、环境卫生等方面的管理制度。说明：本附件用于确保市场运营过程中的安全，降低风险。4.附件四：市场租赁保证金缴纳凭证要求：提供保证金缴纳的银行凭证，证明乙方已按照合同约定缴纳保证金。说明：本附件用于证明乙方已履行保证金缴纳义务。5.附件五：市场租赁期间变更协议要求：详细记录市场租赁期间双方就租赁条件、租金等进行的任何变更。说明：本附件用于明确变更后的合同内容，确保双方权益。6.附件六：市场租赁终止协议要求：详细记录市场租赁终止的原因、日期、双方的处理方式等。说明：本附件用于明确租赁双方在市场租赁终止后的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.乙方未按约定支付租金；b.乙方擅自改变市场用途；c.乙方违反市场安全管理制度，导致安全事故；d.甲方未按约定提供市场设施设备；e.甲方未按约定进行市场维护和管理。2.责任认定标准：a.乙方未按约定支付租金：乙方应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。b.乙方擅自改变市场用途：甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。c.乙方违反市场安全管理制度：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿因此造成的损失。d.甲方未按约定提供市场设施设备：甲方应立即进行修复或更换，并承担相应费用。e.甲方未按约定进行市场维护和管理：甲方应立即进行整改，并承担相应费用。3.违约责任示例说明：a.乙方未按约定支付租金：如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%。b.乙方擅自改变市场用途：如乙方将市场用于非食品批发用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿市场装修损失。c.乙方违反市场安全管理制度：如乙方因违反安全规定导致火灾事故，乙方应承担相