2025年度智能住宅贷款购房借款协议书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智能住宅贷款购房借款协议书范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：_______住址：_______乙方（贷款人）：名称：_______住所：_______法定代表人：_______鉴于：1.甲方因购买_______房产，需要向乙方申请贷款。2.乙方愿意向甲方提供贷款。3.双方经友好协商，达成如下协议：一、贷款金额甲方向乙方申请贷款人民币_______元整（大写：_______元整）。二、贷款期限本贷款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。三、贷款利率本贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率为_______%。四、还款方式甲方同意采用等额本息还款方式，每月还款金额为_______元。五、贷款发放乙方应在合同签订后的_______个工作日内，将贷款款项一次性发放至甲方指定的银行账户：_______。六、还款账户甲方同意将本人银行账户_______（账号：_______）作为本贷款的还款账户。七、贷款用途甲方承诺所借款项仅用于购买_______房产，不得用于其他任何用途。八、担保方式本贷款采用_______（抵押、质押、保证等）方式进行担保。九、违约责任1.甲方如未按约定时间还款，每逾期一日，应向乙方支付_______元逾期利息。2.甲方如未按约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方承担相应损失。3.乙方如未按约定时间发放贷款，每逾期一日，应向甲方支付_______元违约金。十、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。十一、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。3.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（借款人）签字：____________________日期：____________________乙方（贷款人）签字：____________________日期：____________________甲方（借款人）代理人签字：____________________日期：____________________乙方（贷款人）代理人签字：____________________日期：____________________附件：1.房产买卖合同2.房产评估报告3.担保合同（如有）4.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、担保机构、评估机构、律师事务所等。二、第三方介入的目的1.中介机构：协助甲乙双方完成贷款申请、审批、放款等环节。2.担保机构：为甲乙双方提供担保服务，确保贷款安全。4.律师事务所：提供法律咨询、合同审查等服务。三、第三方责任限额1.中介机构：中介机构应在本合同约定的范围内提供专业、诚信的服务，若因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应的违约责任，但责任限额不超过中介服务费用的_______倍。2.担保机构：担保机构应按照担保合同约定，承担相应的担保责任。若因担保机构原因导致贷款无法收回，担保机构应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过担保金额的_______%。3.评估机构：评估机构应提供真实、准确的评估报告。若因评估机构原因导致评估报告存在重大错误，评估机构应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过贷款金额的_______%。4.律师事务所：律师事务所应提供专业、合法的法律服务。若因律师事务所原因导致合同无效或存在重大瑕疵，律师事务所应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过律师服务费用的_______倍。四、第三方权利与义务1.中介机构：（1）权利：有权要求甲乙双方提供相关资料，有权了解贷款申请、审批、放款等环节的进展情况。（2）义务：保证提供的服务真实、合法，不得泄露甲乙双方的商业秘密。2.担保机构：（1）权利：有权要求甲方按照合同约定偿还贷款，有权要求乙方履行担保责任。（2）义务：按照担保合同约定，承担相应的担保责任，确保贷款安全。3.评估机构：（1）权利：有权要求甲方提供房产相关资料，有权对房产进行现场勘查。4.律师事务所：（1）权利：有权要求甲乙双方提供相关资料，有权对合同进行审查。（2）义务：提供专业、合法的法律服务，确保合同有效。五、第三方与其他各方的划分说明1.中介机构与甲乙双方：中介机构作为独立第三方，不参与甲乙双方的贷款交易，仅提供中介服务。2.担保机构与甲乙双方：担保机构作为独立第三方，为甲乙双方的贷款提供担保服务，不参与贷款交易。4.律师事务所与甲乙双方：律师事务所作为独立第三方，为甲乙双方提供法律咨询、合同审查等服务。六、第三方介入后的合同履行1.中介机构介入：在中介机构介入期间，甲乙双方应按照中介机构的要求提供相关资料，积极配合中介机构完成贷款申请、审批、放款等环节。2.担保机构介入：在担保机构介入期间，甲乙双方应按照担保合同约定，履行还款义务，确保贷款安全。3.评估机构介入：在评估机构介入期间，甲乙双方应按照评估机构的要求提供相关资料，积极配合评估机构完成房产评估。4.律师事务所介入：在律师事务所介入期间，甲乙双方应按照律师事务所的要求提供相关资料，积极配合律师事务所完成合同审查。七、第三方介入后的争议解决1.若第三方介入过程中出现争议，甲乙双方应协商解决。2.若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.第三方介入过程中的争议，不影响本合同的履行。八、其他约定1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。2.本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（借款人）签字：____________________日期：____________________乙方（贷款人）签字：____________________日期：____________________甲方（借款人）代理人签字：____________________日期：____________________乙方（贷款人）代理人签字：____________________日期：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：包含甲方和乙方的基本信息、房产的基本信息（如面积、地址等）、价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：本附件作为本合同的重要附件，是甲方与乙方之间房产交易的基础文件。2.房产评估报告详细要求：包含评估机构的名称、评估目的、评估基准日期、房产的详细描述、评估结果（如市场价值等）。3.担保合同（如有）详细要求：包含担保方的名称、担保范围、担保金额、担保期限、担保方式、违约责任等内容。说明：本附件是担保方与甲乙双方之间关于贷款担保的协议，用于保障乙方贷款的安全性。4.法律意见书详细要求：包含律师事务所的名称、律师的姓名、法律意见书的内容、法律意见的有效期等。说明：本附件是对本合同的法律效力、条款合规性等方面提供的法律意见，用于确保合同的合法性和有效性。5.还款计划表详细要求：包含每月还款金额、还款时间、逾期利息计算方式等。说明：本附件是甲乙双方关于贷款还款的具体安排，用于确保甲方按时还款。说明：本附件用于证明甲方的身份信息，确保甲方具备还款能力。说明：本附件用于证明乙方的身份信息，确保乙方的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)甲方未按约定时间还款b)乙方未按约定时间发放贷款c)甲方未按约定用途使用贷款d)第三方未能履行合同约定的职责2.责任认定标准：a)甲方未按约定时间还款：第一次违约，乙方有权收取_______元的违约金；第二次违约，乙方有权要求甲方提前偿还全部贷款，并加收_______元的违约金。b)乙方未按约定时间发放贷款：乙方应向甲方支付_______元的违约金；若因乙方原因导致合同解除，乙方应承担相应的损失赔偿。c)甲方未按约定用途使用贷款：乙方有权要求甲方立即停止违规用途，并承担相应损失；若甲方拒绝停止违规用途，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方承担相应损失。d)第三方未能履行合同约定的职责：第三方应承担相应的违约责任，具体金额根据第三方合同