2025年度居民房屋租赁合同（含社区健康体检及医疗咨询）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度居民房屋租赁合同（含社区健康体检及医疗咨询）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：姓名：____________________住址：____________________乙方（承租方）：姓名：____________________住址：____________________鉴于甲方拥有位于____________________的房屋一套，乙方有意租赁该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁物概况1.租赁房屋位于：____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋编号为：____________________。2.租赁房屋现状：____________________，乙方租赁期间，甲方应确保房屋结构安全、设施齐全、功能正常。二、租赁期限1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。2.租赁期满后，如乙方继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致后，另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金总额为：人民币____元整（大写：____________________元整）。2.租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，逾期未支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。3.租金支付方式：____________________。四、押金及退还1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________元整）。2.租赁期满或乙方提前解除合同时，甲方应在乙方搬离房屋并验收合格后，无息退还押金。五、房屋使用及维护1.乙方在租赁期间，应合理使用房屋，爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途和设施。2.乙方在租赁期间，应保持房屋内卫生，不得在房屋内饲养宠物、堆放杂物等影响他人正常生活的行为。3.乙方在租赁期间，如房屋及附属设施发生损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内予以维修。六、社区健康体检及医疗咨询1.甲方承诺为乙方提供社区健康体检及医疗咨询服务，体检费用由甲方承担。2.体检时间：自租赁之日起____年内，每年进行一次。3.医疗咨询服务：乙方在租赁期间，如有健康问题，可随时向甲方咨询，甲方应提供必要的医疗咨询服务。七、违约责任1.甲方违约责任：（1）未按时交付房屋或房屋存在安全隐患的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。（2）未履行社区健康体检及医疗咨询服务的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.乙方违约责任：（1）逾期支付租金的，应向甲方支付滞纳金，并承担相应的法律责任。（2）擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施的，应承担相应的赔偿责任。八、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。甲方（出租方）签字（或盖章）：____________________乙方（承租方）签字（或盖章）：____________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中所称“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供相关服务或协助的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务商、健康体检机构等。二、第三方介入的范围和条件1.第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁过程中的中介服务、物业管理、维修保养、社区健康体检及医疗咨询服务等。2.第三方介入必须经甲乙双方协商一致，并签订相应的服务协议。三、第三方责任限额1.第三方在履行本合同过程中因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，但不得超过服务协议约定的金额。2.如第三方责任超过约定的责任限额，超出部分由甲乙双方按照各自过错承担相应责任。四、第三方权利和义务1.第三方的权利：（1）根据服务协议约定，获得相应的服务费用；（2）在履行服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和便利；（3）在履行服务过程中，有权依法维护自身的合法权益。2.第三方的义务：（1）按照服务协议约定，履行相应的服务义务；（2）在履行服务过程中，确保服务质量，避免因自身原因造成甲乙双方的损失；（3）在履行服务过程中，严格遵守法律法规和行业标准；（4）如因自身原因造成甲乙双方的损失，应按照约定的责任限额承担相应的赔偿责任。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：（1）第三方作为甲方提供的服务供应商，与甲方之间形成委托关系；（2）第三方在履行服务过程中，应服从甲方的管理，并接受甲方的监督。2.第三方与乙方的关系：（1）第三方作为乙方租赁房屋的协助者，与乙方之间形成服务关系；（2）第三方在履行服务过程中，应尊重乙方的合法权益，并确保乙方正常使用房屋。3.第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方作为甲乙双方共同的服务提供者，与甲乙双方之间形成合作关系；（2）第三方在履行服务过程中，应协调甲乙双方的关系，确保合同顺利履行。六、第三方介入的流程1.甲方或乙方提出第三方介入的需求，并告知对方；2.甲乙双方协商一致后，与第三方签订服务协议；3.第三方按照服务协议约定，开始履行服务义务；4.甲乙双方对第三方的服务进行监督和评价，如有异议，可向第三方提出；5.第三方在履行服务过程中，如发生争议，甲乙双方应先行协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。七、第三方介入后的合同变更1.第三方介入后，如需对原合同内容进行变更，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议；2.补充协议作为原合同的一部分，具有同等法律效力。八、第三方介入后的争议解决1.第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决；2.协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同附件一：房屋租赁清单要求：详细列明租赁房屋的面积、结构、设施、装修情况等。说明：此清单作为房屋交付和退租时的对照依据。2.房屋租赁合同附件二：房屋维修保养记录要求：记录房屋租赁期间发生的维修保养情况，包括维修时间、原因、费用等。说明：此记录用于证明房屋的维护状况，以及维修费用的承担。3.房屋租赁合同附件三：社区健康体检报告要求：提供乙方在租赁期间的健康体检报告，包括体检时间、结果等。说明：此报告作为甲方履行社区健康体检服务的证明。4.房屋租赁合同附件四：医疗咨询服务记录要求：记录乙方在租赁期间接受医疗咨询服务的情况，包括咨询时间、内容等。说明：此记录用于证明甲方履行医疗咨询服务的情况。5.房屋租赁合同附件五：押金收据要求：提供押金收据，证明乙方已支付押金。说明：此收据作为押金支付的凭证。6.房屋租赁合同附件六：租金支付凭证要求：提供租金支付凭证，证明乙方已按时支付租金。说明：此凭证作为租金支付的有效证明。7.房屋租赁合同附件七：服务协议要求：详细列明第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：此协议作为第三方服务的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方逾期支付租金责任认定：乙方应按照合同约定支付租金，如逾期支付，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。示例：若乙方于每月5日前应支付租金，但于6日支付，则从6日起至实际支付日止，乙方应支付滞纳金。2.违约行为：甲方未按时交付房屋或房屋存在安全隐患责任认定：甲方应在合同约定的时间内交付房屋，如未按时交付或房屋存在安全隐患，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。示例：若甲方于2025年1月1日应交付房屋，但实际交付时间为1月5日，则甲方应承担由此产生的违约责任。3.违约行为：乙方擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施责任认定：乙方不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施，如发生上述行为，乙方应承担相应的赔偿责任。示例：若乙方在租赁期间擅自改变房屋内部装修，造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.违约行为：第三方未履行服务协议责任认定：第三方应按照服务