2025年度租赁房屋租赁市场动态监控协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度租赁房屋租赁市场动态监控协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______一、租赁房屋的基本情况1.1租赁房屋位于_______，房屋编号为_______，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。二、租赁期限及租金2.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。2.2乙方每月应向甲方支付租金人民币_______元，租金支付方式为_______（如：每月_______日前支付至甲方指定账户）。三、押金及费用3.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币_______元，租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。（1）水费、电费、燃气费、供暖费等由乙方自行承担；（2）物业管理费、公共事业费等由乙方按照物业管理相关规定支付；（3）租赁房屋产生的税费由甲方承担。四、租赁房屋的使用及维护4.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。4.2乙方应保持租赁房屋的整洁、完好，如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.3租赁期满后，乙方应将租赁房屋恢复原状，不得遗留任何垃圾、废弃物。五、违约责任5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。5.2甲方违约责任：（1）未按约定提供租赁房屋，应向乙方支付_______元违约金；（2）擅自提高租金，应向乙方支付_______元违约金。5.3乙方违约责任：（1）逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______元违约金；（2）擅自改变房屋结构及用途，应向甲方支付_______元违约金；（3）损坏租赁房屋，应负责修复或赔偿。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______乙方（承租方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。二、第三方介入的必要性与条件2.1第三方介入的必要性：（1）保证租赁房屋的合法权益，防止合同纠纷；（2）提高租赁市场的透明度，保障市场秩序；（3）为甲乙双方提供专业意见，降低风险。2.2第三方介入的条件：（1）甲乙双方一致同意；（2）第三方具备相应的资质和经验；（3）第三方介入不违反法律法规及本合同约定。三、第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为_______元人民币，超过此限额的部分，甲乙双方自行承担。四、第三方责权利划分4.1第三方的权利：（1）根据本合同约定，对租赁房屋进行评估、监管、咨询等；（2）要求甲乙双方提供相关资料，了解租赁情况；（3）在必要时，对甲乙双方进行调解或仲裁。4.2第三方的义务：（1）按照本合同约定，履行相应的职责；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）在履行职责过程中，确保甲乙双方的合法权益不受侵害。五、第三方介入的具体内容5.1租赁房屋评估：（1）第三方应在租赁期限届满前对租赁房屋进行评估，评估结果作为租赁房屋续租或退租的依据；（2）评估费用由_______方承担。5.2租赁房屋监管：（1）第三方应定期对租赁房屋进行巡查，确保房屋安全、设施完好；（2）发现房屋存在问题，应及时通知甲乙双方，并协助解决。5.3租赁市场动态监控：（1）第三方应定期收集租赁市场动态信息，包括租金水平、租赁政策等；（2）及时向甲乙双方提供市场动态报告，为甲乙双方提供决策依据。六、第三方变更及退出6.1第三方如需变更或退出，应提前_______日书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。6.2第三方变更或退出后，甲乙双方应及时指定新的第三方，并签订补充协议。七、第三方介入的争议解决7.1第三方在履行本合同过程中，如与甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本部分为本合同不可分割的一部分，与第一部分具有同等法律效力。8.2本部分未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本部分具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房屋产权证明文件：包括房产证、土地使用权证等，用以证明甲方对租赁房屋的合法所有权。2.租赁房屋现状描述报告：由第三方评估机构出具，详细描述租赁房屋的结构、设施、装修状况等。3.租赁合同签订确认书：甲乙双方在签订本合同时，签署的确认书，作为合同成立的证据。4.租金支付凭证：包括银行转账记录、现金支付收据等，证明乙方已按约定支付租金。5.押金收据：甲方收受乙方支付的押金后，出具的收据，作为押金支付的凭证。6.租赁房屋维修费用清单：详细记录租赁期间发生的维修费用，包括维修项目、维修费用等。7.租赁房屋退租清单：租赁期满或提前退租时，由第三方评估机构出具的清单，用于确认租赁房屋的退租状况。8.租赁市场动态报告：由第三方收集的租赁市场动态信息，包括租金水平、租赁政策等。9.第三方评估报告：第三方对租赁房屋进行评估后，出具的评估报告。10.争议解决协议：甲乙双方在发生争议时，达成的和解协议。说明要求：所有附件均需为原件或经双方确认的复印件。附件内容应真实、完整、准确，与合同内容一致。附件由甲方负责保存，乙方提供附件时，甲方应在复印件上加盖公章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供租赁房屋。责任认定标准：甲方应向乙方支付_______元违约金，并承担因甲方违约造成的损失。示例说明：若甲方未能按约定时间交付租赁房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.违约行为：乙方逾期支付租金。责任认定标准：乙方每逾期一日，应向甲方支付_______元违约金。示例说明：若乙方未在每月_______日前支付租金，视为逾期支付，乙方应支付逾期租金及违约金。3.违约行为：乙方擅自改变房屋结构及用途。责任认定标准：乙方应向甲方支付_______元违约金，并承担因擅自改变造成的损失。示例说明：若乙方未经甲方同意，擅自改变房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。4.违约行为：第三方违反合同约定，造成甲乙双方损失。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同约定