2025年度装配式建筑土建施工总承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度装配式建筑土建施工总承包合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（施工总承包方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（业主方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方具备装配式建筑土建施工总承包资质，乙方拟将其项目委托甲方进行施工总承包，双方经友好协商，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：____________________2.工程地点：____________________3.工程规模：____________________4.工程建设周期：____________________5.工程合同造价：人民币______元整（大写：____________________）二、工程承包范围1.甲方负责本工程的施工总承包，包括但不限于土建、安装、装饰装修等全部施工内容。2.甲方负责办理本工程的施工许可证、质量监督手续等相关手续。3.甲方负责组织、协调、管理施工过程中的各项工作。4.甲方负责施工过程中的安全生产、文明施工、环境保护等工作。三、工程进度及付款方式1.甲方应按照合同约定的时间节点完成工程进度，具体进度安排如下：（1）开工日期：____________________（2）竣工日期：____________________（3）分阶段验收日期：____________________2.付款方式：（1）合同签订后，乙方支付甲方合同总价款的_____%作为预付款。（2）工程进度款按实际完成工程量及约定的付款比例支付。（3）工程竣工验收合格后，乙方支付甲方合同总价款的_____%作为竣工结算款。（4）工程保修期满后，乙方支付甲方合同总价款的_____%作为保修金。四、工程质量及保修1.甲方应严格按照国家有关工程质量标准进行施工，确保工程质量达到国家规定的合格标准。2.甲方对本工程承担质量保修责任，保修期自竣工验收合格之日起计算，具体保修内容如下：（1）土建工程：______年（2）安装工程：______年（3）装饰装修工程：______年五、安全生产及文明施工1.甲方应遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准，确保施工过程中的安全生产。2.甲方应加强施工现场文明施工管理，保持施工现场整洁有序。六、违约责任1.甲方未按合同约定的时间节点完成工程进度，每延误一日，应向乙方支付合同总价款的_____%作为违约金。2.甲方未按合同约定完成工程质量，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.乙方未按合同约定支付工程款，每延误一日，应向甲方支付合同总价款的_____%作为违约金。七、争议解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式______份，甲乙双方各执______份。甲方（施工总承包方）签字（盖章）：乙方（业主方）签字（盖章）：签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于设计单位、监理单位、材料供应商、设备供应商、施工分包单位、咨询机构、中介机构等。二、第三方介入的必要性与范围1.第三方介入的必要性：（1）确保工程质量和进度，提高工程管理水平。（2）解决施工过程中出现的专业性问题。（3）提高合同履行的透明度和公正性。2.第三方介入的范围：（1）设计单位：负责工程设计方案的制定、审核及修改。（2）监理单位：负责对工程施工过程进行监督、检查，确保工程质量、进度和安全。（3）材料供应商：负责提供符合合同约定的建筑材料。（4）设备供应商：负责提供符合合同约定的施工设备。（5）施工分包单位：负责部分施工内容的施工。（6）咨询机构：提供专业咨询意见，协助解决施工过程中的问题。（7）中介机构：协助甲乙双方进行合同谈判、签订及履行。三、第三方责任限额1.第三方责任限额的确定：（1）设计单位：设计质量缺陷责任限额为合同价的_____%。（2）监理单位：监理责任限额为合同价的_____%。（3）材料供应商：材料质量缺陷责任限额为合同价的_____%。（4）设备供应商：设备质量缺陷责任限额为合同价的_____%。（5）施工分包单位：分包工程质量缺陷责任限额为分包合同价的_____%。（6）咨询机构：咨询意见失误责任限额为合同价的_____%。（7）中介机构：中介服务责任限额为中介服务费的_____%。2.第三方责任限额的承担方式：（1）设计单位、监理单位、材料供应商、设备供应商、施工分包单位、咨询机构的责任限额，由其各自承担。（2）中介机构的责任限额，由其所属的中介机构或其授权的代理人承担。四、第三方责权利划分1.设计单位：（1）权利：按照合同约定进行工程设计，提出设计变更意见。（2）义务：保证设计质量，按时完成设计任务。2.监理单位：（1）权利：对工程施工过程进行监督、检查，提出监理意见。（2）义务：确保工程质量、进度和安全，及时发现并报告问题。3.材料供应商：（1）权利：按照合同约定提供材料。（2）义务：保证材料质量，按时交付材料。4.设备供应商：（1）权利：按照合同约定提供设备。（2）义务：保证设备质量，按时交付设备。5.施工分包单位：（1）权利：按照分包合同约定进行施工。（2）义务：保证分包工程质量，按时完成分包工程。6.咨询机构：（1）权利：提供专业咨询意见。（2）义务：保证咨询意见的准确性。7.中介机构：（1）权利：协助甲乙双方进行合同谈判、签订及履行。（2）义务：保证中介服务的公正、公平。五、第三方介入的程序1.第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的必要性、范围、责任限额等事项达成一致意见。2.甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的责权利。3.第三方介入后，甲乙双方应配合第三方的工作，共同确保工程顺利进行。4.第三方介入期间，甲乙双方应定期召开会议，通报工程进展情况，协调解决出现的问题。六、第三方介入的终止1.当第三方完成其职责范围内的工作后，甲乙双方应签署终止协议，明确终止原因及后续事宜。2.若第三方在介入过程中出现重大违约行为，甲乙双方有权终止其介入，并追究其相应责任。3.第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同的约定，确保工程顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程设计文件：要求：设计文件应包含工程设计说明书、图纸、设计计算书、设计变更通知单等。说明：工程设计文件是施工的重要依据，甲方应确保设计文件符合国家相关标准和规范。2.施工组织设计：要求：施工组织设计应包含施工方案、施工进度计划、施工资源配置计划、安全文明施工措施等。说明：施工组织设计是指导施工的重要文件，乙方应确保施工组织设计的合理性和可行性。3.施工合同：要求：施工合同应包含施工范围、工期、质量标准、付款方式、违约责任等内容。说明：施工合同是甲乙双方权利义务关系的具体体现，双方应严格按照合同约定履行。4.材料设备采购合同：要求：材料设备采购合同应包含采购范围、数量、质量标准、价格、交货时间、验收标准等内容。说明：材料设备采购合同是保证施工质量的重要环节，双方应确保采购合同的执行。5.施工进度报告：要求：施工进度报告应包含施工进度、已完成工程量、存在问题及解决方案等。说明：施工进度报告是甲方了解工程进展的重要途径，乙方应定期提交。6.工程质量检验报告：要求：工程质量检验报告应包含检验项目、检验结果、检验结论等。说明：工程质量检验报告是确保工程质量的重要依据，双方应共同参与检验。7.工程竣工验收报告：要求：竣工验收报告应包含验收日期、验收内容、验收结论等。说明：竣工验收报告是工程完工的标志，双方应共同参与验收。8.工程保修单：要求：保修单应包含保修期限、保修范围、保修责任等。说明：保修单是乙方对工程质量承担保修责任的凭证，双方应妥善保管。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按合同约定支付工程款。未按时提供施工场地、施工图纸等。未按时进行竣工验收。（2）乙方违约：未按合同约定完成工程进度。施工质量不符合合同约定。未能按时完成保修工作。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：逾期支付工程款，应向乙方支付_____%的违约金。未按时提供施工场地、施工图纸等，每延误一日，应向乙方支付_____%的违约金。未按时进行竣工验收，每延误一日，应向乙方支付_____%的违约金。（2）乙方违约责任：逾期完成工程进度，每延误一日，应向甲方支付_____%的违约金。施工