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文档简介

甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智能社区房屋物业管理合同范本本合同共三部分组成,仅供学习使用,第一部分如下:住所地:____________________法定代表人:____________________联系电话:____________________住所地:____________________法定代表人:____________________联系电话:____________________一、服务内容(1)房屋公共区域的清洁、绿化、维护;(2)房屋公共设施的维修、保养;(3)房屋安全、消防、防盗等安全管理;(4)房屋租赁管理;(5)房屋维修基金的收取和使用;(6)房屋租赁合同的签订、续签、解除;(7)房屋租赁合同的备案、登记;(8)房屋租赁合同的租赁期限、租金、押金等费用的收取;(9)房屋租赁合同的租赁期满后的续租、退租手续;(10)房屋租赁合同的租赁期满后的房屋交付、验收;(11)其他与房屋物业管理相关的事项。1.2乙方应遵守国家有关物业管理的规定,确保房屋物业管理服务的质量和安全。二、服务期限2.1本合同服务期限为自____年____月____日至____年____月____日。2.2合同期满前,甲乙双方应协商续签本合同。三、服务费用3.1乙方按照国家规定的收费标准,向甲方收取房屋物业管理服务费用。(1)房屋公共区域的清洁、绿化、维护费用;(2)房屋公共设施的维修、保养费用;(3)房屋安全、消防、防盗等安全管理费用;(4)房屋租赁管理费用;(5)房屋维修基金;(6)其他与房屋物业管理相关费用。3.3房屋物业管理服务费用按月缴纳,甲方应在每月____日前将费用支付至乙方指定账户。四、房屋租赁管理4.1乙方应按照国家有关房屋租赁管理的法律法规,对房屋租赁进行管理。4.2乙方应协助甲方签订、续签、解除房屋租赁合同,并负责租赁合同的备案、登记。4.3乙方应按照租赁合同的约定,收取租金、押金等费用。4.4乙方应按照租赁合同的约定,对房屋租赁期满后的续租、退租手续进行办理。五、房屋维修基金5.1乙方负责收取房屋维修基金,并按照国家规定使用。5.2甲方应在每月____日前将房屋维修基金支付至乙方指定账户。5.3乙方应定期向甲方公布房屋维修基金的使用情况。六、违约责任6.1甲方未按时支付房屋物业管理服务费用的,应向乙方支付滞纳金,滞纳金按每日____%计算。6.2乙方未按时提供房屋物业管理服务的,应向甲方支付违约金,违约金按每日____%计算。6.3任何一方违反本合同约定,给对方造成损失的,应承担相应的赔偿责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决。7.2协商不成的,任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同未尽事宜,双方可另行协商签订补充协议。8.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):____________________乙方(盖章):____________________签订日期:____________________附件:1.房屋物业管理服务费用明细表;2.房屋租赁合同;3.其他相关文件。第二部分:第三方介入后的修正9.第三方介入概述9.1本合同所称的第三方,是指在本合同履行过程中,经甲乙双方同意,参与合同履行、提供服务或承担相关责任的任何自然人、法人或其他组织。(1)提供专业服务,如法律咨询、财务审计、技术支持等;(2)协助执行合同约定的事项,如房屋租赁中介、物业维修施工等;(3)承担部分或全部的合同责任,如保险公司、担保公司等。9.3第三方介入应符合国家法律法规及本合同的规定,甲乙双方应共同协商确定第三方的资格、责任和义务。10.第三方责任与义务10.1第三方在合同中的责任和义务如下:(1)第三方应按照甲乙双方的要求,履行合同约定的职责;(2)第三方应遵守国家法律法规,确保其服务或行为符合相关标准;(3)第三方应承担因自身原因导致的合同违约责任;(4)第三方应按照本合同约定的标准和范围提供服务或承担责任。10.2第三方责任限额10.2.1第三方在本合同项下的责任限额由甲乙双方在合同中约定,具体如下:(1)第三方因提供专业服务而产生的违约责任,责任限额为人民币____元;(2)第三方因协助执行合同约定事项而产生的违约责任,责任限额为人民币____元;(3)第三方承担部分或全部合同责任时的责任限额,由甲乙双方另行协商确定。10.2.2若第三方责任超过约定的责任限额,超出部分由甲乙双方按各自在合同中的责任比例分担。11.第三方介入程序11.1第三方介入需经甲乙双方书面同意,并签订相应的协议。(1)第三方的名称、住所、法定代表人等基本信息;(2)第三方的职责和义务;(3)第三方的责任限额;(4)第三方的权利;(5)第三方的退出机制;(6)甲乙双方的权利和义务。11.3第三方介入协议与本合同具有同等法律效力。12.第三方与其他各方的关系12.1第三方与其他各方的关系如下:(1)第三方与甲方的关系:第三方应向甲方提供服务,甲方应按照合同约定支付服务费用;(2)第三方与乙方的关系:第三方应向乙方提供相关服务或承担相应责任,乙方应按照合同约定支付相关费用;(3)第三方与其他第三方的关系:第三方与其他第三方之间应相互尊重,协商解决问题,避免产生纠纷。12.2第三方与其他各方之间发生的纠纷,应通过协商解决;协商不成的,可依法向人民法院提起诉讼。13.第三方退出机制(1)第三方无法继续履行合同约定的职责;(2)第三方违反合同约定,给甲乙双方造成重大损失;(3)第三方违反国家法律法规,被依法取缔或吊销相关资质。13.2第三方退出后,甲乙双方应共同协商确定后续事宜,包括但不限于:(1)第三方已提供服务的后续处理;(2)第三方已收取费用的处理;(3)第三方责任的处理。14.通知14.1甲乙双方及第三方在本合同履行过程中,应及时将相关事项通知对方,包括但不限于:(1)合同变更;(2)第三方介入;(3)第三方退出;(4)其他影响合同履行的事项。14.2通知应以书面形式进行,自通知发出之日起,对方在____日内未提出异议,视为已收到通知。15.合同解释15.1本合同未尽事宜,甲乙双方应友好协商解决。15.2本合同如有歧义,以有利于甲乙双方的原则进行解释。15.3本合同未尽事宜,可参照相关法律法规及行业惯例。15.4本合同解释权归甲乙双方共同所有。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房屋物业管理服务费用明细表要求:详细列出各项物业管理服务费用,包括但不限于清洁费、绿化费、维修保养费等。说明:此表格用于明确物业管理服务的收费标准,便于甲方了解和监督。2.房屋租赁合同要求:包含租赁双方的基本信息、房屋信息、租赁期限、租金、押金等条款。说明:此合同是租赁双方的权利和义务关系的法律文件,应详细明确。3.房屋租赁合同的备案、登记证明要求:提供房屋租赁合同的备案、登记证明文件,证明合同的合法性和有效性。说明:此证明文件是房屋租赁合同生效的必要条件,需由相关部门出具。4.房屋维修基金收支明细表要求:详细记录房屋维修基金的收支情况,包括维修项目、费用、使用时间等。说明:此表格用于监督维修基金的使用情况,确保资金合理、合规使用。5.房屋公共设施维修保养记录要求:记录房屋公共设施的维修保养情况,包括维修时间、项目、费用等。说明:此记录用于监督公共设施维护情况,确保设施正常运行。6.房屋安全管理记录要求:记录房屋安全、消防、防盗等安全管理情况,包括检查时间、问题、处理措施等。说明:此记录用于监督安全管理措施的落实,确保居民安全。7.第三方介入协议要求:明确第三方的职责、义务、责任限额等,确保第三方介入的合法性和有效性。说明:此协议是第三方介入的必要文件,需甲乙双方和第三方共同签署。8.争议解决协议要求:明确争议解决方式、仲裁机构等,确保争议得到及时、公正的解决。说明:此协议是解决合同履行过程中发生争议的依据。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:甲方未按时支付房屋物业管理服务费用。乙方未按时提供房屋物业管理服务。第三方未履行合同约定的职责或义务。任何一方违反国家法律法规,造成对方损失。2.责任认定标准:违约方应承担违约责任,赔偿对方因此遭受的损失。违约责任认定以实际损失为标准,包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、精神损害赔偿等。3.违约责任示例说明:甲方未按时支付房屋

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