2025年度智能社区房屋物业管理合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智能社区房屋物业管理合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：住所地：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________一、服务内容（1）房屋公共区域的清洁、绿化、维护；（2）房屋公共设施的维修、保养；（3）房屋安全、消防、防盗等安全管理；（4）房屋租赁管理；（5）房屋维修基金的收取和使用；（6）房屋租赁合同的签订、续签、解除；（7）房屋租赁合同的备案、登记；（8）房屋租赁合同的租赁期限、租金、押金等费用的收取；（9）房屋租赁合同的租赁期满后的续租、退租手续；（10）房屋租赁合同的租赁期满后的房屋交付、验收；（11）其他与房屋物业管理相关的事项。1.2乙方应遵守国家有关物业管理的规定，确保房屋物业管理服务的质量和安全。二、服务期限2.1本合同服务期限为自____年____月____日至____年____月____日。2.2合同期满前，甲乙双方应协商续签本合同。三、服务费用3.1乙方按照国家规定的收费标准，向甲方收取房屋物业管理服务费用。（1）房屋公共区域的清洁、绿化、维护费用；（2）房屋公共设施的维修、保养费用；（3）房屋安全、消防、防盗等安全管理费用；（4）房屋租赁管理费用；（5）房屋维修基金；（6）其他与房屋物业管理相关费用。3.3房屋物业管理服务费用按月缴纳，甲方应在每月____日前将费用支付至乙方指定账户。四、房屋租赁管理4.1乙方应按照国家有关房屋租赁管理的法律法规，对房屋租赁进行管理。4.2乙方应协助甲方签订、续签、解除房屋租赁合同，并负责租赁合同的备案、登记。4.3乙方应按照租赁合同的约定，收取租金、押金等费用。4.4乙方应按照租赁合同的约定，对房屋租赁期满后的续租、退租手续进行办理。五、房屋维修基金5.1乙方负责收取房屋维修基金，并按照国家规定使用。5.2甲方应在每月____日前将房屋维修基金支付至乙方指定账户。5.3乙方应定期向甲方公布房屋维修基金的使用情况。六、违约责任6.1甲方未按时支付房屋物业管理服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日____%计算。6.2乙方未按时提供房屋物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金按每日____%计算。6.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________附件：1.房屋物业管理服务费用明细表；2.房屋租赁合同；3.其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正9.第三方介入概述9.1本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同履行、提供服务或承担相关责任的任何自然人、法人或其他组织。（1）提供专业服务，如法律咨询、财务审计、技术支持等；（2）协助执行合同约定的事项，如房屋租赁中介、物业维修施工等；（3）承担部分或全部的合同责任，如保险公司、担保公司等。9.3第三方介入应符合国家法律法规及本合同的规定，甲乙双方应共同协商确定第三方的资格、责任和义务。10.第三方责任与义务10.1第三方在合同中的责任和义务如下：（1）第三方应按照甲乙双方的要求，履行合同约定的职责；（2）第三方应遵守国家法律法规，确保其服务或行为符合相关标准；（3）第三方应承担因自身原因导致的合同违约责任；（4）第三方应按照本合同约定的标准和范围提供服务或承担责任。10.2第三方责任限额10.2.1第三方在本合同项下的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（1）第三方因提供专业服务而产生的违约责任，责任限额为人民币____元；（2）第三方因协助执行合同约定事项而产生的违约责任，责任限额为人民币____元；（3）第三方承担部分或全部合同责任时的责任限额，由甲乙双方另行协商确定。10.2.2若第三方责任超过约定的责任限额，超出部分由甲乙双方按各自在合同中的责任比例分担。11.第三方介入程序11.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的协议。（1）第三方的名称、住所、法定代表人等基本信息；（2）第三方的职责和义务；（3）第三方的责任限额；（4）第三方的权利；（5）第三方的退出机制；（6）甲乙双方的权利和义务。11.3第三方介入协议与本合同具有同等法律效力。12.第三方与其他各方的关系12.1第三方与其他各方的关系如下：（1）第三方与甲方的关系：第三方应向甲方提供服务，甲方应按照合同约定支付服务费用；（2）第三方与乙方的关系：第三方应向乙方提供相关服务或承担相应责任，乙方应按照合同约定支付相关费用；（3）第三方与其他第三方的关系：第三方与其他第三方之间应相互尊重，协商解决问题，避免产生纠纷。12.2第三方与其他各方之间发生的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。13.第三方退出机制（1）第三方无法继续履行合同约定的职责；（2）第三方违反合同约定，给甲乙双方造成重大损失；（3）第三方违反国家法律法规，被依法取缔或吊销相关资质。13.2第三方退出后，甲乙双方应共同协商确定后续事宜，包括但不限于：（1）第三方已提供服务的后续处理；（2）第三方已收取费用的处理；（3）第三方责任的处理。14.通知14.1甲乙双方及第三方在本合同履行过程中，应及时将相关事项通知对方，包括但不限于：（1）合同变更；（2）第三方介入；（3）第三方退出；（4）其他影响合同履行的事项。14.2通知应以书面形式进行，自通知发出之日起，对方在____日内未提出异议，视为已收到通知。15.合同解释15.1本合同未尽事宜，甲乙双方应友好协商解决。15.2本合同如有歧义，以有利于甲乙双方的原则进行解释。15.3本合同未尽事宜，可参照相关法律法规及行业惯例。15.4本合同解释权归甲乙双方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋物业管理服务费用明细表要求：详细列出各项物业管理服务费用，包括但不限于清洁费、绿化费、维修保养费等。说明：此表格用于明确物业管理服务的收费标准，便于甲方了解和监督。2.房屋租赁合同要求：包含租赁双方的基本信息、房屋信息、租赁期限、租金、押金等条款。说明：此合同是租赁双方的权利和义务关系的法律文件，应详细明确。3.房屋租赁合同的备案、登记证明要求：提供房屋租赁合同的备案、登记证明文件，证明合同的合法性和有效性。说明：此证明文件是房屋租赁合同生效的必要条件，需由相关部门出具。4.房屋维修基金收支明细表要求：详细记录房屋维修基金的收支情况，包括维修项目、费用、使用时间等。说明：此表格用于监督维修基金的使用情况，确保资金合理、合规使用。5.房屋公共设施维修保养记录要求：记录房屋公共设施的维修保养情况，包括维修时间、项目、费用等。说明：此记录用于监督公共设施维护情况，确保设施正常运行。6.房屋安全管理记录要求：记录房屋安全、消防、防盗等安全管理情况，包括检查时间、问题、处理措施等。说明：此记录用于监督安全管理措施的落实，确保居民安全。7.第三方介入协议要求：明确第三方的职责、义务、责任限额等，确保第三方介入的合法性和有效性。说明：此协议是第三方介入的必要文件，需甲乙双方和第三方共同签署。8.争议解决协议要求：明确争议解决方式、仲裁机构等，确保争议得到及时、公正的解决。说明：此协议是解决合同履行过程中发生争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付房屋物业管理服务费用。乙方未按时提供房屋物业管理服务。第三方未履行合同约定的职责或义务。任何一方违反国家法律法规，造成对方损失。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。违约责任认定以实际损失为标准，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、精神损害赔偿等。3.违约责任示例说明：甲方未按时支付房屋