2025年度房地产预售合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产预售合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______鉴于：1.甲方是位于_______的房地产项目的开发单位，拥有该项目的开发权。2.乙方有意购买甲方开发的位于_______的房地产项目。3.双方经友好协商，就乙方购买甲方开发的房地产项目事宜达成如下协议：第一条房地产项目基本情况1.1项目名称：_______1.2项目地址：_______1.3项目性质：_______1.4项目规模：_______1.5项目用途：_______第二条预售房基本情况2.1预售房位置：_______2.2预售房面积：_______2.3预售房户型：_______2.4预售房结构：_______2.5预售房朝向：_______2.6预售房配套设施：_______第三条预售房价格及付款方式3.1预售房总价：_______3.2付款方式：（1）首付款：_______（2）分期付款：第一期：_______（付款时间：_______）第二期：_______（付款时间：_______）第三期：_______（付款时间：_______）……（3）尾款：_______（付款时间：_______）第四条交付使用4.1甲方应于_______前将预售房交付乙方使用。（1）预售房已取得《建筑工程施工许可证》。（2）预售房已取得《建筑工程竣工验收备案表》。（3）预售房已取得《住宅质量保证书》。（4）预售房已取得《住宅使用说明书》。第五条产权登记5.1甲方应在预售房交付使用后_______内，协助乙方办理产权登记手续。5.2乙方应按照国家有关规定，按时缴纳相关税费。第六条违约责任6.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间交付预售房的，应向乙方支付_______的违约金。（2）甲方交付的预售房不符合约定条件的，应承担相应的违约责任。6.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付_______的违约金。（2）乙方擅自改变预售房用途的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定义9.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行，提供中介、咨询、担保、评估等服务的自然人、法人或其他组织。9.1.2第三方介入合同履行，应遵循公平、公正、自愿的原则，不得损害甲乙双方的合法权益。9.2第三方介入方式（1）中介服务：第三方作为中介，协助甲乙双方进行合同谈判、签订合同、履行合同等事宜。（2）咨询服务：第三方提供专业咨询，协助甲乙双方解决合同履行过程中遇到的问题。（3）担保服务：第三方为保证合同履行，提供担保服务。9.3第三方责任限额9.3.1第三方介入合同履行，其责任限额如下：（1）中介服务：第三方在提供中介服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方合法权益受到损害的，应承担相应的赔偿责任。（2）咨询服务：第三方在提供咨询服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方合法权益受到损害的，应承担相应的赔偿责任。（3）担保服务：第三方在提供担保服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方合法权益受到损害的，应承担相应的赔偿责任。（4）评估服务：第三方在提供评估服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方合法权益受到损害的，应承担相应的赔偿责任。9.3.2第三方责任限额的具体数额，由甲乙双方在合同中约定。9.4第三方权利义务9.4.1第三方权利：（1）根据甲乙双方的要求，提供中介、咨询、担保、评估等服务。（2）要求甲乙双方提供相关资料和信息。（3）在合同约定范围内，行使甲乙双方的权利。9.4.2第三方义务：（1）遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。（2）保守甲乙双方的商业秘密。（3）按照合同约定，履行自己的职责。（4）因故意或重大过失导致甲乙双方合法权益受到损害的，承担相应的赔偿责任。9.5第三方与其他各方的划分说明9.5.1第三方与甲方的划分：（1）甲方应向第三方支付中介费、咨询费、担保费、评估费等费用。（2）甲方应向第三方提供相关资料和信息。（3）甲方应配合第三方履行合同职责。9.5.2第三方与乙方的划分：（1）乙方应向第三方支付中介费、咨询费、担保费、评估费等费用。（2）乙方应向第三方提供相关资料和信息。（3）乙方应配合第三方履行合同职责。9.5.3第三方与甲乙双方共同的权利义务：（1）甲乙双方应共同遵守合同约定。（2）甲乙双方应共同维护合同履行过程中的合法权益。（3）甲乙双方应共同承担因第三方介入合同履行而产生的风险。9.6第三方变更与退出9.6.1第三方在合同履行过程中，如需变更或退出，应提前_______日通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。9.6.2第三方变更或退出，不影响本合同的继续履行。9.6.3第三方变更或退出后，甲乙双方应另行选择第三方介入合同履行。9.7第三方介入合同履行中的争议解决9.7.1第三方介入合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决。9.7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.8本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《建筑工程施工许可证》详细要求：证明甲方已取得该项目施工许可，确保项目合法合规。说明：此许可证应由甲方提供，并在合同签订前提交乙方审核。2.《建筑工程竣工验收备案表》详细要求：证明甲方已完成项目的竣工验收，并备案。说明：此备案表应由甲方提供，并在预售房交付前提交乙方审核。3.《住宅质量保证书》详细要求：提供预售房的质量保证信息，包括保修期限、保修范围等。说明：此保证书应由甲方提供，并在预售房交付前提交乙方审核。4.《住宅使用说明书》详细要求：提供预售房的使用说明，包括建筑结构、设施设备、使用注意事项等。说明：此说明书应由甲方提供，并在预售房交付前提交乙方审核。5.预售房平面图详细要求：展示预售房的布局、尺寸、功能分区等信息。说明：此平面图应由甲方提供，并在合同签订前提交乙方审核。6.预售房配套设施清单详细要求：列出预售房所包含的配套设施，如电梯、车位、绿化等。说明：此清单应由甲方提供，并在合同签订前提交乙方审核。7.付款计划表详细要求：明确分期付款的具体金额、时间节点和付款方式。说明：此表格应由甲方提供，并在合同签订前提交乙方审核。8.产权登记申请书详细要求：填写产权登记所需的信息，包括甲方、乙方的基本信息等。说明：此申请书应由甲方提供，并在乙方办理产权登记时提交。9.附件合同补充协议详细要求：针对合同中未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。说明：此补充协议应由甲乙双方共同签署，并在合同签订后生效。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间交付预售房。责任认定：甲方应向乙方支付_______的违约金。示例：甲方应在2025年6月30日前交付预售房，若未按时交付，则应向乙方支付总房款5%的违约金。违约行为：交付的预售房不符合约定条件。责任认定：甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于修复、退赔等。示例：甲方交付的预售房存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复，若修复后仍不符合约定条件，乙方有权解除合同并要求甲方退赔已付房款。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：乙方应向甲