2025年度教室租赁合同设施维修保养协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度教室租赁合同设施维修保养协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：地址：________________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：地址：________________________法定代表人：____________________联系电话：____________________一、租赁教室的基本情况1.租赁教室位于________________________，建筑面积为________________________平方米，房屋结构为________________________。2.租赁教室的配套设施包括________________________。二、租赁期限及租金1.本合同租赁期限自________________________起至________________________止，共计________________________个月。2.租金总额为人民币________________________元，租金支付方式为________________________。三、租赁教室的维修保养1.乙方在租赁期间应对租赁教室进行合理使用，并负责租赁教室的日常维修保养。2.乙方应保证租赁教室的设施设备正常运行，如因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。（1）租赁教室主体结构、屋面、防水、门窗等基础设施的维修保养；（2）租赁教室的公共设施设备（如照明、电梯、消防设施等）的维修保养；（3）租赁教室内的消防、安防等安全设施设备的检查、维修保养。4.乙方在租赁期间如需对租赁教室进行改造或装修，应提前征得甲方同意，并承担改造或装修产生的费用。四、违约责任1.甲方未按约定提供租赁教室或配套设施，导致乙方无法正常使用，甲方应向乙方支付违约金，违约金为人民币________________________元。2.乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为租金总额的________________________%。3.乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。五、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向________________________人民法院提起诉讼。六、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（出租方）签字（或盖章）：____________________乙方（承租方）签字（或盖章）：____________________签订日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同目的而介入合同关系的个人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、监理方、施工方、监理单位、评估机构等。二、第三方介入的情形1.中介方：在甲乙双方签订本合同时，如需中介方提供中介服务，中介方应作为第三方介入合同关系。2.监理方：为确保租赁教室的维修保养质量，甲乙双方可约定引入监理方进行监理，监理方作为第三方介入合同关系。3.施工方：在租赁教室的维修保养过程中，如需第三方施工方进行施工，施工方作为第三方介入合同关系。4.监理单位：为确保租赁教室的维修保养质量，甲乙双方可约定引入监理单位进行监理，监理单位作为第三方介入合同关系。5.评估机构：在租赁教室的维修保养过程中，如需评估机构对维修保养效果进行评估，评估机构作为第三方介入合同关系。三、第三方的责任与权利1.责任：（1）中介方：负责为甲乙双方提供真实、有效的信息，协助双方签订本合同，但不承担本合同履行的直接责任。（2）监理方：负责对租赁教室的维修保养过程进行监理，确保维修保养质量符合约定标准，对维修保养过程中的质量问题承担相应责任。（3）施工方：按照合同约定，负责租赁教室的维修保养施工，确保施工质量符合约定标准，对施工过程中的质量问题承担相应责任。（4）监理单位：负责对租赁教室的维修保养过程进行监理，确保维修保养质量符合约定标准，对维修保养过程中的质量问题承担相应责任。（5）评估机构：负责对租赁教室的维修保养效果进行评估，对评估过程中的问题承担相应责任。2.权利：（1）中介方：有权收取中介服务费用，但不得损害甲乙双方的合法权益。（2）监理方、施工方、监理单位、评估机构：有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，确保其履行职责。四、第三方责任限额1.中介方：中介方的责任限额为本合同中介服务费用。2.监理方、施工方、监理单位、评估机构：对于其因履行职责而导致的损失，责任限额为甲乙双方约定。3.如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，责任限额不受上述限制。五、第三方与其他各方的划分说明1.甲方与乙方之间的权利义务关系，不因第三方的介入而改变。2.第三方介入本合同关系，应取得甲乙双方的同意，并签订相应的协议。3.第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方进行沟通，应通过甲方或乙方进行。4.第三方在履行职责过程中，如需对租赁教室进行检查、验收等，应提前通知甲乙双方。5.第三方在履行职责过程中，如发现租赁教室存在安全隐患，应及时通知甲乙双方，并采取必要措施。六、其他1.本合同第三方的介入，不影响甲乙双方的权利义务。2.本合同第三方的介入，不增加甲乙双方的合同义务。3.本合同第三方的介入，不改变甲乙双方的违约责任。4.本合同第三方的介入，不改变甲乙双方的争议解决方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.教室租赁合同：详细记载甲乙双方租赁教室的基本情况、租赁期限、租金支付方式等。2.教室设施清单：详细列出租赁教室内的设施设备名称、型号、数量等信息。3.维修保养计划：详细记载租赁教室的维修保养项目、时间、责任人等信息。4.施工方案：施工方提供的施工方案，包括施工内容、施工方法、施工时间等。5.验收报告：监理方、监理单位或评估机构对维修保养项目的验收报告。6.付款凭证：甲乙双方支付租金、维修保养费用等相关费用的凭证。7.争议解决协议：甲乙双方就争议解决方式达成的协议。8.第三方协议：甲乙双方与第三方签订的协议，包括中介协议、监理协议、施工协议等。附件详细要求和说明：1.教室租赁合同：要求内容完整、条款明确、双方签字盖章。2.教室设施清单：要求内容详细、准确，设施设备名称、型号、数量等信息与实际相符。3.维修保养计划：要求内容具体、可行，明确维修保养项目、时间、责任人等信息。4.施工方案：要求内容详细、科学，包括施工内容、施工方法、施工时间等。5.验收报告：要求内容客观、真实，明确维修保养项目的质量、效果等信息。6.付款凭证：要求内容清晰、完整，能够证明甲乙双方已履行付款义务。7.争议解决协议：要求内容明确、合法，能够有效解决甲乙双方在履行合同过程中产生的争议。8.第三方协议：要求内容合法、有效，明确第三方的责任和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定支付租金或维修保养费用。责任认定标准：每逾期一日，应向对方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的________________________%。示例说明：若甲方未按约定支付租金，每逾期一日，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为租金总额的________________________%。2.乙方未按约定使用租赁教室，造成设施设备损坏。责任认定标准：乙方应负责修复或赔偿损坏的设施设备，修复或赔偿费用由乙方承担。示例说明：若乙方在使用过程中损坏了租赁教室的某项设施设备，乙方应负责修复或赔偿该设施设备的费用。3.甲方未按约定提供租赁教室或配套设施。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金为人民币________________________元。示例说明：若甲方未按约定提供租赁教室或配套设施，导致乙方无法正常使用，甲方应向乙方支付违约金，违约金为人民币________________________元。4.第三方未按约定履行职责，导致甲乙双方遭受损失。责任认定标准：第三方应承担相